Prix m² immobilier Vendrennes (85250) - Octobre 2025

Prix au m2 Vendrennes : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vendrennes

Le marché immobilier à Vendrennes présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du parc de logements. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 894 €, avec des extrêmes allant de 750 € à 2 878 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des rénovations à des biens plus récents ou mieux situés.

En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit beaucoup plus faible avec seulement 3 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 077 €, avec un prix minimum de 1 146 € et un maximum atteignant 2 872 €. Cette différence s’explique par une offre limitée qui peut faire monter les prix, notamment pour des appartements de qualité ou situés dans des secteurs recherchés.

Cette répartition entre maisons et appartements est importante à considérer si vous souhaitez investir ou acheter à Vendrennes, car elle reflète aussi la prédominance des maisons (97 %) et l’importance d’adapter votre budget en fonction du type de bien que vous ciblez.

Introduction sur Vendrennes : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿🏰

Vendrennes est une commune à taille humaine, accueillant environ 1 802 habitants dont l’âge moyen est de 37,98 ans, un profil dynamique qui contribue à une vie locale active. Ce nombre modéré d’habitants garantit un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées à une population jeune et familiale.

La ville est riche d’un patrimoine historique qui contribue à son identité unique, avec des éléments architecturaux et culturels qui racontent son passé. Ces lieux emblématiques ponctuent la ville et en font un endroit où l’histoire se conjugue avec le présent.

Le cadre de vie à Vendrennes est marqué par une belle harmonie entre espaces verts et équipements sportifs : la commune dispose d’un parc et de trois infrastructures sportives, offrant aux habitants des opportunités pour se détendre et rester actifs. Le climat local est plutôt tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 126 heures d’ensoleillement, favorisant une excellente qualité de vie.

Côté éducation, Vendrennes propose plusieurs écoles primaires privées très accessibles depuis le centre-ville, telles que l’École primaire privée Sainte Marie, l’école Saint-Joseph et l’école Marie Godet, toutes situées à moins de 40 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de kilomètres, accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des adolescents dans des structures reconnues.

En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux importants sont situés à proximité, comme le CHD – Site de Montaigu à environ 26 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins de qualité.

Les transports à Vendrennes sont principalement axés sur la route, avec des gares situées à une quinzaine de kilomètres, comme celle de Chantonnay, Bournezeau ou Fougeré, permettant une connexion vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, dont l’Aéroport de Nantes Atlantique, sont accessibles en environ 40 à 50 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Sur le plan économique, Vendrennes affiche un taux de chômage relativement bas de 4,6 %, avec une part active de la population de 78,9 %, signe d’un tissu économique local stable et d’opportunités d’emploi intéressantes pour les habitants.

La répartition du logement reflète une forte prédominance de propriétaires (78,2 %) face aux locataires (21,5 %), avec une grande majorité de résidences principales (94,5 %) et peu de résidences secondaires (2,9 %), soulignant un marché immobilier ancré dans la vie locale et familiale.

Les quartiers les plus demandés à Vendrennes

Sur la base des données vérifiables, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Vendrennes. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour des secteurs proches des écoles primaires privées, où les familles recherchent un cadre de vie calme et accessible. Ces zones sont souvent prisées pour leur proximité avec les équipements sportifs et le parc communal, qui favorisent un environnement agréable pour les résidents.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vendrennes ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vendrennes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vendrennes est de 1 894 €, avec des variations comprises entre 750 € et 2 878 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.

Comment estimer correctement le prix d’un bien immobilier à Vendrennes ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte non seulement la localisation et la surface, mais aussi l’état général du logement, son exposition, les diagnostics et les prix du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation juste.

Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Vendrennes ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), tandis que les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier.

Quels types de logements sont les plus recherchés à Vendrennes ?
Les maisons individuelles sont particulièrement recherchées, notamment par des familles cherchant un cadre de vie calme et proche des écoles et espaces verts.

Y a-t-il des écoles proches des zones résidentielles ?
Oui, Vendrennes compte plusieurs écoles primaires privées accessibles à pied ou en voiture, ce qui est un atout pour les familles avec enfants.

Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Vendrennes ?
La majorité des habitants sont propriétaires (78,2 %), tandis que les locataires représentent 21,5 % de la population.

Comment sont les loyers à Vendrennes ?
Les loyers suivent globalement les prix au m², avec une tendance à rester raisonnable compte tenu du marché local et de la prédominance des maisons individuelles.

Quels transports facilitent l’accès à Vendrennes ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou transports en commun majeurs, elle est bien desservie par la route, avec des accès rapides vers les gares et aéroports voisins.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Vendrennes pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Vendrennes ? Nos conseillers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre connaissance approfondie du marché immobilier local pour obtenir une estimation précise et personnalisée de votre bien.

N’attendez plus pour vous inscrire à nos alertes immobilières et recevez en exclusivité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement, nous vous aidons à trouver le logement idéal au meilleur prix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour donner vie à votre projet immobilier à Vendrennes ! 🏡🔑