Ophélie vous propose cet élégant appartement de type 3 (possibilité 4 pièces), situé au coeur de Tours, dans une résidence récente de 2015, calme et sécurisée.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant accès à une agréable terrasse, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'une buanderie.
Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé en sous-sol.
Les atouts :
Résidence récente (2015), aucun travaux à prévoir
Belle luminosité et volumes généreux
Accès direct aux commerces et transports
Possibilité de créer une 3eme chambre
Un bien idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif, au pied de toutes les commodités.
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00. OV
Achat appartement 3 pièces - 79.48m² à TOURS (37000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
79.48m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
2015
Copropriété de lots (annexes incluses)
39
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 700 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-TRSHATPO-97521
Performance énergétique
9819
19
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 610 € et 880 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.22 ans
Nombre d’habitants
138668 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.44 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
40.03 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
32.1 %
TOURS
Appartement, 3 pièces - 79.48 m²
Au prix de
249 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-TRSHATPO-97521
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L'appartement est bien entretenu, il est bien placé, loué 500 par mois sans difficultés.
Faibles charges de copropriété.
Bail signé le 03/01/2025
Exclusivité Square Habitat - Garantie revente offerte !
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
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L'appartement est bien entretenu, il est bien placé, loué 520 par mois sans difficultés (bail signé le 01/08/2024)
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Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h ! JD
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L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc séparé.
Pour vos véhicules, l'appartement dispose de deux places de parking en enfilade en sous-sol.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, Halles et transports en commun.
Première photo aménagée par l'IA.
Caractéristiques techniques :
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Etage : 2ème étage avec ascenseur
Exposition : EST
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Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 1592
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