Prix m² immobilier Mesnard-la-Barotière (85500) - Janvier 2026

Prix au m2 Mesnard-la-Barotière : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Mesnard-la-Barotière, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 917 €, avec un prix minimum constaté à 846 € et un maximum pouvant atteindre 2 590 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, des maisons anciennes aux plus récentes, ainsi que leur emplacement au sein de la commune.

Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur, à 2 109 €, avec des valeurs allant de 1 167 € à 2 913 €. Ce positionnement est souvent justifié par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.

La forte proportion de maisons dans la commune (95 %) souligne un marché majoritairement tourné vers l’habitat individuel, tandis que les appartements représentent seulement 5 % de l’offre. Cela se traduit aussi dans la nature des acheteurs, avec 75,6 % de propriétaires et 24,1 % de locataires à Mesnard-la-Barotière, offrant un cadre stable et majoritairement résidentiel.

Introduction sur Mesnard-la-Barotière : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️

Mesnard-la-Barotière est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Le charme de cette ville s’appuie notamment sur ses racines rurales et architecturales typiques de la région, qui façonnent une identité forte et authentique. Avec une population d’environ 1 560 habitants, dont l’âge moyen est de 37,16 ans, la commune bénéficie d’un dynamisme démographique qui favorise un environnement de vie équilibré, entre tranquillité et vitalité.

Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 210 mm de pluie par mois et 126 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que Mesnard-la-Barotière ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs, les 7 équipements sportifs présents sur le territoire permettent aux habitants de pratiquer diverses activités physiques, ce qui participe à une bonne qualité de vie.

Côté éducation, la commune propose des écoles maternelles et primaires, avec notamment l’École primaire privée Marie Godet située à environ 56 secondes en voiture du centre-ville, l’École primaire privée Saint Charles à seulement 4 minutes en voiture, et l’École primaire publique Victor Hugo accessible en un peu moins de 15 minutes à pied ou 14 minutes en voiture. Pour la poursuite des études secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif aux familles.

En matière de santé, même si aucun hôpital n’est directement implanté à Mesnard-la-Barotière, plusieurs établissements médicaux importants sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le CHD – Site de Montaigu à environ 33 minutes en voiture, ou encore des centres de dialyse et de soins de suite à proximité. Cela garantit une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.

Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro sur son territoire immédiat, mais bénéficie d’une bonne desserte routière permettant de rejoindre rapidement les infrastructures majeures de la région, telles que l’Aérodrome de Cholet ou la Gare de Chantonnay, situés à environ 27 et 28 minutes en voiture respectivement. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux grandes villes environnantes.

Sur le plan économique, la population active représente 79,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,1 %, ce qui traduit une économie locale stable et un tissu d’activités favorisant l’emploi. La grande majorité des logements (95,3 %) sont des résidences principales, signe d’un marché immobilier centré sur l’habitat pérenne.

Les quartiers les plus demandés à Mesnard-la-Barotière 🔍

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Mesnard-la-Barotière. En effet, aucune information fiable ne distingue des quartiers spécifiques dans cette commune. Il est donc recommandé de considérer la commune dans son ensemble comme un secteur homogène en termes d’attractivité immobilière.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mesnard-la-Barotière ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Mesnard-la-Barotière ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 917 €, tandis qu’un appartement se négocie autour de 2 109 €. Ces prix varient selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.

Comment se répartit le marché immobilier entre maisons et appartements dans la commune ?
Le marché est majoritairement orienté vers les maisons, qui représentent 95 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 5 % de l’offre. Cela reflète un cadre de vie essentiellement résidentiel et familial.

Quelle est la qualité de vie à Mesnard-la-Barotière ?
Avec une population jeune (âge moyen de 37 ans), une bonne présence d’équipements sportifs et un cadre naturel agréable, la ville offre un environnement calme et dynamique, adapté aux familles et aux actifs.

Quels établissements scolaires sont disponibles à proximité ?
La commune dispose de plusieurs écoles primaires et maternelles accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les options les plus proches se situent à environ 15 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.

Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est important de suivre régulièrement l’actualité juridique via des newsletters spécialisées ou de s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui maîtrise les évolutions législatives et les normes en vigueur, assurant ainsi une transaction sécurisée.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre son bien ?
Opter pour une agence immobilière locale offre l’avantage d’une connaissance précise du marché, d’une estimation juste au m² et d’un accompagnement complet, de la mise en vente à la signature finale.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire demande d’être propriétaire d’un bien immobilier et de disposer de revenus déclarés en France. Il permet de garantir un crédit grâce à la mise en hypothèque du bien.

Comment évoluent les loyers à Mesnard-la-Barotière ?
Les loyers sont généralement en cohérence avec les prix au mètre carré observés dans la vente, avec une offre majoritairement orientée vers les maisons. La stabilité du marché favorise des loyers modérés et justes.

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