Achat studio - 17.49m² à LA RICHE (37520)

Vivez au coeur de l'éco-quartier du Plessis Botanique, à seulement 5 min du centre-ville !
Square Habitat vous propose cet appartement T1 lumineux et optimisé, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Dans un cadre agréable à deux pas du Jardin Botanique, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Profitez d'un quartier avec toutes les commodités à proximité.
Confort, lumière naturelle et bien-être au quotidien : tout a été imaginé pour rendre votre vie plus facile et agréable.
Frais de notaire réduits.
Livraison 4è trimestre 2027.
#OV

Vivez au coeur de l'éco-quartier du Plessis Botanique, à seulement 5 min du centre-ville !
Square Habitat vous propose cet appartement T1 lumineux et optimisé, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Dans un cadre agréable à deux pas du Jardin Botanique, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Profitez d'un quartier avec toutes les commodités à proximité.
Confort, lumière naturelle et bien-être au quotidien : tout a été imaginé pour rendre votre vie plus facile et agréable.
Frais de notaire réduits.
Livraison 4è trimestre 2027.
#OV

Vivez au coeur de l'éco-quartier du Plessis Botanique, à seulement 5 min du centre-ville ! Square Habitat vous propose cet appartement T2 lumineux et optimisé, avec Parking. Dans un cadre agréable à deux pas du Jardin Botanique, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Profitez d'un quartier avec toutes les commodités à proximité.
Confort, lumière naturelle et bien-être au quotidien : tout a été imaginé pour rendre votre vie plus facile et agréable.
Frais de notaire réduits. Possibilité de TVA réduite pour résidence principale selon conditions (soit 174 954.16 €).
Livraison 4è trimestre 2027.
#OV

Vivez au coeur de l'éco-quartier du Plessis Botanique, à seulement 5 min du centre-ville !
Square Habitat vous propose cet appartement T1 lumineux et optimisé, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Dans un cadre agréable à deux pas du Jardin Botanique, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Profitez d'un quartier avec toutes les commodités à proximité.
Confort, lumière naturelle et bien-être au quotidien : tout a été imaginé pour rendre votre vie plus facile et agréable.
Frais de notaire réduits.
Livraison 4è trimestre 2027.
#OV

Vivez au coeur de l'éco-quartier du Plessis Botanique, à seulement 5 min du centre-ville !
Square Habitat vous propose cet appartement T1 lumineux et optimisé, dans un cadre agréable à deux pas du Jardin Botanique, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Profitez d'un quartier avec toutes les commodités à portée de main.
Confort, lumière naturelle et bien-être au quotidien : tout a été imaginé pour rendre votre vie plus facile et agréable.
Frais de notaire réduits.
Livraison 4è trimestre 2027.
#OV

Vivez au coeur de l'éco-quartier du Plessis Botanique, à 5 min du centre-ville !
Square Habitat vous propose cet appartement T1 lumineux et optimisé, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Dans un cadre agréable à deux pas du Jardin Botanique, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Profitez d'un quartier avec toutes les commodités à proximité.
Confort, lumière naturelle et bien-être au quotidien : tout a été imaginé pour rendre votre vie plus facile et agréable.
Frais de notaire réduits.
Livraison 4è trimestre 2027.
#OV

Idéalement situé à seulement 10 mètres de la place Plumereau, ce bel appartement de 77 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de caractère.
Bien plus qu'un simple placement locatif, ce bien constitue un véritable achat patrimonial grâce à son adresse prestigieuse dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville.
C'est une opportunité rare de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire tourangelle, dans un quartier où la demande est constante.

L'appartement est actuellement loué, vous assurant un revenu immédiat de 8 340 € hors charges par an.

Pour valoriser pleinement ce patrimoine sur le long terme, il faudra prévoir à moyen terme quelques travaux de rafraîchissement ainsi que le changement des huisseries.
Ces améliorations permettront d'optimiser le confort du logement et de conforter sa valeur sur le marché. Un investissement sûr et de qualité pour les amoureux de la pierre ancienne.

Taxe Foncière : 1218€
Charges copropriété : 600/trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. OV

Idéal investisseur !

Découvrez cet appartement de type 2 vendu loué, situé dans le secteur recherché des Halles, en hyper-centre, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme.

Au sein d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement offre une belle distribution comprenant :

Un séjour , une chambre, un dressing, une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m².

Le bien est actuellement loué 750 € par mois, offrant une rentabilité immédiate.

Les atouts :

Hyper-centre, secteur Les Halles,
Environnement calme,
Terrasse de 8 m²,
Petite copropriété de 5 lots,
Faibles charges de copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h. OV

Square Habitat vous propose en exclusivité : Un bel et spacieux appartement T3 de 66 m², vendu libre. Idéalement situé dans une résidence de 2010 recherchée et parfaitement entretenue , au calme du quartier prisé des Halles.
Au 2ème étage avec ascenseur, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard qui mène à une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon de 6m², ainsi qu'à une cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc séparé.
Pour vos véhicules, l'appartement dispose de deux places de parking en enfilade en sous-sol.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, Halles et transports en commun.
Première photo aménagée par l'IA.

Caractéristiques techniques :
Superficie : 66,60m² (séjour de 20m², cuisine 8,80m², chambre 1 : 11,60m², chambre 2 : 9m²)
Etage : 2ème étage avec ascenseur
Exposition : EST
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude
Taxe foncière: 1179€

Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 1592€
Nombre de lots : 88 lots dont 39 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h ! JD

Square Habitat vous propose en exclusivité : Un bel et spacieux appartement T3 de 68 m², vendu libre. Idéalement situé dans une résidence de 2010 recherchée et parfaitement entretenue , au calme du quartier prisé des Halles.
Au 1er étage avec ascenseur, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard qui mène à une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon de 7.2m², ainsi qu'à une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc séparé.
Pour vos véhicules, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, Halles et transports en commun.
Première photo aménagée par l'IA.

Caractéristiques techniques :
Superficie : 68.50m² (séjour - cuisine de 29m², chambre 1 : 12.80m², chambre 2 : 9.9m²)
Etage : 1er étage avec ascenseur
Exposition : SUD
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude
Taxe foncière: 1149€

Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 1475€
Nombre de lots : 88 lots dont 39 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h ! JD