En plein centre-ville de Tours, sur la rue Nationale, cet appartement de 44 m² situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel.
Libre de toute occupation, il se compose d'une entrée avec cuisine, d'un séjour lumineux de 18 m² avec parquet massif, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé.
Après travaux, vous pourrez valoriser le charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond) tout en y apportant des prestations modernes.
L'agencement peut également être optimisé pour créer un espace de vie contemporain, fonctionnel et chaleureux.
Aménagement généré par IA.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur de Tours.
Une belle opportunité à saisir pour allier emplacement central et projet sur mesure !
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 3 sans ascenseur
- Exposition : Ouest
- Chauffage collectif: Radiateur gaz
- Eau chaude collective
- Menuiseries : Double vitrage
- Taxe foncière : 826
- Charges annuelles : 2290
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JD
Achat appartement 2 pièces - 44.16m² à TOURS (37000)
cliquer pour afficher plus du text
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
44.16m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1955
Copropriété de lots (annexes incluses)
13
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-TRSHA-93768
Performance énergétique
15733
33
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 598 € et 808 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.22 ans
Nombre d’habitants
138668 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.44 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
40.03 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
32.1 %
TOURS
Appartement, 2 pièces - 44.16 m²
Au prix de
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-TRSHA-93768
Proposé par l’agence immobilière
29 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours
Ces biens pourraient également vous plaire
prev
next
TOURS (37000)
Au prix de
250000
TOURS QUARTIER THEATRE, au 3e étage d'un petit immeuble, cet appartement T3 séduit par sa belle luminosité et sa terrasse, un véritable atout pour profiter des beaux jours.
En bon état général, il dispose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre ainsi que d'une seconde pièce pouvant accueillir un bureau ou un espace de détente, située en enfilade. Un grenier complète ce bien, ainsi qu'un droit au stationnement.
Ses atouts : une belle luminosité, une terrasse, une cuisine fonctionnelle, un espace de rangement supplémentaire et le chauffage compris dans les charges.
Un appartement spacieux, charmant et fonctionnel, idéal pour profiter de la vie citadine dans un quartier recherché, avec le plaisir d'une terrasse en plus.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 3ème étage sur 3
- Exposition : Est
- Résidence de 1950
- Chauffage et eau chaude: collectif réseau de chaleur urbain
- Charges de copropriété: 216 / mois
- Taxe foncière : 1237
A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Nombre de lots d'habitation: 12 lots dont 6 appartements
- Syndic : CITYA
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sains
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !
#HP
prev
next
Exclusivité
TOURS (37000)
Au prix de
183000
Idéalement situé à seulement 10 mètres de la place Plumereau, ce bel appartement de 77 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de caractère.
Bien plus qu'un simple placement locatif, ce bien constitue un véritable achat patrimonial grâce à son adresse prestigieuse dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville.
C'est une opportunité rare de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire tourangelle, dans un quartier où la demande est constante.
L'appartement est actuellement loué, vous assurant un revenu immédiat de 8 340 hors charges par an.
Pour valoriser pleinement ce patrimoine sur le long terme, il faudra prévoir à moyen terme quelques travaux de rafraîchissement ainsi que le changement des huisseries.
Ces améliorations permettront d'optimiser le confort du logement et de conforter sa valeur sur le marché. Un investissement sûr et de qualité pour les amoureux de la pierre ancienne.
Taxe Foncière : 1218
Charges copropriété : 600/trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. OV
prev
next
LA RICHE (37520)
Au prix de
165000
Vivez au coeur de l'éco-quartier du Plessis Botanique, à seulement 5 min du centre-ville !
Square Habitat vous propose cet appartement T1 lumineux et optimisé, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Dans un cadre agréable à deux pas du Jardin Botanique, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Profitez d'un quartier avec toutes les commodités à proximité.
Confort, lumière naturelle et bien-être au quotidien : tout a été imaginé pour rendre votre vie plus facile et agréable.
Frais de notaire réduits.
Livraison 4è trimestre 2027.
#OV
prev
next
LA RICHE (37520)
Au prix de
124000
Vivez au coeur de l'éco-quartier du Plessis Botanique, à seulement 5 min du centre-ville !
