Achat appartement 4 pièces - 97.92m² à TOURS (37000)

Bel appartement T2 34m² en très bon état, situé au dernier étage dans une copropriété à TOURS CENTRE à 5min à pied de la place JEAN JAURES , proche gare de TOURS et hyper centre.
Vendu libre de toute occupation.
Il se compose d'un séjour avec une cuisine aménagée ouverte, un dégagement dessert la chambre, la salle d'eau et les toilettes séparées.
A proximité de la gare de TOURS, BUS, TRAMWAY, Commerces et commodités.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 3ème étage sur 3
- Exposition : EST
- Résidence de 1949
- Chauffage et eau chaude: individuel electrique
- Charges de copropriété: 46€ / mois

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Nombre de lots d'habitation: 17 lots dont 12 appartements
- Syndic : SQUARE HABITAT
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sains

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !

NR

TOURS PREBENDES, dans une rue très calme, au premier étage d'une résidence de 1977, T4 de 87m² vendu loué 12714€ hors charges annuel.

Cet appartement est composé d'une entrée, un double salon-séjour avec 2 balcons, une cuisine aménagée avec accès à une buanderie et un balcon, une salle d'eau, un dégagement avec placard et dressing, 2 chambres dont une avec placard et balcon, salle de bains et toilettes séparées.
Une cave privative ainsi qu'un parking sous-sol complètent l'ensemble.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 1er étage
- Exposition : traversant SUD/NORD
- Résidence de 1977
- Chauffage : radiateurs électriques individuel
- Eau chaude : Collectif compris dans les charges (PAC)
- Menuiserie : Double vitrage
- Taxe foncière : 1627€
-Loyer annuel : 12714€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Charges de copropriété : 163€ / mois
- Nombre de lots : 272 lots, dont 104 principaux ,
- Syndic : SQUARE HABITAT
- Procès verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sain

Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NR

TOURS PREBENDES, dans une petite rue très calme, au rez-de-chaussée d'une petit immeuble de 3 appartements, T2 vendu loué en meublé 7800€ hors charges annuel.
Cet appartement est composé de :
Entrée, pièce de vie exposée Sud, cuisine semi-ouverte aménagée, chambre, salle d'eau avec WC. Cave privative et jardin commun.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : RDC sur 2
- Exposition : traversant Nord Sud
- Résidence de 1939
- Chauffage : radiateurs électriques individuel
- Eau chaude : Ballon électrique individuel
- Menuiserie : Double vitrage
- Internet : Fibre
- Taxe foncière : 600€
-Loyer annuel : 7800€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
-Jardin collectif
- Local vélos
- Charges de copropriété : 99€ / mois
- Nombre de lots : 6 lots, dont 3 principaux ,
- Syndic : SQUARE HABITAT
- Procès verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sain

Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
#NR

À VENDRE - Idéalement situé à Tours, Boisdenier/Grammont, découvrez cet appartement spacieux de 106m² offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Cet appartement lumineux (traversant) se compose d'une entrée avec placard donnant sur un double salon-séjour parqueté avec accès sur un balcon exposé EST, une cuisine fonctionnelle indépendante aménagée et équipée, 2 chambres avec de grands placards, une salle de bains avec douche et baignoire.
Les toilettes sont séparées.
Ce bien à rafraichir offre un beau potentiel. Il est situé dans un quartier calme et recherché, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports (Bus et Tramway ligne A et nouvelle ligne en construction) et services, Jardin des prébendes, facilitant la vie de tous les jours.
Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent l'ensemble.

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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 5ème avec ascenseur / 6
- Exposition : Est
- Double Vitrage et volets électriques
- Chauffage : collectif
- Eau chaude et froide : collectif
- Menuiseries : double vitrage
- Annexes : Cave et Garage


PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Local poubelle
- Interphone
- Nombre de lots : 18 lots dont 8 lots d'habitation
- Syndic : FONCIA
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande

Une visite virtuelle est disponible sur demande

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
NR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS : Dans le quartier très prisé des Prébendes, découvrez un superbe appartement de type 4 niché au sein d'une résidence intemporelle et élégante. Véritable écrin de verdure en plein centre-ville, cette adresse rare conjugue calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités.

Pensé avec une architecture soignée et des matériaux de qualité, cet appartement de standing offre plus de 120 m² de volumes lumineux et parfaitement agencés.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 44m², uns cuisine de plus de 18m², une agréable terrasse d'environ 7m², de trois chambres (dont 2 avec placard). et de 2 salles d'eau avec toilettes.
Un stationnement privatif complète ce bien d'exception.

