Achat appartement Saint-Paul-lès-Dax : un investissement malin au cœur des Landes 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Paul-lès-Dax
Investir dans un appartement à Saint-Paul-lès-Dax, c’est faire le choix d’un cadre de vie alliant qualité, dynamisme et authenticité. Voici 5 bonnes raisons qui font de cette ville une opportunité intéressante pour votre achat immobilier :
Un marché immobilier accessible et en progression : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 584 €, Saint-Paul-lès-Dax offre des tarifs justes qui ont connu une belle évolution ces dernières années, passant de 1 708 € en 2019 à plus de 2 600 € en 2025, signe d’un marché attractif et prometteur.
Un équilibre entre maisons et appartements : La ville se distingue par une répartition équilibrée de l’habitat, avec 41 % d’appartements, parfaits pour les primo-accédants et investisseurs, et 59 % de maisons, pour ceux qui recherchent plus d’espace.
Une population stable et diversifiée : Forte de ses 14 317 habitants avec un âge moyen de 46,79 ans, Saint-Paul-lès-Dax bénéficie d’un tissu social équilibré qui soutient une vie locale dynamique et des services adaptés.
Des infrastructures complètes pour la vie quotidienne : La ville offre un excellent réseau éducatif, avec 4 écoles maternelles, 3 collèges, 3 lycées et même des établissements universitaires. L’accès aux soins est assuré par plusieurs structures hospitalières et cliniques, un atout essentiel pour les familles.
Un cadre de vie agréable entre nature et équipements : Avec 7 parcs et jardins, 16 équipements sportifs et un climat doux favorisant 211 heures de soleil par an, Saint-Paul-lès-Dax séduit par son environnement harmonieux et ses nombreuses possibilités de loisirs.
Saint-Paul-lès-Dax : une ville pleine de charme et d’opportunités pour votre achat immobilier
Saint-Paul-lès-Dax est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su conserver son identité tout en s’adaptant aux besoins actuels. Son passé se reflète dans ses bâtiments anciens et ses espaces culturels qui témoignent d’un héritage local fort. Cette ville des Landes, avec ses 14 317 habitants, offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité avec la nature, ce qui en fait un lieu de résidence idéal.
Le cadre de vie à Saint-Paul-lès-Dax se caractérise par une douceur climatique, avec en moyenne 322 millimètres de pluie par an et environ 211 heures d’ensoleillement, propice à une vie en extérieur agréable. Les familles disposent d’un large choix d’établissements scolaires : quatre écoles maternelles, dont l’École primaire publique Marie Curie et l’école maternelle Jules Barrouillet, à quelques minutes du centre-ville, ainsi que trois collèges et trois lycées, dont le lycée polyvalent Haroun Tazieff. Pour les études supérieures, des établissements comme le Groupe Aen Aen et le Cnam Nouvelle-Aquitaine complètent l’offre éducative.
Côté santé, les habitants peuvent compter sur la Clinique Korian Napoleon et le Centre Hospitalier Dax, offrant un accès rapide aux soins, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. La ville est également bien desservie par les transports, notamment par la gare de Dax située à environ 3 500 secondes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Même si aucun aéroport n’est implanté directement dans la commune, plusieurs grandes plateformes aériennes comme l’aéroport de Biarritz-Pays Basque restent accessibles en un peu plus d’une heure de route.
L’environnement propose un cadre de vie équilibré entre espaces verts et équipements sportifs variés. Les habitants profitent ainsi d’une qualité de vie préservée, idéale pour les familles et les actifs. La répartition des logements est marquée par une majorité de résidences principales (85,8 %) et un taux de propriétaires de 54,6 %, preuve d’une ville où il fait bon s’installer sur le long terme.
Économiquement, Saint-Paul-lès-Dax affiche un revenu mensuel moyen de 2 131 €, avec une population active représentant 65,6 % des habitants. Le taux de chômage, à 14 %, souligne néanmoins des défis à relever, mais aussi des opportunités à saisir pour les investisseurs souhaitant contribuer à la dynamisation locale.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Paul-lès-Dax
Saint-Paul-lès-Dax connaît une phase de transformation urbaine dynamique avec plusieurs projets d’envergure. Un nouveau quartier est en plein essor, pensé pour répondre aux besoins croissants en logements modernes, profitant d’une ambiance conviviale et d’espaces verts intégrés. Ce grand projet d’urbanisme vise à renouveler certains secteurs de la ville, en réhabilitant notamment des friches industrielles et en revitalisant des quartiers plus anciens. Ces initiatives participent à l’attractivité de la ville, valorisant ainsi le patrimoine tout en offrant des logements neufs et adaptés aux modes de vie actuels. Ces développements sont de véritables opportunités pour les futurs acquéreurs d’appartements souhaitant investir dans un cadre en pleine évolution.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Paul-lès-Dax
Quels types d’appartements sont disponibles à Saint-Paul-lès-Dax ?
Saint-Paul-lès-Dax propose une diversité d’appartements, allant du studio au T4, adaptés aux besoins des primo-accédants, familles ou investisseurs. La mixité entre appartements et maisons (41 % vs 59 %) permet de choisir selon vos préférences de vie.
Combien de chambres peut-on trouver dans un appartement typique à Saint-Paul-lès-Dax ?
Les appartements disposent généralement de 2 à 3 chambres, idéales pour les familles ou les couples souhaitant un espace de travail ou de loisirs supplémentaire.
Est-il préférable d’acheter un appartement en étage élevé ou au rez-de-chaussée dans cette ville ?
Cela dépend de vos préférences : les étages supérieurs offrent souvent plus de luminosité et une meilleure vue tandis que le rez-de-chaussée peut être apprécié pour son accès facilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite.
Le marché immobilier à Saint-Paul-lès-Dax est-il favorable à l’achat d’un appartement ?
Oui, les prix au mètre carré ont augmenté régulièrement depuis 2019, passant de 1 708 € à plus de 2 600 € en 2025, ce qui reflète un marché dynamique avec un bon potentiel de valorisation.
Quels sont les atouts de Saint-Paul-lès-Dax pour une famille achetant un appartement ?
La ville bénéficie d’un bon réseau scolaire avec 4 écoles maternelles, 3 collèges et 3 lycées à proximité, ainsi que d’infrastructures médicales accessibles, offrant un cadre de vie rassurant pour les familles.
Quels transports sont disponibles pour les habitants de Saint-Paul-lès-Dax ?
La gare de Dax, à environ 55 minutes à pied ou 10 minutes en voiture, permet des liaisons vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, les principaux aéroports régionaux sont accessibles en voiture à environ 1h30.
Est-ce que le climat de Saint-Paul-lès-Dax influence l’achat d’un appartement ?
Le climat doux avec un bon ensoleillement annuel (211 heures par an) et une pluie modérée favorise une vie agréable, ce qui peut être un critère important pour le confort quotidien.
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