Achat appartement aux alentours de Saint-André-de-Cubzac (33240)

L'environnement: Aux portes de Bordeaux, au sein d'un nouveau quartier, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : arrêt de tram à 500 m, les écoles de la crèche à la maternelle sont à moins de 15 min à pied, les collèges et lycées sont à 5 min en voiture. Les commerces alimentaires sont à moins de 5 min à pied. Le projet: Au sein d'un cadre verdoyant, la résidence est composée de 48 logements du T1 au T5, répartis en deux îlots : un ilot avec 38 appartements sur un bâtiment de 4 étages, un ilot avec 10 maisons individuelles d'un étage.

SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE DE CENON vous présente un appartement de type 2, situé au sein
d'une résidence récente de 2017.
Au troisième et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
d'une chambre et d'une salle d'eau.
Le balcon, accessible depuis le salon et la chambre, offre un agréable espace extérieur.
Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE DE CENON vous présente un appartement de 65 m² situé dans une résidence de 2003 appréciée du Haut Cenon.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une jolie pièce de vie lumineuse, salon/salle à manger avec cuisine indépendante.
Le coin nuit comprend deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé.

Vous profiterez également d'un balcon de 6 m² sans vis-à-vis, d'une place de parking et d'un cellier privé en rez-de-chaussée.

Chauffage par pompe à chaleur et radiateur à inertie ainsi que la climatisation installée dans chaque pièce.

SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE de Cenon vous présente un appartement de type 4 sur le haut Cenon.
Appartement fonctionnel avec une cuisine indépendant et un cellier, séjour lumineux exposé Ouest, trois chambres et une salle d'eau.
Un dressing complète le coin nuit.
Un balcon, une vue dégagée sans vis à vis.
Appartement rénové.
GARANTIE REVENTE DE 7 ANS OFFERTE !

Bordeaux Lac À deux pas du tram C (arrêt Les 40 Journaux)

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et avec un accès direct au lac, venez découvrir ce magnifique appartement situé au 4ème étage d'une résidence récente de 2024.

Sans aucun travaux à prévoir, ce bien lumineux et particulièrement agréable à vivre se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, récente, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offre un espace convivial avec un accès à une première terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. Une seconde terrasse complète cet espace de vie.

L'espace nuit comprend deux grandes chambres, chacune équipée d'un dressing et donnant accès à une vaste terrasse sans vis-à-vis.

Vous profiterez également d'un grand cellier, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

La résidence offre de nombreux atouts : local à vélos, boulodrome, jardin partagé avec serre de culture et surtout un accès direct au lac, pour un cadre de vie privilégié.

Redevance mensuelle : 100€
Estimation charges de copropriété : 100€ /mois
Estimation taxe foncière : 925 €/an

Les conditions d'accès :
- Achat pour résidence principale
- Ne pas dépasser le plafond de ressources.
nous contacter pour étude de votre dossier (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 13 minutes en tram du centre de Bordeaux et des Quinconces.

Dans un quartier dynamique et agréable, facilitant tous les déplacements grâce à la proximité des transports, des commerces, de l'accès à la rocade, ainsi que du centre nautique et de la plage du lac de Bordeaux.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing récent, aux normes BBC et PMR, cet appartement donne sur le parc de la copropriété.


Au calme, ce T5 de plus de 95 m², sans aucun travaux à prévoir et offrant de beaux volumes, se compose d'une entrée, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter de moments conviviaux ensoleillés : une véritable pièce de vie supplémentaire pendant les beaux jours.

Cet appartement, idéalement pensé pour une famille, propose deux espaces nuit distincts :

d'un côté, deux chambres, dont une suite parentale avec WC indépendants,
de l'autre, deux chambres avec terrasse privative, une salle de bain, WC indépendants et une buanderie.


Une place de parking en sous-sol sécurisé permet de stationner un véhicule de grande taille.


De nombreux atouts viennent compléter ce bien : volets roulants électriques et éclairages centralisés, rangements intégrés, visiophone, local vélo, accès à un parc privatif sécurisé, copropriété bien entretenue? (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT Crédit Agricole de Cenon vous présente un appartement de type 2 situé sur le Haut Cenon, au sein d'une copropriété récente de 2013.

Lumineux grâce à son exposition Ouest, l'appartement se compose d'une entrée avec deux placards, d'une salle de bains, d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une agréable loggia.

Le bien dispose également d'une place de parking sécurisée en rez-de-chaussée.

Fonctionnel et idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Descriptif résidence

Les atouts du quartier et de l'emplacement

La résidence est implantée au cœur du quartier de La Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, dans un environnement calme et résidentiel. Ce quartier est en plein développement urbain, ce qui en fait un lieu attractif pour les étudiants.

À proximité immédiate se trouvent : Le Parc Palmer, un grand complexe sportif et culturel, des commerces alimentaires, boulangeries, supermarchés, restaurants.

Le quartier offre une ambiance propice aux études, tout en permettant des activités sociales et sportives. 

L'accessibilité

La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun qui permet de rejoindre rapidement les campus, les commerces, les lieux de loisirs et le centre-ville de Bordeaux (environ 15 minutes). :

• À quelques minutes à pied de la station Carnot-Mairie de Cenon du Tram A, qui relie directement le centre-ville de Bordeaux.
• Proche de la gare de Cenon, facilitant les déplacements régionaux.
• Plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate.
• Accès à des locations de vélos, parkings à vélo et stations-service. 

Les universités à proximité

La résidence est idéalement située pour les étudiants, avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur à proximité :

• Campus Universitaire Bordeaux IV (La Bastide) à 5 minutes à pied.
• INSEEC Bordeaux, KEDGE Business School, Institut d'administration des entreprises, ESTEI, ESMOD, Institut d'ostéopathie de Bordeaux, Lycée professionnel La Morlette, Lycée Élie Faure, Lycée Jacques Brel, entre autres. 
• Accès rapide aux facultés du centre-ville grâce au tramway.

Cette proximité avec les établissements d'enseignement supérieur fait de la résidence un point stratégique pour les étudiants, quel que soit leur domaine d'études.

Depuis sa création en 1987, Studéa s'est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s'adapter aux évolutions du marché.

Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L'approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu'ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.

SQUARE HABITAT Crédit Agricole de Bordeaux Bastide vous présente un bel appartement offrant des volumes intérieurs et
extérieurs rares sur le quartier de la Bastide.
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses 4 grandes fenêtres, d'une cuisine
meublée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.
Une superbe terrasse de 50 m² vient compléter ce bien.
Idéalement situé, vous serez à deux pas des commerces, des écoles et des complexes sportifs. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Bordeaux, dans le quartier des Bassins à Flot, découvrez cet appartement situé au 6e étage d'une résidence récente de standing.

Entièrement repensé et rénové, il offre une circulation fluide et un cadre de vie agréable au quotidien.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur le bassin, sans vis-à-vis direct.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont une avec espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec coin buanderie. WC indépendant avec cellier.

Au même étage, profitez d'un accès à une piscine en rooftop avec une vue panoramique sur les toits de Bordeaux.

Un bien rare sur le secteur, séduisant par sa vue, ses prestations et son emplacement.

Visite virtuelle disponible (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)