Square Habitat vous propose cet appartement T1 lumineux et optimisé, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Dans un cadre agréable à deux pas du Jardin Botanique, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Profitez d'un quartier avec toutes les commodités à proximité.
Confort, lumière naturelle et bien-être au quotidien : tout a été imaginé pour rendre votre vie plus facile et agréable.
Frais de notaire réduits.
Livraison 4è trimestre 2027.
#OV
prev
next
LA RICHE (37520)
Au prix de
199000
Vivez au coeur de l'éco-quartier du Plessis Botanique, à seulement 5 min du centre-ville ! Square Habitat vous propose cet appartement T2 lumineux et optimisé, avec Parking. Dans un cadre agréable à deux pas du Jardin Botanique, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Profitez d'un quartier avec toutes les commodités à proximité.
Confort, lumière naturelle et bien-être au quotidien : tout a été imaginé pour rendre votre vie plus facile et agréable.
Frais de notaire réduits. Possibilité de TVA réduite pour résidence principale selon conditions (soit 174 954.16 ).
Livraison 4è trimestre 2027.
#OV
prev
next
LA RICHE (37520)
Au prix de
124000
Vivez au coeur de l'éco-quartier du Plessis Botanique, à seulement 5 min du centre-ville ! Square Habitat vous propose cet appartement T1 lumineux et optimisé. Dans un cadre agréable à deux pas du Jardin Botanique, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Profitez d'un quartier avec toutes les commodités à proximité.
Confort, lumière naturelle et bien-être au quotidien : tout a été imaginé pour rendre votre vie plus facile et agréable.
Frais de notaire réduits.
Livraison 4è trimestre 2027.
#OV
prev
next
LA RICHE (37520)
Au prix de
150000
Vivez au coeur de l'éco-quartier du Plessis Botanique, à seulement 5 min du centre-ville !
Square Habitat vous propose cet appartement T1 lumineux et optimisé, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Dans un cadre agréable à deux pas du Jardin Botanique, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Profitez d'un quartier avec toutes les commodités à proximité.
Confort, lumière naturelle et bien-être au quotidien : tout a été imaginé pour rendre votre vie plus facile et agréable.
Frais de notaire réduits.
Livraison 4è trimestre 2027.
#OV
prev
next
LA RICHE (37520)
Au prix de
132500
Vivez au coeur de l'éco-quartier du Plessis Botanique, à seulement 5 min du centre-ville !
Square Habitat vous propose cet appartement T1 lumineux et optimisé, dans un cadre agréable à deux pas du Jardin Botanique, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Profitez d'un quartier avec toutes les commodités à portée de main.
Confort, lumière naturelle et bien-être au quotidien : tout a été imaginé pour rendre votre vie plus facile et agréable.
Frais de notaire réduits.
Livraison 4è trimestre 2027.
#OV
prev
next
LA RICHE (37520)
Au prix de
133000
Vivez au coeur de l'éco-quartier du Plessis Botanique, à 5 min du centre-ville !
Square Habitat vous propose cet appartement T1 lumineux et optimisé, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Dans un cadre agréable à deux pas du Jardin Botanique, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Profitez d'un quartier avec toutes les commodités à proximité.
Confort, lumière naturelle et bien-être au quotidien : tout a été imaginé pour rendre votre vie plus facile et agréable.
Frais de notaire réduits.
Livraison 4è trimestre 2027.
#OV
prev
next
TOURS (37000)
Au prix de
375000
TOURS Jean Jaures, très bien situé dans une copropriété de Standing au calme, au premier étage, bureaux de 97m² aménagés en :
4 bureaux, un espace repas, un sanitaire.
Les locaux ont la double destination, vous pourrez créer un très bel appartement, la disposition des pièces laisse imaginer un Type 4 avec des volumes confortables.
L'ensemble est en parfait état, traversant, et l'emplacement exceptionnel.
Cave de 18m² / petite copropriété de 8 lots principaux (Syndic Square Habitat).
Possibilité d'acquérir des garages en sus.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 1er étage
- Exposition : EST - OUEST
- Résidence de 2004
- Chauffage : Individuel électrique
- DPE - D
PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Interphone
- Charges de copropriété : 2800/an
- Nombre de lots : 8 appartements / bureaux
- Syndic : Square Habitat
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr