Achat appartement Indre-et-Loire  (37)

Tours Nord - Maginot / Proche commerces et transports
Actuellement loué 6546.48€ Hors Charges / AN

Situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces se compose d'une entrée, d'une pièce principale exposée à l'Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès direct à la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Deux places de parking en sous-sol complètent l'ensemble, dont une pouvant être louée séparément.
B.F
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 1er étage avec ascenseur
- Résidence de 2017
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : individuel gaz
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Annexe : Deux places de parking en sous-sol
- Internet : Fibre
- Nombre de lots : 50 dont 25 appartements
- Charges Annuelles : 842.48€
- Taxe Foncière : 785€
- Syndic : Square habitat
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande

PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Local vélos
- Local poubelle
- Interphone

Une visite virtuelle est disponible sur demande

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT CYR SUR LOIRE, Appartement T4 avec balcon, exposé Sud Ouest
Au 2e étage d'un petit immeuble, appartement très lumineux composé d'une entrée, un séjour avec balcon, cuisine aménagée équipée, salle d'eau, WC, séparés, 3 chambres.
Une grande cave complète l'ensemble.
Petite copropriété avec de faibles charges.
Appartement en bon état général, offrant une vue dégagée.

Place de stationnement extérieure et très grande cave saine permettant le stockage.
Un espace commun permet d'entreposer les vélos, le centre ville de Tours est accessible en quelques minutes.

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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 2ème sans ascenseur
- Exposition : Sud-Ouest
- Résidence de 1961

- Chauffage : individuel gaz
- Eau chaude : ballon électrique
- Menuiseries : PVC double vitrage - Volets roulants motorisés
- Charges mensuelles : 52€
- Taxe foncière : 1031€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Parking privatif extérieur
- Local vélos
- Interphone

En exclusivité / Garantie revente 7 ans offerte !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
HP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à seulement 10 mètres de la place Plumereau, ce bel appartement de 77 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de caractère.
Bien plus qu'un simple placement locatif, ce bien constitue un véritable achat patrimonial grâce à son adresse prestigieuse dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville.
C'est une opportunité rare de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire tourangelle, dans un quartier où la demande est constante.

L'appartement est actuellement loué, vous assurant un revenu immédiat de 8 340 € hors charges par an.

Pour valoriser pleinement ce patrimoine sur le long terme, il faudra prévoir à moyen terme quelques travaux de rafraîchissement ainsi que le changement des huisseries.
Ces améliorations permettront d'optimiser le confort du logement et de conforter sa valeur sur le marché. Un investissement sûr et de qualité pour les amoureux de la pierre ancienne.

Taxe Foncière : 1218€
Charges copropriété : 600/trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. OV

EXCLUSIVITE AVEC GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE
IDEAL 1 ER ACHAT OU INVESTISSEMENT
VENDU LIBRE

Anthony vous propose cet appartement T2 dans résidence de 2017 au 3ème étage. Celui-ci est bien agencé avec une pièce de vie avec cuisine aménagée le tout donnant sur une grande terrasse, salle d'eau et chambre avec placard.
Ascenseur et parking privatif complètent l'ensemble. (9.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la limite de TOURS et LA RICHE, découvrez ce studio fonctionnel et bien agencé.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC.
Un garage complète ce bien.
Idéal investisseur : appartement vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Loué 413€ HC / mois.

EXCLUSIVITE - Garantie revente offerte.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h. OV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT AVEC GARANTIE REVENTE DE 7 ANS
Estelle vous propose cet appartement T4 rare en centre ville de Joué-Lès-Tours situé dans une petite copropriété avec ascenseur entourée de maisons.
Il est composé d'un beau salon-séjour , d'une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, WC, deux balcons côté séjour et côté cuisine présentant une vue dégagée. Un cellier et un grenier viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est compris dans les charges de copropriété et les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à19h00.
(8.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT CYR SUR LOIRE, Appartement Type 3 récent de 64 m² avec jardin et double parking, vendu vide, dans une résidence de 2009.
Exposé Sud-Ouest, il est composé d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte de 30m² environ ouvert sur un jardin privatif de 57m².
L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec placards, salle de bains, WC séparés.
Un double parking complète l'ensemble.
La résidence possède un terrain de tennis partagé en très bon état.

