Prix au m2 Tauriac : Découvrez les valeurs immobilières justes pour vos projets 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tauriac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2227 €, avec des variations allant de 886 € au minimum à 4071 € au maximum selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement exact. Cette large fourchette traduit la diversité des offres, du logement plus ancien ou nécessitant des travaux à des maisons récentes ou bien valorisées.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale dans la commune, le prix moyen au m2 est de 2099 €, avec un prix plancher à 1118 € et un sommet à 2858 €. Ces chiffres indiquent un marché de niche, où les appartements restent rares mais peuvent bénéficier d’un bon positionnement tarifaire.
Cette répartition des prix au m² est en lien direct avec la typologie du parc immobilier à Tauriac, où 99 % des logements sont des maisons, contre seulement 1 % d’appartements. Le marché est donc dominé par l’habitat individuel, ce qui est un critère important pour les acheteurs recherchant un cadre de vie calme et familial.
Introduction à Tauriac : un cadre de vie riche et authentique 🌳
Tauriac est une commune au patrimoine historique marqué, où l’histoire locale contribue à forger une identité forte. Ce village, d’environ 1330 habitants avec un âge moyen de 42,04 ans, offre un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités, ce qui attire de nombreuses familles et investisseurs à la recherche d’un environnement paisible et authentique.
Le cadre de vie à Tauriac est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 264 mm de pluie par mois et près de 209 heures d’ensoleillement mensuel. Ces conditions favorisent les activités de plein air et un mode de vie sain, renforcé par la présence de deux équipements sportifs qui contribuent au bien-être des habitants.
En matière d’éducation, Tauriac dispose d’une offre scolaire adaptée aux plus jeunes, avec une école maternelle et trois écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, à des distances raisonnables du centre-ville. En revanche, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, à plusieurs kilomètres, nécessitant des déplacements en voiture ou par les transports disponibles.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs structures médicales importantes sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, notamment le Centre Hospitalier de la Haute Gironde ainsi que des centres spécialisés comme l’Antenne Autodialyse Pbna - Blaye.
Pour les déplacements, même si Tauriac ne compte pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro sur place, elle bénéficie d’une accessibilité via les infrastructures régionales proches, telles que la Gare de Saint-André-de-Cubzac à environ 13 minutes en voiture, facilitant les connexions vers Bordeaux et les autres grandes villes. L’absence de transports en commun locaux directs est donc compensée par la proximité des axes routiers et ferroviaires.
Sur le plan économique, la population active représente 72,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,4 %, ce qui reflète une dynamique locale stable. La majorité des résidents sont propriétaires (83,7 %) avec un fort taux de résidences principales (88,1 %), soulignant un ancrage territorial important.
Les quartiers les plus demandés à Tauriac
Les données disponibles ne révèlent pas de noms précis de quartiers distincts à Tauriac. Cependant, la forte proportion de maisons (99 %) et la nature résidentielle de la commune indiquent que les secteurs les plus recherchés correspondent généralement aux zones calmes proches du centre-ville, prisées pour leur cadre verdoyant et la proximité des écoles primaires. Ces secteurs attirent majoritairement des familles à la recherche d’un environnement sécurisé et convivial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tauriac ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Tauriac ?
Pour obtenir les prix des maisons vendues à Tauriac, vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Ce service recense toutes les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une agence disposant d’une expertise locale, comme Square Habitat, permet d’obtenir un prix au m² juste et adapté.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Tauriac ?
Vendre un bien dans la commune nécessite une connaissance fine du marché local. Une agence immobilière disposant d’une expertise sur Tauriac vous aidera à fixer un prix de vente cohérent, à cibler les bons acquéreurs et à gérer toutes les démarches, du diagnostic à la signature finale. L’accompagnement personnalisé est un atout pour sécuriser votre transaction.
Quels sont les prix moyens au m² des appartements et maisons à Tauriac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2227 €, tandis que pour un appartement, il est d'environ 2099 €. Ces valeurs varient en fonction des caractéristiques précises du bien et de son emplacement.
Quelle est la méthodologie pour estimer le prix au m² d’un bien à Tauriac ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, les caractéristiques du logement (surface, état, nombre de pièces), ainsi que la connaissance du marché local. Les outils en ligne et les conseils d’un professionnel permettent de définir un prix au m² pertinent.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Tauriac ?
Pour rester informé des nouvelles offres, il est conseillé de s’inscrire aux alertes personnalisées des agences immobilières locales. Cela vous permet de recevoir directement dans votre boîte mail les biens correspondant à vos critères, vous donnant un avantage dans un marché où les opportunités peuvent être rares.
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