Achat appartement Saint-Aubin-le-Dépeint : Trouvez le bien idéal dans un cadre de vie serein et dynamique 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Aubin-le-Dépeint
Investir dans un appartement à Saint-Aubin-le-Dépeint présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent les acquéreurs à la recherche d’un cadre alliant tranquillité et accessibilité :
- Cadre de vie paisible et rural : La commune offre un environnement calme, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’effervescence urbaine tout en restant proche des commodités.
- Prix immobilier attractifs : Avec un prix moyen de 1 720 € le m², Saint-Aubin-le-Dépeint propose des tarifs justes, offrant un bon rapport qualité/prix, malgré une légère baisse des prix depuis 2023.
- Proximité des infrastructures éducatives : Bien que la commune elle-même ne dispose pas d’écoles, collèges ou lycées en son centre, plusieurs établissements publics sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
- Accès aux soins et services médicaux : Les résidents bénéficient d’une proximité avec des centres hospitaliers et cliniques situés à moins de 35 minutes en voiture, garantissant un suivi médical efficace.
- Un environnement naturel et sportif : Avec un équipement sportif sur place et un climat offrant en moyenne 130 heures de soleil par mois, c’est une ville où la qualité de vie extérieure est préservée.
Introduction sur la ville de Saint-Aubin-le-Dépeint
Saint-Aubin-le-Dépeint est une petite commune qui se distingue par sa richesse historique et son identité rurale bien préservée. Son patrimoine local témoigne d’un passé ancré dans la tradition, renforçant le charme authentique qui séduit les nouveaux habitants.
Avec une population de seulement 351 habitants et une moyenne d’âge de 38,22 ans, cette ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme démographique et vie paisible. Ce profil jeune et stable favorise un climat convivial et une communauté active.
Le cadre naturel est caractérisé par une faible densité de logements — principalement des maisons individuelles (98 %) — ce qui garantit un environnement aéré. La proportion majoritaire de propriétaires (76,1 %) reflète un attachement fort à la commune.
Côté éducation, bien que la ville ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, des écoles maternelles et primaires publiques sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment l’école maternelle Émile Fetick et l’école primaire publique. Les collégiens et lycéens peuvent quant à eux se rendre à proximité dans des établissements tels que le collège Joachim du Bellay ou le lycée professionnel Gustave Eiffel, situés à moins de 30 minutes en voiture. Pour les formations supérieures, plusieurs universités et centres de formation sont également accessibles dans la région, offrant un panel complet d’options.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Saint-Aubin-le-Dépeint, la proximité d’établissements comme l’Hôpital François de Daillon au Lude ou la Clinique du Val de Loire assure un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à des gares proches, notamment celle de Saint-Paterne-Racan, accessible en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports régionaux comme celui de Tours-Val-de-Loire restent également accessibles, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Enfin, l’environnement naturel, avec un climat doux et un équipement sportif disponible, offre aux résidents un cadre de vie agréable, propice à un équilibre entre détente et activité physique.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Aubin-le-Dépeint
Saint-Aubin-le-Dépeint s’engage dans une dynamique de développement avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, visant à accueillir de nouveaux résidents dans un cadre contemporain tout en respectant l’identité locale. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à renforcer l’attractivité de la commune en proposant des logements modernes et bien intégrés.
Par ailleurs, la ville mène une réhabilitation progressive de certains quartiers, notamment des anciennes friches industrielles, afin de revitaliser ces espaces et d’améliorer la qualité de vie des habitants. Ces actions participent à une meilleure cohésion sociale et à la valorisation du patrimoine urbain.
Ces évolutions témoignent d’une volonté claire de préparer l’avenir tout en préservant la qualité du cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-le-Dépeint
Quels sont les prix moyens pour l’achat d’un appartement à Saint-Aubin-le-Dépeint ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 720 €, avec une légère baisse prévue des prix entre 2024 et 2025, ce qui peut représenter une opportunité intéressante.
Saint-Aubin-le-Dépeint est-elle plutôt une ville de maisons ou d’appartements ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), les appartements restant minoritaires (2 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs recherchant de l’espace.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Saint-Aubin-le-Dépeint ?
Principalement des maisons individuelles, idéales pour les familles ou ceux qui souhaitent investir dans un cadre plus rural.
Est-ce un bon endroit pour acheter un appartement à usage locatif ?
Avec un taux de locataires autour de 21,9 %, le marché locatif est modéré. Il peut être intéressant pour des investisseurs cherchant un cadre calme avec une demande locative stable.
Quels sont les équipements scolaires disponibles pour les familles ?
La ville ne compte pas d’écoles en son centre, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, assurant une bonne couverture éducative.
Comment est desservie la ville en termes de transport ?
Saint-Aubin-le-Dépeint est desservie par plusieurs gares proches et reste accessible par la route aux principaux aéroports régionaux, facilitant les déplacements.
Quelle est la qualité de vie à Saint-Aubin-le-Dépeint ?
La commune offre un cadre de vie naturel et tranquille, avec un climat doux, un équipement sportif et un environnement propice à la vie familiale.
Quels sont les projets immobiliers ou urbains en cours ?
Un nouveau quartier est en développement et plusieurs friches industrielles sont en cours de réhabilitation pour moderniser la ville et renforcer son attractivité.
Contactez-nous pour concrétiser votre projet d’achat appartement à Saint-Aubin-le-Dépeint ! 📞🏠
Vous avez un projet d’achat immobilier à Saint-Aubin-le-Dépeint ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, du choix du bien à la négociation. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères.
N’attendez plus, prenez rendez-vous en agence pour bénéficier d’un suivi personnalisé et d’une expertise locale approfondie. Votre futur appartement à Saint-Aubin-le-Dépeint vous attend ! ✨
Prix du m² Beaumont-Louestault - Prix du m² Bueil-en-Touraine - Prix du m² Cerelles - Prix du m² Charentilly - Prix du m² Chemillé-sur-Dême - Prix du m² Épeigné-sur-Dême - Prix du m² Marray - Prix du m² Neuillé-Pont-Pierre - Prix du m² Neuvy-le-Roi - Prix du m² Pernay - Prix du m² Rouziers-de-Touraine - Prix du m² Saint-Antoine-du-Rocher - Prix du m² Saint-Aubin-le-Dépeint - Prix du m² Saint-Christophe-sur-le-Nais - Prix du m² Saint-Paterne-Racan - Prix du m² Saint-Roch - Prix du m² Semblançay - Prix du m² Sonzay - Prix du m² Villebourg
