Achat appartement Saint-Pierre-des-Corps (37700)

Investissement locatif clé en main - TYPE 2 Résidence Jardin Nouvel'R Saint-Pierre-des-Corps

Idéalement situé au sein de la résidence récente et très bien entretenue « Jardin Nouvel'R », découvrez ce bel appartement T2 en parfait état. Ce bien représente une opportunité d'investissement sereine dans une copropriété saine où aucun travaux n'est à prévoir.

L'appartement, soigneusement entretenu par l'occupant actuel, offre des prestations de qualité et une configuration fonctionnelle, complétée par une place de parking extérieure privative.

Le logement est vendu loué, générant un revenu annuel de 6 120 € hors charges, assurant ainsi une rentabilité immédiate dès la signature.

Grâce à la qualité de la construction et au soin apporté à la résidence, cet actif immobilier garantit une gestion simplifiée et une excellente pérennité locative.
C'est le placement idéal pour un investisseur recherchant un bien sans mauvaises surprises.
Taxe Foncière : 911€
Charges copropriété : 153/trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. XN

Bel appartement T4 de 79 m², vendu vide situé dans le centre de SAINT PIERRE DES CORPS.

Au 4ème étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement dispose d'une entrée desservant un double salon séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée , 2 chambres, une salle d'eau, un dégagement avec de nombreux rangements, et toilettes séparées.
Un garage boxé sécurisé ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

A proximité du collège Jacques Decour, de l'arrêt de bus : BOULEAUX et LA MADELEINE , une vingtaine de minute à pied de la Gare de Saint Pierre des Corps.

Caractéristiques techniques :
Superficie : 39.16m² (séjour et salon de 18m² et 10m², chambre de 10.50m², chambre de 10.80m²)
Etage : 4ème étage
Chauffage et eau collectif
Taxe foncière : 1460€
DPE : C

Copropriété :
Syndic : Citya
Charges mensuelles : 259€
Nombre de lots : 135 lots dont 50 principaux
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Visite virtuelle disponibles sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
NR

Idéalement situé à Saint-Pierre-des-Corps, commune limitrophe de Tours très recherchée pour sa gare TGV (Paris à 1h) et son excellente desserte en transports en commun, découvrez cet appartement de 92 m² conçu pour un investissement locatif performant et sécurisé.

Un placement serein et une rentabilité immédiate :

Revenu annuel garanti : 8 064 € de loyer annuel hors charges.

Zéro vacance locative : Le bien est loué depuis de nombreuses années par la même personne. C'est l'assurance de percevoir des loyers dès le premier jour, sans frais de recherche de locataire ni période de vacance.

Locataire historique : Profil extrêmement stable et sérieux, garantissant un entretien soigneux du logement au fil des ans.

Une copropriété sécurisée et pratique :

Résidence sécurisée : L'appartement est situé au sein d'une résidence calme et parfaitement sécurisée pour la tranquillité de ses occupants.

Stationnement facilité : Un parking facile d'accès et toujours disponible est réservé à la résidence, un atout majeur pour les locataires.

Les caractéristiques du bien :

Espace et fonctionnalité : Une entrée avec de grands placards intégrés, une cuisine séparée et équipée, un grand couloir de distribution, ainsi qu'un espace buanderie/cellier très pratique au quotidien.

Côté nuit : 4 chambres lumineuses, parfaites pour maintenir la location actuelle ou pour envisager, à l'avenir, un projet de colocation à fort rendement.

Commodités : Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant.

Profitez de la dynamique économique de Saint-Pierre-des-Corps et de sa proximité immédiate avec Tours pour réaliser un investissement patrimonial fiable, performant et clés en main.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Inclus dans les charges :
Eau chaude, Eau froide et Chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #XN

Charlotte vous propose: Idéalement situé et proche de toute commodités, cet appartement vendu libre, avec de beaux volumes, la pièce de vie ouverte sur une terrasse, deux chambres donnant sur terrasse également..., salle de bains, entrée et dégagement avec nombreux rangements. Place de parking privative couverte. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude!
Disponible du Lundi au samedi de 8h30 à 19h! Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr