Prix au m² Saint-André-de-Cubzac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-André-de-Cubzac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des quartiers. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2281 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1268 € à un maximum de 2881 € selon le secteur et les caractéristiques spécifiques du logement. Ces variations permettent aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets tout en profitant du cadre de vie de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2211 €, avec des prix variant entre 1229 € et 2777 €. Cette fourchette de prix traduit une offre diverse, allant de biens plus anciens à des logements récents ou rénovés, offrant ainsi un choix intéressant pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
Ces données témoignent d’un marché immobilier juste, où les prix reflètent la qualité et la localisation des biens. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, Saint-André-de-Cubzac propose une gamme de logements avec un prix au m2 adapté à votre projet.
Introduction sur la Saint-André-de-Cubzac : Un cadre de vie attractif et riche d'histoire 🌳
Saint-André-de-Cubzac est une ville au riche patrimoine, qui s’enracine dans son histoire locale et son architecture traditionnelle. Son identité est marquée par des lieux emblématiques qui témoignent de son évolution, offrant un charme authentique aux habitants et visiteurs. Cette ville, accueillant près de 12 854 habitants avec un âge moyen de 39,15 ans, combine dynamisme démographique et qualité de vie.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et équipements modernes. On y trouve notamment cinq parcs et jardins, ainsi que neuf équipements sportifs, parfaits pour les familles et les amateurs d’activités en plein air. Le climat local, avec environ 264 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement tempéré, propice à une vie équilibrée.
Côté éducation, Saint-André-de-Cubzac dispose d’une offre complète pour les familles : quatre écoles maternelles, dont l’École maternelle Docteur Cabannes située à seulement 94 secondes à pied du centre-ville, trois collèges accessibles en voiture ou à pied, et trois lycées, offrant un parcours scolaire complet sans quitter la commune. Bien que la ville ne compte pas d’université, plusieurs établissements d’enseignement professionnel sont accessibles dans les environs proches.
La santé est également présente avec des structures de soins spécialisées, comme le Cssr les Lauriers, accessible en voiture, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la ville. Cette proximité avec des infrastructures médicales de qualité renforce la sécurité et le bien-être des habitants.
Saint-André-de-Cubzac bénéficie d’une bonne desserte en transports : la gare de Saint-André-de-Cubzac est à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les villes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, la proximité de l’aéroport de Bordeaux, à environ 42 minutes en voiture, offre une accessibilité supplémentaire pour les voyages.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2314 €, avec un taux de chômage de 10,8 % et une population active représentant 70,3 % des habitants. Ce profil économique traduit un bassin d’emploi dynamique, avec une majorité de propriétaires (53,2 %) et un taux de locataires à 44,7 %. La répartition du logement est principalement constituée de maisons (74 %) contre 26 % d’appartements, majoritairement des résidences principales (94,7 %), ce qui souligne l’attractivité résidentielle de Saint-André-de-Cubzac.
Les quartiers les plus demandés à Saint-André-de-Cubzac 🏘️
Sur la base des données immobilières vérifiables, la demande se concentre principalement autour des quartiers proches du centre-ville, où la proximité des écoles et des services facilite le quotidien des familles. Ces secteurs sont aussi appréciés pour leur accessibilité à pied aux gares, ce qui séduit les actifs. Les zones résidentielles dotées d’espaces verts et d’équipements sportifs attirent également une clientèle en quête de qualité de vie. Enfin, les secteurs en développement, bénéficiant d’infrastructures récentes, suscitent un intérêt croissant, notamment pour les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-André-de-Cubzac ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-André-de-Cubzac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2281 €, avec des variations entre 1268 € et 2881 € selon le quartier et l’état du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien, le taux de prêt immobilier et les frais de dossier. Pensez aussi à déléguer votre assurance emprunteur et à bien distinguer les frais d’agence des frais de notaire. Notre agence vous accompagne pour optimiser votre budget tout au long du processus.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-André-de-Cubzac ?
L’évaluation prend en compte le type de bien, la surface, l’état général, les rénovations, ainsi que l’emplacement, notamment la proximité des écoles, commerces et transports. Les tendances locales du prix au m² influencent aussi la valeur.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Vous devez notifier le vendeur par courrier recommandé dans ce délai pour annuler la vente.
Quels sont les moyens de transport à Saint-André-de-Cubzac ?
La ville est desservie par une gare accessible à pied depuis le centre-ville, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les environs. L’aéroport de Bordeaux se trouve à environ 42 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité nationale et internationale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Il faut être résident fiscal français, posséder un bien immobilier à hypothéquer, et justifier de revenus réguliers. Le remboursement peut être mensuel ou in fine, selon l’accord avec la banque.
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