Achat appartement neuf Saint-Avertin : profitez d’un cadre de vie idéal pour votre investissement immobilier 🏡✨
Raisons d'investir dans la Saint-Avertin et dans un programme d'immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à Saint-Avertin, c’est faire le choix d’un cadre de vie dynamique et serein tout en bénéficiant d’opportunités immobilières solides. Voici cinq raisons clés qui rendent ce choix particulièrement pertinent :
Un marché immobilier accessible et stable : Le prix moyen au mètre carré à Saint-Avertin est d’environ 2 248 € avec une évolution récente maîtrisée, garantissant un investissement immobilier juste et réfléchi dans le neuf.
Un équilibre entre maisons et appartements : Avec 31 % d’appartements et 69 % de maisons, la ville offre une diversité d’habitat qui séduit autant les familles que les primo-accédants.
Un environnement riche en infrastructures et services : La présence de 5 écoles maternelles, 3 collèges (privés et publics), ainsi que une offre locale en santé avec des établissements proches à Chambray et Tours, facilite le quotidien des habitants.
Un cadre naturel privilégié : Saint-Avertin compte 5 parcs et jardins ainsi que 11 équipements sportifs, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et nature pour un confort de vie optimal.
Une dynamique démographique et économique solide : Avec une population de 15 000 habitants et un âge moyen de 45 ans, la ville attire une population active (69,1 %) avec un revenu mensuel moyen de 3 179 €, et un taux de chômage maîtrisé à 7,8 %.
Introduction à la Saint-Avertin : un choix de cœur et de raison ❤️🏙️
Saint-Avertin bénéficie d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité et son charme. Cette ville, empreinte d’histoire, séduit par son architecture soignée et ses espaces verts bien entretenus, tout en restant proche de la métropole de Tours. Avec environ 15 000 habitants, dont l’âge moyen est de 45,1 ans, elle offre un cadre de vie paisible et adapté aux familles comme aux actifs.
La ville dispose d’un tissu éducatif complet avec cinq écoles maternelles, dont l’École primaire les Grands Champs à moins de 17 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Bien que Saint-Avertin ne compte pas de lycée ni d’université sur son territoire, les établissements les plus proches à Tours et Chambray-Lès-Tours sont facilement accessibles, garantissant une continuité éducative complète.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est directement implanté à Saint-Avertin, le CHRU Trousseau à Chambray et plusieurs cliniques à proximité assurent une prise en charge rapide et complète.
La situation géographique est un atout majeur, avec une proximité immédiate avec Tours et ses gares, facilitant les déplacements professionnels et personnels. La ville est également desservie par plusieurs stations de tramway situées à moins de 10 minutes en voiture, offrant une mobilité douce et efficace.
Enfin, le climat tempéré avec environ 153 mm de pluie par an et 130 heures d’ensoleillement mensuel participe à la qualité de vie agréable, idéale pour profiter pleinement des nombreux parcs et infrastructures sportives.
Les grands projets actuels ou à venir de la Saint-Avertin 🚧🌟
Saint-Avertin est en pleine transformation urbaine avec plusieurs grands projets qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, mêlant logements neufs, espaces verts et commerces de proximité, pour créer un véritable lieu de vie moderne et convivial.
Par ailleurs, un vaste projet d’urbanisme est en cours, visant à réhabiliter des friches industrielles et à renouveler certains quartiers, redynamisant ainsi le tissu urbain et économique local. Ces projets favorisent une montée en gamme de l’immobilier neuf et apportent des opportunités d’investissement intéressantes, avec des biens adaptés aux attentes des acquéreurs actuels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Avertin ❓🏘️
Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Saint-Avertin ?
Acheter neuf à Saint-Avertin permet de bénéficier de garanties solides (garantie décennale, garantie biennale), d’un confort moderne, d’une meilleure performance énergétique et d’un cadre de vie agréable proche de Tours.
Quel est le prix moyen du mètre carré pour un appartement neuf à Saint-Avertin ?
Le prix moyen est d’environ 2 248 € le m2, avec une évolution maîtrisée entre 2019 et 2025. Cela garantit un investissement immobilier juste dans un marché stable.
Comment est la qualité de vie à Saint-Avertin ?
Saint-Avertin offre un équilibre rare entre vie urbaine et nature grâce à ses nombreux parcs, équipements sportifs, et services de proximité. Le climat doux et la proximité avec Tours renforcent ce cadre de vie attractif.
Quelles écoles sont accessibles depuis Saint-Avertin ?
La ville compte 5 écoles maternelles et plusieurs collèges publics et privés, situés à une distance raisonnable à pied ou en voiture. Les lycées et universités sont accessibles dans la métropole de Tours toute proche.
Quels transports desservent Saint-Avertin ?
Saint-Avertin est bien desservie par le réseau de tramway de Tours et est proche de plusieurs gares importantes comme la gare de Saint-Pierre-des-Corps, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Y a-t-il des aides ou dispositifs fiscaux pour investir dans le neuf à Saint-Avertin ?
Oui, en tant que primo-accédant ou investisseur, vous pouvez bénéficier de prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou des dispositifs fiscaux spécifiques liés à l’immobilier neuf.
Prêt à concrétiser votre projet d'achat appartement neuf à Saint-Avertin ? 🚀
N’attendez plus pour profiter du dynamisme de Saint-Avertin et de ses nombreux atouts immobiliers ! Contactez dès aujourd’hui un conseiller de notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les dernières opportunités d’appartements neufs disponibles. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur logement à Saint-Avertin vous attend, faites le premier pas vers un investissement réussi ! 📞🏠✨
Prix du m² Ballan-Miré - Prix du m² Berthenay - Prix du m² Chambray-lès-Tours - Prix du m² Chanceaux-sur-Choisille - Prix du m² Druye - Prix du m² Fondettes - Prix du m² Joué-lès-Tours - Prix du m² Luynes - Prix du m² La Membrolle-sur-Choisille - Prix du m² Mettray - Prix du m² Notre-Dame-d'Oé - Prix du m² Parçay-Meslay - Prix du m² La Riche - Prix du m² Rochecorbon - Prix du m² Saint-Avertin - Prix du m² Saint-Cyr-sur-Loire - Prix du m² Saint-Étienne-de-Chigny - Prix du m² Saint-Genouph - Prix du m² Saint-Pierre-des-Corps - Prix du m² Savonnières - Prix du m² Tours - Prix du m² Villandry