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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : Rez-de-jardin
- Exposition : Sud-Ouest
- Résidence de 2009

- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Taxe foncière 972 €

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Double parking en sous-sol
- Local vélos
- Interphone
- Charges 116€/mois

En exclusivité / Garantie revente 7 ans offerte !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
HP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence calme et appréciée de Saint Cyr sur Loire,
découvrez ce studio en rez-de-jardin composé comme suit : une entrée desservant le salon avec accès à une terrasse, une kitchenette, une salle de bains et WC.
Le tout complété par une place de stationnement privative en sous sol.
B.F

Visite virtuelle disponible sur demande.
Exclusivité Square Habitat - Garantie revente offerte !

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat vous propose en exclusivité : Un bel et spacieux appartement T3 de 66 m², vendu libre. Idéalement situé dans une résidence de 2010 recherchée et parfaitement entretenue , au calme du quartier prisé des Halles.
Au 2ème étage avec ascenseur, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard qui mène à une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon de 6m², ainsi qu'à une cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc séparé.
Pour vos véhicules, l'appartement dispose de deux places de parking en enfilade en sous-sol.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, Halles et transports en commun.
Première photo aménagée par l'IA.

Caractéristiques techniques :
Superficie : 66,60m² (séjour de 20m², cuisine 8,80m², chambre 1 : 11,60m², chambre 2 : 9m²)
Etage : 2ème étage avec ascenseur
Exposition : EST
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude
Taxe foncière: 1179€

Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 1592€
Nombre de lots : 88 lots dont 39 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h ! JD

TOURS PREBENDES, dans une rue très calme, au premier étage d'une résidence de 1977, T4 de 87m² vendu loué 12714€ hors charges annuel.

Cet appartement est composé d'une entrée, un double salon-séjour avec 2 balcons, une cuisine aménagée avec accès à une buanderie et un balcon, une salle d'eau, un dégagement avec placard et dressing, 2 chambres dont une avec placard et balcon, salle de bains et toilettes séparées.
Une cave privative ainsi qu'un parking sous-sol complètent l'ensemble.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 1er étage
- Exposition : traversant SUD/NORD
- Résidence de 1977
- Chauffage : radiateurs électriques individuel
- Eau chaude : Collectif compris dans les charges (PAC)
- Menuiserie : Double vitrage
- Taxe foncière : 1627€
-Loyer annuel : 12714€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Charges de copropriété : 163€ / mois
- Nombre de lots : 272 lots, dont 104 principaux ,
- Syndic : SQUARE HABITAT
- Procès verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sain

Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NR

Bel appartement T4 de 79 m², vendu vide situé dans le centre de SAINT PIERRE DES CORPS.

Au 4ème étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement dispose d'une entrée desservant un double salon séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée , 2 chambres, une salle d'eau, un dégagement avec de nombreux rangements, et toilettes séparées.
Un garage boxé sécurisé ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

A proximité du collège Jacques Decour, de l'arrêt de bus : BOULEAUX et LA MADELEINE , une vingtaine de minute à pied de la Gare de Saint Pierre des Corps.

Caractéristiques techniques :
Superficie : 39.16m² (séjour et salon de 18m² et 10m², chambre de 10.50m², chambre de 10.80m²)
Etage : 4ème étage
Chauffage et eau collectif
Taxe foncière : 1460€
DPE : C

Copropriété :
Syndic : Citya
Charges mensuelles : 259€
Nombre de lots : 135 lots dont 50 principaux
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Visite virtuelle disponibles sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
NR

Dans une copropriété de 2014, calme et sécurisée proche des commodités et des transports (TRAM et Bus). Cet appartement T2 d'environ 40 m² vous offre une entrée donnant sur un salon séjour lumineux avec accès à la loggia, une cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit dessert une chambre, une salle de bains et un sanitaire. Une place de parking privative en extérieur. Proche toutes commodités et transports.
Logement actuellement loué 6840€ HC/AN !
B.F

Visite virtuelle disponible sur demande.

