En plein centre-ville de Tours, sur la rue Nationale, cet appartement de 44 m² situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel.
Libre de toute occupation, il se compose d'une entrée avec cuisine, d'un séjour lumineux de 18 m² avec parquet massif, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé.
Après travaux, vous pourrez valoriser le charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond) tout en y apportant des prestations modernes.
L'agencement peut également être optimisé pour créer un espace de vie contemporain, fonctionnel et chaleureux.
Aménagement généré par IA.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur de Tours.
Une belle opportunité à saisir pour allier emplacement central et projet sur mesure !
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 3 sans ascenseur
- Exposition : Ouest
- Chauffage collectif: Radiateur gaz
- Eau chaude collective
- Menuiseries : Double vitrage
- Taxe foncière : 826
- Charges annuelles : 1465
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr XN
Achat appartement 2 pièces - 44.16m² à TOURS (37000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
44.16m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1955
Copropriété de lots (annexes inclus)
121
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 465 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-TRSHA-93768
Performance énergétique
15733
33
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 598 € et 808 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.22 ans
Nombre d’habitants
138668 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.44 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
40.03 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
32.1 %
TOURS
Appartement, 2 pièces - 44.16 m²
Au prix de
155 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-TRSHA-93768
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Proposé par l’agence immobilière
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Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d'eau avec WC.
Appartement en bon état général, actuellement loué 480 HC + 40 de charges par mois.
Caractéristiques Techniques :
- Bail renouvelé le 28/01/2026
- Syndic Square Habitat - Charges Annuelles 620
- Eau froide compris dans les charges
- Chauffage individuel électrique
Cet appartement idéalement placé à proximité de la faculté et du centre ville représente un investissement sûr et serrein.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #SD
TOURS (37000)
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TOURS Hyper Centre, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété donnant sur la place des Halles, appartement T3 de 62m² + appartement indépendant de 12m² composé de :
Entrée, pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, salle de bains.
Au même niveau et vendu avec, un petit appartement T1 indépendant composé d'une pièce de vie, une kitchenette et une douche.
Les 2 appartements réunis font 86m² au sol, le T3 est en très bon état, la toiture a été entièrement refaite, le studio est à rafraichir.
#SD
Pour plus d'informations et bien sûr pour visiter, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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TOURS Hyper Centre, juste à côté de la place des Halles, appartement Type 2 de 86m² style LOFT composé de :
Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre parquetée, salle de bains et WC.
Cet ancien atelier a été entièrement refait, il est très bien placé et offre un certain cachet et de beaux volumes.
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Pour plus d'informations et bien sûr pour visiter, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LA RICHE (37520)
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Livraison 4è trimestre 2027.
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TOURS (37000)
Au prix de
99 500 €
VIEUX TOURS, proche de la place du Grand Marché, Appartement rénové, situé au 2ème étage type 1 de 18.37m² vendu avec locataire en place, 4560 de revenus annuel hors charges.
Il vous offre une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC
Proches des halles et de la Fac des tanneurs, ainsi que toutes commodités (épiceries, boulangeries, commerces restaurants, poste, pharmacie, transports en communs etc...)
Caractéristiques techniques :
Superficie : 18.37m²
Etage : 2ème étage sans ascenseur
Chauffage et eau individuels électriques
Taxe foncière : 344
DPE: C
Copropriété :
Syndic BROSSET
Année de la copropriété : 1900
Charges annuelles : 377
Nombre de lots : 15 lots dont 10 principaux
Pas de procédure.
Etat des comptes : Sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
NR
TOURS (37000)
Au prix de
475 000 €
TOURS Jean Jaures, très bien situé dans une copropriété de Standing au calme, au premier étage, bureaux de 97m² aménagés en :
4 bureaux, un espace repas, un sanitaire.
Il est possible de changer la destination des locaux pour créer un appartement, la disposition des pièces laisse imaginer un Type 4 avec de beaux volumes.
L'ensemble est en parfait état, traversant, et l'emplacement exceptionnel.
Rare pour le secteur : 3 places de parkings privatives / une cave de 18m² / petite copropriété de 8 lots principaux (Syndic Square Habitat).
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
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