Prix m² immobilier Saint-Mars-la-Réorthe (85590) - Août 2025

Prix au m2 Saint-Mars-la-Réorthe : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Mars-la-Réorthe, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1656 €, avec un prix minimum observé à 901 € et un maximum pouvant atteindre 2855 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des emplacements privilégiés.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2761 €, avec des prix oscillant entre 2065 € et 4162 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 3 % du parc immobilier, et par la qualité ou la localisation spécifique de certains biens.

Ces données montrent que Saint-Mars-la-Réorthe offre un éventail de possibilités pour l’achat immobilier, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement, avec des prix au m² qui restent justes par rapport à la qualité de vie et aux services disponibles.

Introduction sur la Saint-Mars-la-Réorthe : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿🏰

Saint-Mars-la-Réorthe est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale authentique. Le charme de la ville est façonné par ses constructions traditionnelles et son environnement préservé, renforçant son identité unique en Vendée.

Avec une population d’environ 1023 habitants et un âge moyen de 38,3 ans, la ville présente un profil démographique jeune et dynamique, propice à la vie de famille. Cette population active à 74,2 % et un taux de chômage de 7,5 % témoignent d’une économie locale stable, offrant un bon équilibre entre emploi et qualité de vie.

Le cadre de vie à Saint-Mars-la-Réorthe est particulièrement apprécié pour son calme, son environnement naturel et ses équipements sportifs, au nombre de trois, qui encouragent une vie active et saine. Le climat, avec 210 mm de pluie par an et environ 126 heures d’ensoleillement, contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année.

Côté éducation, la commune est desservie par trois écoles maternelles et primaires, dont l’école primaire privée Saint Joseph située à environ 2766 secondes à pied du centre-ville, ou à 374 secondes en voiture, ainsi que l’école primaire publique Saint Exupéry et l’école privée Saint Médard, toutes facilement accessibles. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les établissements sont situés dans les villes voisines, avec notamment le collège Jean Yole et le lycée polyvalent Jean Monnet accessibles en voiture.

En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier de Mauléon à environ 23 minutes en voiture, et la Polyclinique du Parc à un peu moins de 28 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux.

Les transports sont principalement assurés par la voiture, la ville ne disposant pas d’aéroports ou de gares sur son territoire immédiat. Cependant, l’Aérodrome de Cholet - le Pontreau est accessible en environ 37 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

Enfin, la répartition du logement à Saint-Mars-la-Réorthe est caractéristique d’une commune rurale où 97 % des habitations sont des maisons, avec un taux de propriétaires qui s’élève à 79,1 %, signe d’une stabilité résidentielle forte et d’un investissement immobilier pérenne. La majorité des logements (92,5 %) sont des résidences principales, renforçant le sentiment de communauté locale.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Mars-la-Réorthe 🤔🏘️

Quels sont les prix actuels du m² pour une maison à Saint-Mars-la-Réorthe ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison est de 1656 €, avec des biens allant de 901 € à 2855 € le m² selon leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques spécifiques.

Comment se répartissent les types de logements à Saint-Mars-la-Réorthe ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette configuration offre un cadre de vie plutôt calme et familial.

Quel est le profil démographique de Saint-Mars-la-Réorthe ?
La ville compte environ 1023 habitants avec un âge moyen de 38,3 ans, une population jeune et active, ce qui favorise le développement des infrastructures et des services.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Mars-la-Réorthe ?
Vous trouverez trois écoles maternelles et primaires, dont l’école primaire privée Saint Joseph, l’école primaire publique Saint Exupéry, et l’école privée Saint Médard. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les villes voisines accessibles en voiture.

Comment se passe l’accès aux soins médicaux dans la commune ?
Bien que Saint-Mars-la-Réorthe ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier de Mauléon et la Polyclinique du Parc, situés à environ 20 à 30 minutes en voiture.

Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La ville ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro, mais les infrastructures régionales comme l’aérodrome de Cholet sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements.

Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Saint-Mars-la-Réorthe ?
Pour estimer la valeur d’un bien, il est essentiel de considérer son état général, sa superficie, son emplacement, et les commodités à proximité. L’analyse des prix au m² locaux et la consultation d’une expertise en immobilier locale sont aussi très utiles.

Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Saint-Mars-la-Réorthe ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles avec un taux élevé de propriétaires, ce qui indique une stabilité et un fort ancrage des habitants. Le climat paisible et les infrastructures sportives renforcent l’attractivité de la commune.

Quels critères sont importants pour acheter une maison avec plusieurs pièces ou chambres à Saint-Mars-la-Réorthe ?
Le nombre de pièces et de chambres dépendra de vos besoins familiaux, mais le prix au m² reste un facteur clé à analyser. La taille du terrain, souvent plus généreuse dans cette commune, est aussi un atout à considérer.

Y a-t-il des opportunités d’investissement immobilier à Saint-Mars-la-Réorthe ?
Oui, grâce à la forte proportion de résidences principales (92.5 %) et au nombre limité de résidences secondaires, le marché est stable et propice aux investissements résidentiels durables.

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