Joignables de 8h à 19h du lundi au vendredi, nous vous proposons une visite virtuelle sur ce bien : contactez nous !

En plein centre-ville de Tours, sur la rue Nationale, cet appartement de 44 m² situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel.

Libre de toute occupation, il se compose d'une entrée avec cuisine, d'un séjour lumineux de 18 m² avec parquet massif, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé.
Après travaux, vous pourrez valoriser le charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond) tout en y apportant des prestations modernes.

L'agencement peut également être optimisé pour créer un espace de vie contemporain, fonctionnel et chaleureux.
Aménagement généré par IA.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur de Tours.

Une belle opportunité à saisir pour allier emplacement central et projet sur mesure !

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 3 sans ascenseur
- Exposition : Ouest

- Chauffage collectif: Radiateur gaz
- Eau chaude collective
- Menuiseries : Double vitrage
- Taxe foncière : 826€
- Charges annuelles : 2290€

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JD

**- Projet :** à proximité du campus universitaire de Grandmont, la résidence est constituée de 120 studios répartis sur un bâtiment en R+2. **- Environnement :** le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie et E.Leclerc Express à moins de 500m, complexe sportif 650m, hôpital à 9 min en voiture, campus universitaire de Grandmont à 10 min à pied. Côtés transports : arrêt de bus (lignes 5, 16 et 69), gare SNCF à 16 min en transport, gare SNCF de Tours à 16 min en voiture.

**- Projet :** à deux pas de l'arrêt de tram A "Porte de Loire", la résidence est constituée de 30 appartements allant du studio au T4 répartis sur un bâtiment en R+3+attique. **- Environnement :** le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, supérette, restaurants et banques à moins de 200m, centre commercial Galerie Nationale et Biocoop 400m, Les Halles de Tours 700m, université 400m, lycée 650m. Côtés transports : arrêt de tram A, arrêt de bus 200m, gare SNCF à 9 min en transport, aéroport à 16 min en voiture.

Hélène vous propose cet appartement de Type 3 de 61,1m² avec Balcon de 6,8 m² et exposé Sud-est est situé au 1er étage de la résidence. Il contient 3 places de stationnement en sous-sol et une cave.
Chauffage individuel gaz
Prestations de qualité Normes RT2020

PRIX PROMOTEUR - Frais de notaire réduits.

Nous sommes joignables de 8h à 19h, du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HP

TOURS NORD - Situé dans une copropriété récente, calme et sécurisée.

Cet appartement T3 d'environ 64m² m² se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une grande terrasse sur toit au dernier étage, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien.

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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- Etage : 2ème et dernier étage
- Résidence de décembre 2015

- Chauffage gaz collectif
- Eau chaude collective
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Internet : Fibre

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Parking privatif en sous-sol
- Interphone

- Charges de copropriété : 2 244€/an
- Travaux prévus : Aucun
- Procés verbaux : Disponible sur demande

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.
SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS , QUARTIER GIRAUDEAU- APPARTEMENT T3 DE 54 m² AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT

Un appartement lumineux, idéalement situé et offrant plusieurs possibilités !

Situé à proximité des commerces, transports et écoles, cet appartement T3 de 54 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien.

En bon état, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

SES ATOUTS : Sa grande terrasse exposée ouest et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Grâce à sa configuration et à sa situation, cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'installation pour une profession libérale, sous réserve des règles applicables en copropriété.


CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : Rez-de-chaussée
- Exposition : Ouest

- Résidence de 2000
- Chauffage et eau chaude: individuel électrique
- Charges de copropriété: 112€ / mois Incluant l'eau froide sur index
- Taxe foncière : 1071€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Nombre de lots d'habitation: 112 lots dont 50 appartements
- Syndic : CITYA
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sains

Visite virtuelle sur demande.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !
#HP