Prix au m2 Chauché : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chauché
À Chauché, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre dynamisme local et cadre de vie agréable. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 883 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 027 € à un maximum de 2 589 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi différentes opportunités selon vos critères et votre budget.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire (seulement 2 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 984 €, avec un prix plancher autour de 1 094 € et un plafond pouvant atteindre 2 763 €. Ce positionnement montre que les appartements, souvent plus compacts, bénéficient d’une demande spécifique, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs.
Ces chiffres indiquent un marché juste, où les prix au m2 sont en cohérence avec la qualité du cadre de vie et les infrastructures disponibles à Chauché.
Introduction à la ville de Chauché : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville de Chauché, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité marquée. Ses racines historiques se reflètent dans son architecture locale et les traditions qui animent la commune. Avec une population de 2 506 habitants et un âge moyen de 39,74 ans, Chauché est une commune à taille humaine, idéale pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Le cadre de vie à Chauché s’appuie sur un équilibre entre nature et équipements modernes. La commune dispose d’une école primaire privée, notamment l’école Saint Christophe située à seulement quelques minutes du centre-ville, ce qui facilite l’accès à l’éducation dès le plus jeune âge. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à quelques kilomètres, accessibles en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire complète aux familles. Même les formations supérieures sont accessibles dans les environs, avec plusieurs centres de formation à moins de 25 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Chauché ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales importantes telles que le CHD – Site de Montaigu ou les centres de dialyse et SSR de La Roche Sur Yon restent accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports en commun ne sont pas directement implantés dans la ville, mais les gares de Bellevigny et Montaigu sont situées à environ 20 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, notamment Nantes Atlantique, sont à moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Chauché bénéficie d’un climat doux avec environ 210 mm de pluie par mois et près de 126 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui crée un environnement très agréable pour vivre. La ville compte également 4 équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et conviviale.
Sur le plan économique, Chauché affiche un revenu mensuel moyen de 2 097 €, un taux de chômage bas de 4,1 % et une part importante de la population active à 77,3 %, ce qui traduit une économie locale stable et un marché de l’emploi dynamique. La forte proportion de propriétaires (82,1 %) et la prédominance de maisons (98 %) reflètent une préférence marquée pour un habitat individuel, idéal pour les projets familiaux.
Les quartiers les plus demandés à Chauché 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et fiable ne permet d’identifier formellement des quartiers spécifiques à Chauché en termes de demande immobilière. La commune, de taille modeste, présente un marché homogène sans segmentation claire par quartier. Cette uniformité garantit une offre cohérente et accessible sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chauché ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Chauché ?
Le prix moyen pour une maison à Chauché est d’environ 1 883 € le m², tandis que pour un appartement, il est proche de 1 984 € le m². Ces prix varient en fonction de l’état du bien et de son emplacement.
Comment estimer la valeur d’une maison à Chauché ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les bases de données publiques des ventes immobilières récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prend en compte le prix au m², l’état du bien, et le dynamisme du quartier.
Quels sont les types de biens les plus courants à Chauché ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui fait de Chauché un lieu privilégié pour les familles cherchant un cadre de vie calme et spacieux.
Quels sont les établissements scolaires à Chauché ?
La commune compte une école primaire privée, l’école Saint Christophe, située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Chauché ?
Pour limiter les coûts, négociez le prix de vente et comparez les offres de financement. Pensez aussi à la délégation d’assurance pour réduire les frais. L’accompagnement par un conseiller immobilier vous aide à maîtriser ces aspects.
Quelles sont les perspectives économiques à Chauché ?
Avec un revenu moyen de 2 097 € par mois et un taux de chômage bas à 4,1 %, Chauché offre un environnement économique stable favorable à l’investissement immobilier.
Pourquoi acheter une maison à Chauché plutôt qu’un appartement ?
La forte proportion de maisons témoigne d’une préférence locale pour ce type de logement, qui offre plus d’espace et un cadre de vie plus adapté aux familles, avec un prix au m² souvent plus accessible que dans les grandes villes.
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