Prix au m2 Bourg : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bourg, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1801 € / m², avec des écarts allant de 1002 € au minimum à 2578 € au maximum. Ces variations reflètent la diversité des quartiers, de la taille des propriétés, ainsi que de leur état et emplacement.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est de 1643 €, oscillant entre 921 € et 2347 € selon les caractéristiques spécifiques du logement et sa localisation dans la ville. Ces chiffres indiquent un marché dynamique où les acheteurs peuvent trouver des opportunités à différents niveaux de budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
L’équilibre entre maisons et appartements, avec une majorité de maisons représentant 81 % des logements contre 19 % d’appartements, montre une préférence locale pour des biens avec espaces extérieurs, ce qui peut influencer les prix au m².
Introduction à Bourg : Une ville au riche patrimoine et à la qualité de vie affirmée 🌳
Bourg est une commune au patrimoine historique marqué, qui façonne son identité et attire de nombreux acquéreurs. Avec une population d’environ 2283 habitants et un âge moyen de 42,26 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, adapté aussi bien aux familles qu’aux actifs.
Le tissu urbain mêle charme ancien et infrastructures modernes, ce qui rend Bourg attrayante pour ceux qui recherchent un environnement alliant authenticité et confort. Le cadre naturel, bien que ne comptant pas de parcs ou jardins publics recensés, bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et un ensoleillement de 209 heures mensuelles, idéal pour profiter des équipements sportifs nombreux (6 au total) et des activités de plein air.
Côté éducation, Bourg propose une offre complète adaptée aux familles avec un total de 1 école maternelle et plusieurs établissements d’enseignement primaire, notamment l’École maternelle située à environ 3285 secondes à pied du centre-ville ou 310 secondes en voiture, ainsi que l’École primaire Dumontet accessible en seulement 467 secondes à pied. Le collège Jacques Prévert se trouve à 424 secondes à pied, garantissant un accès rapide à l’enseignement secondaire. Bien que la ville ne dispose pas de lycée ni d’université en son sein, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres en voiture, permettant aux étudiants de poursuivre leur parcours scolaire sans difficulté.
Sur le plan de la santé, Bourg ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier de la Haute Gironde et de la Polyclinique Jean Villar, accessibles en environ 1138 secondes en voiture. Ces infrastructures assurent un bon niveau de soins et de services médicaux pour les habitants.
La ville est bien desservie par des moyens de transport variés, même si elle ne possède pas d’aéroport, de gare ferroviaire ou de station de métro en propre. Les gares les plus proches, comme celles de Ludon-Médoc ou de Macau, sont accessibles en voiture en moins de 3100 secondes, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles régionales. La proximité de plusieurs stations de tramway à moins de 40 minutes en voiture (ex: Parc des Expositions - Stade Matmut-Atlantique) renforce encore l’accessibilité de Bourg.
Sur le plan économique, Bourg affiche un revenu mensuel moyen de 2164 €, avec un taux de chômage de 13,6 % et une population active représentant 67,6 % des habitants. Ces indicateurs témoignent d’un tissu économique équilibré, offrant des perspectives d’emploi et de stabilité financière intéressantes pour les futurs acheteurs.
La répartition des logements reflète également une majorité de propriétaires (57,7 %) contre 38,6 % de locataires, et une forte présence de résidences principales (79,1 %), ce qui confère à Bourg un esprit de communauté et une stabilité résidentielle rassurante.
Les quartiers les plus demandés à Bourg 🏘️
En raison de la nature des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus prisés de Bourg. Toutefois, on observe que les zones à forte concentration de maisons, représentant 81 % du parc immobilier, attirent particulièrement les familles et les acquéreurs cherchant à bénéficier d’un espace extérieur plus important. Ces quartiers offrent généralement une qualité de vie plus calme et résidentielle.
Les secteurs proches des écoles, notamment autour de l’École maternelle et du Collège Jacques Prévert, sont également très recherchés, du fait de leur accessibilité à pied et de la proximité des services éducatifs.
Enfin, les secteurs bien desservis par les axes routiers et proches des infrastructures sportives figurent parmi les zones dynamiques, appréciées pour leur confort et leur facilité d’accès aux commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourg
Quel est le prix au m2 moyen pour une maison à Bourg ?
Le prix moyen pour une maison à Bourg est d’environ 1801 € le m², avec un minimum à 1002 € et un maximum pouvant atteindre 2578 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 des appartements à Bourg ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Bourg est d’environ 1643 €, avec des variations entre 921 € et 2347 € selon la localisation et les prestations.
Quels sont les critères importants pour évaluer un bien à Bourg ?
L’emplacement, la proximité des écoles, des transports et des services, ainsi que la typologie du logement (maison ou appartement) sont essentiels pour une estimation juste.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Bourg ?
Selon votre situation, plusieurs prêts peuvent être mobilisés, comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Le prêt bancaire classique reste la source principale, mais Square Habitat vous accompagne pour choisir la meilleure solution.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées est possible, mais confier la vente à un professionnel comme Square Habitat garantit un suivi rigoureux des réglementations et une transaction sécurisée.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Bourg ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est légalement prévu après la signature du compromis de vente pour tout achat immobilier en France.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Bourg ?
À Bourg, 81 % des logements sont des maisons, tandis que 19 % sont des appartements, ce qui influence le marché et les prix au m².
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