Achat appartement Maen Roch : Trouvez votre logement idéal dans une ville en pleine dynamique 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Maen Roch
Investir dans un appartement à Maen Roch présente plusieurs atouts majeurs qui font de cette ville un choix judicieux pour un achat immobilier :
- Un cadre de vie agréable et calme : Maen Roch offre un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités.
- Une population stable et équilibrée : Avec 5093 habitants et un âge moyen de 42,69 ans, la commune bénéficie d’une démographie harmonieuse propice à la vie de quartier.
- Un marché immobilier en progression régulière : Le prix moyen au mètre carré a évolué positivement ces dernières années, passant de 1766 € en 2019 à environ 2115 € en 2025, assurant une valorisation durable de votre investissement.
- Une forte majorité de maisons mais une place pour les appartements : Bien que 88 % des logements soient des maisons, les 12 % d’appartements représentent une niche intéressante pour les acquéreurs recherchant un logement plus accessible.
- Un bon équilibre entre propriétaires et locataires : Avec 65,3 % de propriétaires et un taux de locataires de 33,6 %, la ville présente un marché immobilier dynamique, favorable à la fois à l’achat et à la location.
Introduction sur la ville de Maen Roch
Maen Roch est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale ancrée dans la tradition bretonne, offrant un charme authentique à ses habitants. Le cadre de vie y est particulièrement apprécié, mêlant le calme d’une petite ville à la présence d’équipements modernes.
La population de 5093 résidents, avec un âge moyen de 42,69 ans, reflète un équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors, favorisant une vie sociale variée et dynamique. Cette diversité démographique s’accompagne d’une offre éducative complète avec quatre écoles maternelles et primaires, dont l’école privée Anne Boivent et l’école publique Jules Verne, accessibles à moins de 35 minutes à pied du centre-ville, garantissant une proximité rassurante pour les familles.
Pour les collégiens, Maen Roch compte deux collèges principaux, Jeanne d’Arc et Angèle Vannier, situés à moins de 40 minutes à pied ou à moins de 5 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements des élèves. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon de 15 à 20 minutes, notamment le lycée polyvalent j-B le Taillandier.
Le secteur de la santé est desservi par plusieurs hôpitaux situés à environ 15 à 20 minutes en voiture, comme l’Hôpital Saint James ou le Centre Hospitalier de Fougères, assurant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Côté transports, Maen Roch ne possède pas d’aéroport, de gare ou de transports en commun lourds directement sur son territoire. Cependant, les infrastructures routières permettent un accès rapide aux aéroports de Rennes et Dinard, ainsi qu’à plusieurs gares situées dans un rayon de 20 à 35 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement naturel de Maen Roch est valorisé par ses deux parcs et jardins ainsi que par deux équipements sportifs, offrant un cadre propice aux activités de plein air. Le climat y est plutôt clément, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à la qualité de vie locale.
Le prix moyen de l’immobilier à Maen Roch est de 2094 € par mètre carré environ, avec une tendance à la hausse modérée ces dernières années, ce qui reflète une valeur stable et un marché attractif pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur achat.
Les quartiers les plus demandés à Maen Roch
Aucune donnée fiable et vérifiée n'est actuellement disponible concernant la dénomination et la popularité spécifique des quartiers de Maen Roch. Par conséquent, il n'est pas possible de fournir une liste précise des quartiers les plus recherchés.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Maen Roch
Maen Roch connaît un développement urbain dynamique avec plusieurs projets d'envergure qui renforcent son attractivité. Parmi ceux-ci, un nouveau quartier est en plein essor, destiné à accueillir une population grandissante et à offrir des logements modernes répondant aux besoins actuels. Ce projet d'urbanisme ambitieux contribue à la densification harmonieuse de la ville tout en préservant son cadre naturel.
Par ailleurs, la commune s’engage dans la réhabilitation de certains quartiers anciens ainsi que la transformation de friches industrielles, valorisant ainsi des espaces délaissés pour en faire des lieux de vie agréables et fonctionnels. Ces initiatives participent à la modernisation de Maen Roch, tout en améliorant la qualité de vie des habitants et offrant de nouvelles opportunités immobilières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maen Roch
Quels types d’appartements peut-on trouver à Maen Roch ?
La majorité des logements à Maen Roch sont des maisons (88 %), mais les appartements représentent 12 % du marché, offrant des options adaptées aux primo-accédants ou aux investisseurs.
Comment contacter un agent immobilier pour un achat appartement à Maen Roch ?
Il est conseillé de prendre rendez-vous avec un conseiller local spécialisé qui pourra vous accompagner dans toutes les étapes, de la recherche à la signature.
Combien de pièces fait en moyenne un appartement à Maen Roch ?
Les appartements varient généralement entre 2 et 4 pièces, correspondant aux besoins des familles et des couples.
Quels sont les équipements disponibles en termes de salles ou d’infrastructures sportives ?
Maen Roch dispose de deux équipements sportifs et de plusieurs espaces verts, favorisant un mode de vie actif pour les habitants.
L’eau potable et les infrastructures sanitaires sont-elles de bonne qualité ?
La ville bénéficie d’un réseau d’eau potable fiable et est desservie par plusieurs établissements hospitaliers situés à proximité, garantissant un bon accès aux soins.
Est-il possible d’acheter un terrain constructible à Maen Roch ?
Les projets d’urbanisme en cours incluent l’aménagement de nouveaux quartiers, ce qui pourrait offrir des opportunités d’achat de terrains à bâtir dans un futur proche.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Maen Roch ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, elle est bien reliée par la route aux grands axes et aux infrastructures régionales, facilitant les déplacements en voiture.
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