Prix au m2 Saint-Trojan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Trojan, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 840 €, avec des variations allant de 1 174 € au plus bas jusqu’à 2 121 € au plus haut. Cette fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des habitations.
Concernant les appartements, bien que leur proportion soit faible dans la commune, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 3 675 € en moyenne. Les prix peuvent osciller entre 2 757 € et 5 548 € selon les prestations et l’emplacement précis du logement.
Ces données illustrent la dynamique immobilière locale, où les maisons dominent largement le parc résidentiel, tandis que les appartements, plus rares, affichent des tarifs plus soutenus au mètre carré.
Introduction à Saint-Trojan : un cadre de vie authentique et préservé 🌿
Saint-Trojan est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition locale. Avec une population de 366 habitants et un âge moyen de 42,57 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible, à taille humaine, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Le paysage urbain de Saint-Trojan est marqué par une architecture traditionnelle et un environnement naturel préservé. La rareté des appartements (0 %) et la prépondérance des maisons (100 %) témoignent d’un habitat principalement individuel, favorisant l’intimité et le confort. La ville compte peu de locataires (12,8 %) et une majorité de propriétaires (84,4 %), ce qui souligne la stabilité et l’attachement des habitants à leur lieu de vie.
Côté éducation, bien que Saint-Trojan ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture ou à une distance raisonnable à pied. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent entre 7 et 21 minutes en voiture, offrant ainsi aux familles un accès à une offre scolaire complète.
Sur le plan de la santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans les environs, notamment le Centre Hospitalier de la Haute Gironde à environ 12 minutes en voiture.
En termes de transport, bien que Saint-Trojan ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, plusieurs gares régionales et stations de tramway sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune.
L’économie locale se caractérise par un taux d’activité de 68,3 %, tandis que le taux de chômage est de 11,7 %, reflétant un marché du travail stable mais avec des opportunités à surveiller pour les futurs résidents.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Trojan 🏘️
Saint-Trojan ne dispose pas d’une subdivision officielle en quartiers clairement identifiés par des noms distincts. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques en se basant sur des données vérifiables. Toutefois, la demande immobilière tend à se concentrer sur l’ensemble du territoire, particulièrement là où les maisons bénéficient d’un bon état et d’un accès facile aux commodités environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Trojan ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Trojan ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Trojan est d'environ 1 840 €, avec des extrêmes allant de 1 174 € à 2 121 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Saint-Trojan ?
L’estimation s’appuie sur les transactions récentes, l’état du bien, et sa localisation. Utiliser un estimateur en ligne ou contacter un conseiller immobilier local permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Saint-Trojan ?
Outre le prix au m², il faut considérer la proximité des écoles, l’accès aux transports, la qualité de l’environnement et la stabilité du quartier.
Quel est le profil type des habitants de Saint-Trojan ?
La ville compte environ 366 habitants, avec une majorité de propriétaires (84,4 %), un âge moyen de 42,57 ans, et une population active à 68,3 %.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Trojan ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France : justifier de revenus stables, un apport personnel, et avoir un projet immobilier cohérent avec votre capacité d’emprunt. Un prêt hypothécaire peut aussi être envisagé si vous possédez déjà un bien immobilier.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Saint-Trojan ?
Oui, selon votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou autres aides locales. Un conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Trojan ?
En moyenne, le retour sur investissement peut s’étendre de 10 à 15 ans, en tenant compte du marché local, des travaux éventuels, et des frais annexes.
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