Prix au m2 Pugnac : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pugnac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m2 est d’environ 1905 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 1153 € à un prix maximal pouvant atteindre 2461 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une bonne stabilité du marché résidentiel, offrant un juste équilibre entre qualité et coût.
Concernant les appartements, le prix au m² est naturellement plus élevé, avec une moyenne de 3697 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 2773 € au mètre carré pour les biens les plus accessibles, tandis que les appartements les plus prisés peuvent atteindre un tarif maximal de 5542 € le m². Cette différence s’explique par une offre plus limitée et une demande ciblée sur ce type de logements.
Ces données permettent de mieux orienter votre recherche et d’établir une estimation réaliste selon le type de bien envisagé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Pugnac : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
La commune de Pugnac se distingue par son riche patrimoine historique, qui contribue à son identité unique. Son histoire, marquée par des éléments architecturaux et culturels bien préservés, fait de cette ville un lieu où il fait bon vivre, mêlant charme et authenticité.
Avec une population d’environ 2392 habitants et un âge moyen tournant autour de 41,9 ans, Pugnac offre un équilibre démographique propice à une vie de famille paisible et dynamique. Cette taille humaine favorise un sentiment d’appartenance et une vie locale animée, tout en conservant une atmosphère conviviale.
Le cadre de vie à Pugnac est caractérisé par un environnement rural calme, agrémenté d’équipements sportifs variés (au nombre de 5), répondant aux besoins des habitants actifs. Le climat local, avec ses 264 mm de précipitations par mois et près de 209 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable et favorable à la qualité de vie.
En termes d’éducation, Pugnac dispose d’une école primaire et maternelle accessible, située à environ 3121 secondes à pied ou à 355 secondes en voiture du centre-ville. Cette proximité facilite l’accès aux premiers enseignements pour les familles locales. Les collèges les plus proches, tels que le Collège Jacques Prévert, sont situés à environ 5477 secondes à pied ou 646 secondes en voiture, tandis que les lycées les plus proches, comme le Lycée Philippe Cousteau, se trouvent à environ 9042 secondes à pied ou 901 secondes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements sont accessibles, dont la Maison familiale rurale du Blayais Mfr Cfa à environ 10066 secondes à pied ou 959 secondes en voiture.
Le secteur de la santé est desservi par des infrastructures situées à une distance raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de la Haute Gironde à 10555 secondes à pied ou 1004 secondes en voiture. Ces équipements assurent un accès aux soins de qualité pour les habitants.
Côté transports, même si Pugnac ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, elle est proche de plusieurs gares telles que la Gare d’Aubie - Saint-Antoine à 8832 secondes à pied ou 926 secondes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. La proximité de stations de tramway, notamment le Parc des Expositions - Stade Matmut-Atlantique à environ 26448 secondes à pied ou 1759 secondes en voiture, contribue également à l’accessibilité de la commune.
Sur le plan économique, Pugnac affiche un revenu mensuel moyen de 2202 €, avec un taux de chômage de 9,9 % et une part active de la population de 71,2 %. Le tissu économique local est donc dynamique, offrant des opportunités d’emploi et un cadre favorable à l’investissement immobilier.
La répartition du logement souligne une prédominance des maisons, représentant 90 % du parc immobilier, contre 10 % pour les appartements. Les propriétaires sont majoritaires avec 69 %, tandis que les locataires constituent environ 28,2 % des habitants. La très grande majorité des logements (91 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un ancrage fort des familles dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Pugnac 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est identifié comme particulièrement demandé à Pugnac. Cette absence d’information fiable reflète une répartition homogène de la demande à travers la commune, sans concentration marquée sur des secteurs particuliers. La demande immobilière semble donc équilibrée, favorisant les zones globalement bien desservies et proches des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pugnac ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Pugnac ?
Le prix moyen pour une maison à Pugnac est d’environ 1905 € par mètre carré, avec un écart allant de 1153 € à 2461 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Pugnac ?
Pour un appartement, le prix au m² moyen est de 3697 €, avec des prix pouvant varier entre 2773 € et 5542 €, en fonction de la localisation et de la qualité du logement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Pugnac ?
Le prix au m2 dépend de l’emplacement, de la typologie du bien, de son état, ainsi que des services et infrastructures disponibles à proximité comme les écoles, transports et commerces.
Quelles aides financières pour un premier achat immobilier à Pugnac ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou des aides locales spécifiques. Contactez les conseillers pour un accompagnement personnalisé.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Pugnac ?
Il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui utilise des outils d’analyse comparative pour fournir une estimation précise du prix au m², en tenant compte des particularités du marché de Pugnac.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans cette commune ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Un courrier recommandé doit être envoyé au vendeur pour notifier la rétractation.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Pugnac ?
Optez pour une agence disposant d’une connaissance fine du marché local qui saura estimer votre bien au juste prix, diffuser votre annonce efficacement et vous accompagner à chaque étape de la vente.
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