Conforme aux dernières normes environnementales RE 2020, cet appartement allie performance énergétique, bien-être et sérénité.
Livraison 1er T 2027.
Une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, où nature, élégance et modernité s'accordent parfaitement.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
#NR

TOURS : Dans le quartier très prisé des Prébendes, découvrez un superbe appartement de type 4 niché au sein d'une résidence intemporelle et élégante. Véritable écrin de verdure en plein centre-ville, cette adresse rare conjugue calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités.

Pensé avec une architecture soignée et des matériaux de qualité, cet appartement de standing offre près de 129 m² de volumes lumineux et parfaitement agencés.
Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie avec un séjour de 43,67 m², ouvert sur un balcon. La cuisine avec espace réception développe environ 20,79 m² et dispose d'un accès indépendant ainsi que d'une buanderie attenante de 6,48 m².

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de 15,65 m² avec dressing, ainsi qu'une seconde chambre de 12,38 m². Un bureau de 9,47 m² complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente.

L'appartement dispose également de plusieurs espaces de rangement et de pièces d'eau. Un stationnement privatif complète ce bien d'exception.

Conforme aux dernières normes environnementales RE 2020, cet appartement allie performance énergétique, bien-être et sérénité.
Livraison 1er T 2027.
Une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, où nature, élégance et modernité s'accordent parfaitement.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
#NR

TOURS : Dans le quartier très prisé des Prébendes, découvrez un superbe appartement duplex de type 4 niché au sein d'une résidence intemporelle et élégante. Véritable écrin de verdure en plein centre-ville, cette adresse rare conjugue calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités.

Pensé avec une architecture soignée et des matériaux de qualité, cet appartement de standing offre plus de 105 m² de volumes lumineux et parfaitement agencés.
Le duplex se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse d'environ 14m², de trois chambres (dont 2 avec placard). Un stationnement privatif complète ce bien d'exception.

Conforme aux dernières normes environnementales RE 2020, cet appartement allie performance énergétique, bien-être et sérénité.
Livraison 1er T 2027.
Une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, où nature, élégance et modernité s'accordent parfaitement.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
#NR

En plein centre-ville de Tours, sur la rue Nationale, cet appartement de 44 m² situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel.

Libre de toute occupation, il se compose d'une entrée avec cuisine, d'un séjour lumineux de 18 m² avec parquet massif, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé.
Après travaux, vous pourrez valoriser le charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond) tout en y apportant des prestations modernes.

L'agencement peut également être optimisé pour créer un espace de vie contemporain, fonctionnel et chaleureux.
Aménagement généré par IA.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur de Tours.

Une belle opportunité à saisir pour allier emplacement central et projet sur mesure !

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 3 sans ascenseur
- Exposition : Ouest

- Chauffage collectif: Radiateur gaz
- Eau chaude collective
- Menuiseries : Double vitrage
- Taxe foncière : 826€
- Charges annuelles : 2400€

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JD

TOURS QUARTIER THEATRE, au 3e étage d'un petit immeuble, cet appartement T3 séduit par sa belle luminosité et sa terrasse, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

En bon état général, il dispose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre ainsi que d'une seconde pièce pouvant accueillir un bureau ou un espace de détente, située en enfilade. Un grenier complète ce bien, ainsi qu'un droit au stationnement.

Ses atouts : une belle luminosité, une terrasse, une cuisine fonctionnelle, un espace de rangement supplémentaire et le chauffage compris dans les charges.

Un appartement spacieux, charmant et fonctionnel, idéal pour profiter de la vie citadine dans un quartier recherché, avec le plaisir d'une terrasse en plus.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 3ème étage sur 3
- Exposition : Est
- Résidence de 1950
- Chauffage et eau chaude: collectif réseau de chaleur urbain
- Charges de copropriété: 216€ / mois
- Taxe foncière : 1237€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Nombre de lots d'habitation: 12 lots dont 6 appartements
- Syndic : CITYA
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sains

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !
#HP

Idéal investisseur !

Découvrez cet appartement de type 2 vendu loué, situé dans le secteur recherché des Halles, en hyper-centre, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme.

Au sein d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement offre une belle distribution comprenant :

Un séjour , une chambre, un dressing, une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m².

Le bien est actuellement loué 750 € par mois, offrant une rentabilité immédiate.

Les atouts :

Hyper-centre, secteur Les Halles,
Environnement calme,
Terrasse de 8 m²,
Petite copropriété de 5 lots,
Faibles charges de copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h. OV