Prix m² immobilier Beaurepaire (85500) - Septembre 2025

Prix au m2 Beaurepaire : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Beaurepaire, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 933 € par m², avec des variations allant de 1 212 € à 2 225 € le mètre carré. Ces écarts peuvent s’expliquer par l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques propres. Concernant les appartements, la moyenne du prix au m² est plus élevée, atteignant 2 774 €, avec un prix minimum constaté à 2 082 € et un maximum pouvant s’élever jusqu’à 4 136 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements et leur attractivité, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs.

Ces tendances reflètent un marché immobilier où les maisons dominent largement, représentant 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 % de l’offre. Ce profil majoritairement résidentiel attire principalement des propriétaires, qui composent 78,2 % des habitants, tandis que les locataires représentent 21,5 %. La majorité des logements (94,2 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un fort attachement des habitants à leur cadre de vie.

Introduction sur Beaurepaire : un cadre de vie riche et dynamique 🌿

La ville de Beaurepaire, avec ses 2 426 habitants et un âge moyen de 38,21 ans, offre un équilibre entre un cadre de vie paisible et des infrastructures adaptées à ses résidents. Son histoire et son patrimoine façonnent une identité locale forte, marquée par des lieux et traditions qui participent à son charme unique.

Beaurepaire séduit par son environnement naturel et ses équipements sportifs, au nombre de trois, qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et 126 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable toute l’année.

Côté éducation, la ville propose plusieurs établissements pour les jeunes enfants : deux écoles maternelles, dont l’École primaire publique Le Petit Prince et l’École primaire privée Saint Joseph, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Pour les niveaux secondaires, même si Beaurepaire ne dispose pas directement de collèges ou lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.

En matière de santé, Beaurepaire ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais des structures médicales importantes sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier Départemental de Montaigu et des établissements spécialisés comme la Dialyse Echo Cholet Lescure, accessibles en voiture en environ 25 minutes.

Les transports sont bien reliés grâce à plusieurs gares situées à une vingtaine de minutes en voiture, telles que la Gare de Torfou-Sèvremoine ou Montaigu, offrant une bonne accessibilité vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Nantes Atlantique, sont à environ 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.

Économiquement, Beaurepaire bénéficie d’un tissu actif avec un taux de chômage relativement bas à 4,4 %, et une population active représentant 77,5 % des habitants. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2 147 €, témoignant d’un pouvoir d’achat stable pour les ménages locaux.

Les quartiers les plus demandés à Beaurepaire 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Beaurepaire. Cependant, on observe généralement que les zones les plus prisées dans les petites villes comme Beaurepaire incluent souvent les secteurs proches du centre-ville pour leur commodité, ainsi que les quartiers résidentiels offrant un cadre calme et des équipements sportifs. Ces quartiers sont recherchés pour leur accessibilité, leur qualité de vie et leur dynamisme local.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaurepaire ❓

Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Beaurepaire ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beaurepaire est d’environ 1 933 €, avec un minimum autour de 1 212 € et un maximum pouvant atteindre 2 225 € selon le secteur et l’état du bien.

Comment évoluent les prix immobiliers à Beaurepaire ?
Les prix au m² à Beaurepaire suivent une tendance stable, avec une demande soutenue pour les maisons, majoritaires sur le marché, et une légère hausse pour les appartements, bien que ceux-ci restent rares.

Quelle est la répartition des logements à Beaurepaire ?
La ville compte principalement des maisons (98 %), tandis que les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (78,2 %).

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Beaurepaire ?
Acheter une maison à Beaurepaire, c’est profiter d’un cadre de vie calme, d’un climat agréable, d’un bon accès aux écoles maternelles, et d’une proximité raisonnable avec les infrastructures médicales et les transports.

Le DPE est-il important pour un achat immobilier à Beaurepaire ?
Oui, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique et les éventuels travaux à prévoir. Il est obligatoire pour toute vente ou location et impacte la valeur et l’attractivité du bien.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Beaurepaire ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt conventionné, cumulables avec d’autres aides locales. Il est conseillé de se renseigner auprès d’un conseiller dédié pour optimiser votre financement.

Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Beaurepaire ?
L’emplacement, la proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que l’état général du bien et son classement énergétique sont des critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Beaurepaire.

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