Achat studio - 30.39m² à LA RICHE (37520)

LA RICHE, à proximité de la Place Sainte Anne et de l'école Bretonneau, studio de 28,21m² situé au 6ème étage avec ascenseur composé de :

Entrée, pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau et WC.

Ce bien est actuellement loué 330€ HC par mois, le DPE est classé D et il est vendu avec une place de parking privative.

L'ensemble est à rafraichir mais l'appartement représente un très bon investissement locatif de par son emplacement (Jardin Botanique / Hôpital Bretonneau)

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

Résidence de 1977 avec Gardien
Charges de copropriété de 75€ par mois
Chauffage individuel électrique
Fenêtres PVC double vitrage
6ème étage avec ascenseur
Place de parking privative
Bail nu (3/6/9) signé le 10/08/2024
Taxe Foncière : 726€

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA RICHE, à proximité de la Place Sainte Anne et de l'école Bretonneau, studio de 28,35m² situé au 2ème étage avec ascenseur composé de :

Entrée, pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau et WC.

Ce bien est actuellement loué 310€ HC par mois, le DPE est classé C, et il est vendu avec une place de parking privative.

L'ensemble est à rafraichir mais l'appartement représente un très bon investissement locatif de par son emplacement (Jardin Botanique / Hôpital Bretonneau)

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

Résidence de 1977 avec Gardien
Charges de copropriété de 75€ par mois
Chauffage individuel électrique
Fenêtres PVC double vitrage
2ème étage avec ascenseur
Place de parking privative
Bail nu (3/6/9) signé le 24/03/2025
Taxe Foncière : 726€

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS, Quartier Lamartine, proche de Bretonneau, appartement Type 1 bis de 30,50m² au 1er étage d'une petite copropriété, composé de :

Entre, pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, petite chambre de 7,50m², salle d'eau avec WC.

L'appartement est bien entretenu, il est bien placé, loué 500€ par mois sans difficultés.
Faibles charges de copropriété.
Bail signé le 03/01/2025

Exclusivité Square Habitat - Garantie revente offerte !

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS, Quartier Lamartine, proche de Bretonneau, appartement Type 2 de 38m² au 1er étage d'une petite copropriété, composé de :

Entrée, pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, grande chambre de 13m², salle d'eau avec WC.

L'appartement est bien entretenu, il est bien placé, loué 520€ par mois sans difficultés (bail signé le 01/08/2024)
Petite copropriété avec de faibles charges (755€ par an)

Exclusivité Square Habitat - Garantie revente offerte !

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA RICHE - Secteur SAINT ANNE
À deux pas de la Place Sainte-Anne, découvrez ce studio fonctionnel et bien situé.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien. Résidence avec ascenseur.

Idéalement situé, le logement se trouve à proximité immédiate de la faculté de médecine, du jardin botanique, des commerces et des transports en commun.

Une visite virtuelle est disponible pour vous y projeter dès maintenant. Joignables du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez-nous. #OV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ophélie vous propose cet élégant appartement de type 3 (possibilité 4 pièces), situé au coeur de Tours, dans une résidence récente de 2015, calme et sécurisée.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant accès à une agréable terrasse, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'une buanderie.

Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé en sous-sol.

Les atouts :

Résidence récente (2015), aucun travaux à prévoir

Belle luminosité et volumes généreux

Accès direct aux commerces et transports

Possibilité de créer une 3eme chambre

Un bien idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif, au pied de toutes les commodités.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00. OV

Square Habitat vous propose en exclusivité : Un bel et spacieux appartement T3 de 68 m², vendu libre. Idéalement situé dans une résidence de 2010 recherchée et parfaitement entretenue , au calme du quartier prisé des Halles.
Au 1er étage avec ascenseur, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard qui mène à une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon de 7.2m², ainsi qu'à une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc séparé.
Pour vos véhicules, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, Halles et transports en commun.
Première photo aménagée par l'IA.

Caractéristiques techniques :
Superficie : 68.50m² (séjour - cuisine de 29m², chambre 1 : 12.80m², chambre 2 : 9.9m²)
Etage : 1er étage avec ascenseur
Exposition : SUD
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude
Taxe foncière: 1149€

Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 1475€
Nombre de lots : 88 lots dont 39 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h ! JD

Square Habitat vous propose en exclusivité : Un bel et spacieux appartement T3 de 66 m², vendu libre. Idéalement situé dans une résidence de 2010 recherchée et parfaitement entretenue , au calme du quartier prisé des Halles.
Au 2ème étage avec ascenseur, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard qui mène à une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon de 6m², ainsi qu'à une cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc séparé.
Pour vos véhicules, l'appartement dispose de deux places de parking en enfilade en sous-sol.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, Halles et transports en commun.
Première photo aménagée par l'IA.

Caractéristiques techniques :
Superficie : 66,60m² (séjour de 20m², cuisine 8,80m², chambre 1 : 11,60m², chambre 2 : 9m²)
Etage : 2ème étage avec ascenseur
Exposition : EST
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude
Taxe foncière: 1179€

Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 1592€
Nombre de lots : 88 lots dont 39 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h ! JD

Hélène vous propose cet appartement de Type 1 de 36,2m² avec une Terrasse et un Jardin de 25 m² et exposé Ouest est situé au Rez-de-chaussée de la résidence. Il contient 2 places de stationnement en sous-sol et une cave.

Chauffage individuel gaz
Prestations de qualité Normes RT2020

PRIX PROMOTEUR - Frais de notaire réduits.

Nous sommes joignables de 8h à 19h, du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HP

Hélène vous propose cet appartement de Type 3 de 64,7m² avec Terrasse de 12,6 m² et exposé Nord-est est situé au 1er étage de la résidence. Il contient 3 places de stationnement en sous-sol et une cave.
Chauffage individuel gaz
Prestations de qualité Normes RT2020

PRIX PROMOTEUR - Frais de notaire réduits.

Nous sommes joignables de 8h à 19h, du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HP