Prix m² immobilier Saint-Paul-en-Pareds (85500) - Août 2025

Prix au m2 Saint-Paul-en-Pareds : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Paul-en-Pareds

À Saint-Paul-en-Pareds, le marché immobilier présente des tarifs au m² variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré est d’environ 2080 €, avec des extrêmes s’échelonnant entre 1589 € et 2374 €. Cela reflète une fourchette qui permet d’envisager des investissements adaptés à différents budgets tout en restant dans une zone de prix juste et réaliste.

Du côté des appartements, les tarifs au m² sont plus élevés avec un prix moyen situé à 2771 € le mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 2065 € et grimper jusqu’à 4166 € pour les biens les plus recherchés ou bénéficiant d’atouts particuliers (vue, prestations, emplacement). Cette différence significative entre maisons et appartements traduit une demande spécifique et une offre qui valorise la qualité et la localisation des appartements.

Ces données permettent de mieux cerner la réalité du marché immobilier à Saint-Paul-en-Pareds et d’orienter efficacement votre projet d’achat, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Introduction à Saint-Paul-en-Pareds : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿

Saint-Paul-en-Pareds est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui confère à la ville une identité forte et authentique. Ce lieu séduit par ses charmes anciens et ses bâtisses typiques, témoins d’un passé bien ancré qui rythme la vie locale et attire les familles et les investisseurs sensibles aux environnements chargés d’histoire.

Avec une population d’environ 1348 habitants, et un âge moyen de 38,88 ans, Saint-Paul-en-Pareds offre un cadre de vie dynamique et équilibré. Cette démographie modérée favorise une vie de quartier conviviale où les infrastructures sont bien adaptées à la taille de la commune.

Le paysage urbain de Saint-Paul-en-Pareds allie tranquillité et proximité des commodités, avec une large majorité de maisons (à hauteur de 96 %), ce qui répond à une forte demande pour des logements spacieux, souvent avec jardin, idéaux pour les familles. Le taux de propriétaires est élevé (79 %), signe d’un attachement durable à la commune, tandis que les locataires représentent environ 20,7 % des habitants. De plus, près de 92,5 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’aspect résidentiel affirmé de la ville.

Côté éducation, Saint-Paul-en-Pareds dispose d’une école maternelle, notamment l’école primaire privée Sacré-Cœur, située à environ 23 minutes à pied du centre-ville ou à moins de 3 minutes en voiture. D’autres établissements privés comme l’école primaire Ardelay et Sainte Marie sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent un peu plus loin, entre 9 et 13 minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles avec des enfants de tous âges.

En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, tels que le Centre Hospitalier de Mauléon à 31 minutes, la Dialyse Echo Cholet Lescure ou la Polyclinique du Parc, tous situés à moins de 35 minutes de route, assurant ainsi un bon accès aux soins.

Les transports sont également un point clé à considérer : même si aucun aéroport, gare, métro ou tramway ne se trouve directement à Saint-Paul-en-Pareds, plusieurs infrastructures sont situées à proximité, comme l’aérodrome de Cholet à environ 44 minutes en voiture, ou la gare de Pouzauges à 22 minutes, facilitant les déplacements pour les habitants.

Le cadre naturel de la ville est marqué par un climat doux, avec 210 mm de pluie par an et environ 126 heures de soleil par an, idéal pour profiter des activités extérieures. Saint-Paul-en-Pareds compte également 3 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale.

Sur le plan économique, la population active représente une large part des habitants (79,1 %), avec un taux de chômage relativement bas de 5,2 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi accessibles dans la région.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Paul-en-Pareds ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison avec jardin à Saint-Paul-en-Pareds ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Paul-en-Pareds est de 2080 €, avec une fourchette allant de 1589 € à 2374 €, ce qui reflète un marché juste pour des biens souvent dotés d’un jardin, très recherchés dans cette commune à forte proportion de maisons.

Comment connaître le prix au mètre carré des appartements à Saint-Paul-en-Pareds ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2771 € le m², avec des prix pouvant varier entre 2065 € et 4166 € selon la localisation et les prestations. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local.

Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Vendre un bien immobilier nécessite de suivre les évolutions légales. Pour cela, il est recommandé de s’appuyer sur un conseiller immobilier à Saint-Paul-en-Pareds, qui dispose des ressources pour vous accompagner dans la compréhension des diagnostics, réglementations et obligations fiscales, assurant ainsi une transaction sereine.

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans la commune ?
Le tarif de référence au mètre carré varie en fonction de nombreux critères : emplacement, état du marché, caractéristiques du bien. Votre conseiller immobilier à Saint-Paul-en-Pareds utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché pour vous fournir une estimation fiable et personnalisée.

Quelles sont les démarches pour accélérer la vente de ma maison à Saint-Paul-en-Pareds ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien par un aménagement soigné et une présentation attractive. Retirez les objets personnels, rafraîchissez les peintures, et corrigez les petits défauts. Faites appel à un conseiller immobilier local qui vous guidera pour optimiser votre dossier de vente et toucher les acheteurs potentiels.

Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Saint-Paul-en-Pareds ?
Oui, en tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de différents prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale, sous conditions. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les dispositifs adaptés à votre profil et vous aider à monter votre dossier.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans la commune ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, vous pouvez notifier votre décision de vous rétracter par courrier recommandé. Ce délai est incompressible et vous permet d’acheter en toute sécurité.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Paul-en-Pareds ? 🚀

Que vous souhaitiez acheter une maison avec jardin, un appartement ou investir dans cette charmante commune, nos conseillers à Saint-Paul-en-Pareds sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape.
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Votre projet mérite une expertise immobilière précise et un accompagnement sur mesure pour trouver le logement qui vous correspond vraiment !

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