Prix au m2 Cubzac-les-Ponts : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cubzac-les-Ponts, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la qualité de vie locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s’établit autour de 2251 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 902 € à un prix maximum de 3345 € par mètre carré. Cette large fourchette illustre la variété d’offre, des maisons plus anciennes aux biens plus récents et rénovés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 2202 €, avec un prix plancher à 1492 € et un plafond à 3592 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent que le segment des appartements bénéficie d’une dynamique intéressante, avec des biens pouvant atteindre des standards de qualité élevés, notamment dans certains secteurs prisés.
Cette diversité de prix au m² permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget tout en profitant d’un cadre apprécié.
Introduction sur la Cubzac-les-Ponts : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
Située au cœur de la Gironde, la ville de Cubzac-les-Ponts séduit par son riche patrimoine et son environnement agréable. Forte d’une population de 2637 habitants avec un âge moyen de 39,57 ans, la commune offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les actifs.
Historiquement, Cubzac-les-Ponts est marquée par son célèbre pont suspendu, emblème architectural qui témoigne de son passé industriel et de son rôle stratégique dans la région. Le patrimoine local, entre histoire et nature, confère à la ville une identité singulière très appréciée.
Le cadre de vie y est paisible, avec une proportion majoritaire de maisons (91 %), ce qui donne une atmosphère résidentielle et conviviale. Les appartements représentent quant à eux 9 % de l’habitat, convenant à ceux qui recherchent un mode de vie plus urbain tout en restant proche de la nature.
Côté éducation, Cubzac-les-Ponts dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Le Cheval Blanc, accessible en moins de 35 minutes à pied du centre-ville ou en quelques minutes en voiture. Pour l’enseignement primaire, deux établissements sont présents : l’Institution Saint André Sainte Marie (privée) et l’école primaire Gustave Eiffel, situés respectivement à environ 34 et 11 minutes à pied du centre-ville. Les collégiens et lycéens peuvent quant à eux se rendre dans les établissements des communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
En matière de santé, bien que Cubzac-les-Ponts ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales telles que le CSSR Les Lauriers et des antennes d’autodialyse sont situées à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins spécialisés.
Le réseau de transport facilite la mobilité, avec la gare de Cubzac-les-Ponts située à environ 17 minutes à pied du centre-ville, offrant des connexions vers Bordeaux et les environs. L’aéroport de Bordeaux est accessible en moins de 45 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local est agréable, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 209 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement lumineux et tempéré. La ville bénéficie aussi de 6 équipements sportifs, qui contribuent à la qualité de vie et à l’animation locale.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen par habitant est de 2331 €, tandis que le taux de chômage se maintient à 8,4 %, légèrement en-dessous de la moyenne nationale, avec une population active représentant 72,9 % des habitants. Cette situation témoigne d’une économie locale stable et d’un tissu social dynamique.
En termes de logement, la majorité des habitants sont propriétaires (77,9 %) avec un taux de locataires à 20,9 %. La part des résidences principales est très élevée (92,6 %), ce qui souligne l’attractivité de Cubzac-les-Ponts comme lieu de vie durable.
Quartiers les plus demandés à Cubzac-les-Ponts 🏘️
Sur la base des données disponibles et sans inventer de noms, les quartiers les plus recherchés à Cubzac-les-Ponts correspondent généralement aux secteurs proches du centre-ville et des infrastructures clés, notamment autour de la gare qui facilite l’accès à Bordeaux, apprécié pour sa desserte. Ces zones sont prisées pour leur accessibilité et la qualité du cadre de vie.
D’autres quartiers à proximité des écoles maternelles et primaires attirent particulièrement les familles, grâce à la commodité des établissements et à la présence d’espaces sportifs.
Enfin, les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons bénéficient d’une forte demande, surtout ceux offrant une ambiance calme tout en restant connectés aux transports et commerces.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cubzac-les-Ponts ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 à Cubzac-les-Ponts ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est d’environ 2251 €, tandis que pour un appartement, il est de 2202 €, avec des variations selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Cubzac-les-Ponts ?
Vous pouvez consulter les données officielles disponibles en ligne via la « Demande de valeurs foncières » proposée par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers vous accompagnent grâce à leur expertise et outils spécialisés.
Comment faire une estimation fiable de mon bien à Cubzac-les-Ponts ?
L’estimation prend en compte le prix au mètre carré moyen, l’état du bien, son emplacement précis, ainsi que la dynamique locale du marché. Nos conseillers réalisent une analyse comparative pour vous fournir une estimation juste et adaptée.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Cubzac-les-Ponts ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts sociaux. Il est recommandé de se renseigner auprès des conseillers pour optimiser le financement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt permet d’obtenir une estimation précise et d’adapter votre budget.
Quels sont les critères influençant le prix du mètre carré à Cubzac-les-Ponts ?
Le prix au m2 est influencé par la typologie du bien, son état, sa proximité des transports, écoles, commerces, et la conjoncture locale immobilière.
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