Rouillé, centre bourg, proximité immédiate des commerces, écoles et gare TER,

Environnement rare,
Toutes commodités à pied, mais une propriété dans un écrin de verdure,

Maison de bonne facture, de 1982, aux nombreux atouts :
au RDC : hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée communiquant avec la salle à manger, salon avec cheminée (foyer ouvert) et sa baie vitrée de 4m offrant une vue sur le jardin arboré et fleuri sans aucun vis-à-vis

Dégagement avec placard, vestibule et wc, deux chambres dont une avec sa salle de bains privative (baignoire + douche) et la seconde avec son cabinet de toilette.

Buanderie attenante à la cuisine et communiquant avec la chaufferie (cellier)

A l'étage, une grande pièce palière pour jeux, convivialité ou espace bureau, dessert : trois chambres avec placards, une salle de bains avec wc et une pièce à aménager (idéal pour dressing).
Un accès à un espace grenier mansardé (stockage).

Grand préau attenant à la maison (par le cellier)
Terrasse, de 35m², orientée sud-ouest vers le jardin verdoyant sur parcelle constructible de 4215m² -> atout supplémentaire !
La campagne en plein centre bourg !

Toiture fraichement révisée (2023), maison reliée au tout à l'égout.
Chaudière à gaz neuve (2024) et une classe de performance énergique de catégorie D.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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#LB

Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme, à deux pas du centre des Abrets en Dauphiné, cette maison dauphinoise de 139 m² édifiée sur 700 m² de terrain vous séduira par sa rénovation complète et récente (esthétique, énergétique, entretien). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une grande cuisine dînatoire qui donne directement sur la terrasse couverte et le jardin.
Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, WC, buanderie, ainsi qu'un accès pratique aux deux garages, à la cave et au cellier.
À l'étage, une mezzanine ( idéale pour un espace bureau ou détente) dessert trois chambres, un dressing, une grande salle de bains et un WC séparé.
A l'extérieur, deux portails l'un donnant sur une cour pour stationner plusieurs véhicules, l'autre côté jardin.
Le + : possibilité d'aménager une chambre en rez-de-chaussée offrant un véritable potentiel d'évolution.
Volumes généreux, cachet de l'ancien, aucun travaux à prévoir : la maison idéale pour un projet familial à personnaliser selon vos envies.

Nantes / Pont du Cens / Hippodrome

À deux pas des transports et de l'Hippodrome, dans une copropriété calme, verte et sécurisée, ce bel appartement traversant d'environ 87 m² en bon état n'attend que vous !
L'entrée donne sur un séjour lumineux et spacieux avec une jolie terrasse orientée ouest.
La cuisine séparée est un vrai atout, avec un cellier-buanderie en plus et l'accès à l'espace extérieur !
Côté nuit (avec beaucoup de rangements), trois chambres de 10 à 12 m² dont une avec balcon.
Salle de bains à part et des toilettes séparées. Le tout est complété par une cave et deux places de parking privatives sécurisées.

Visite virtuelle sur demande !

Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel à révéler !

À proximité du secteur de Bias, découvrez cette propriété de caractère offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes de la zone commerciale et à environ 40 minutes de l'accès autoroutier.

La maison principale, composée de huit pièces, propose une organisation agréable sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les pièces de vie ainsi qu'une première chambre. Vous serez notamment séduit par sa véranda baignée de lumière naturelle, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs pièces ainsi que d'une salle d'eau. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies.

La propriété dispose également d'une maison ouvrière, d'un hangar, d'une grange et de plusieurs dépendances, autant d'atouts qui viennent compléter cet ensemble immobilier et ouvrent la voie à de nombreux projets.

L'ensemble est proposé à la vente sur une parcelle d'environ 5 000 m², comprenant les bâtiments et leurs abords. Cette superficie pourra toutefois être rediscutée et adaptée en fonction du projet et des attentes des acquéreurs.

Résidence familiale, projet professionnel, activité complémentaire ou investissement patrimonial, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace, d'authenticité et de projets à concrétiser.

Un bien aux multiples facettes qui mérite toute votre attention ! (8.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle maison 4 pièces - 133 m² - Terrain 1315m²

Un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel recherché.
Au coeur du secteur des GOLFS DE VALESCURE - Lotissement des PINS BLANCS.
Cette charmante maison individuelle offre de beaux volumes et une configuration familiale particulièrement appréciable.
Son vaste terrain constitue un véritable atout, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Une propriété offrant espace, tranquillité et qualité de vie, idéale pour une résidence principale ou secondaire sous le soleil de la côte d'azur.

A découvrir sans tarder.

Réf: SQH-STR-38819-KMI

Martine vous propose , cette charmante maison qui vous séduira par ses prestations uniques: magnifiques caves voutées, parc arboré, grange aménageable , puits ainsi qu'un double garage.
Dés l'entrée , vous découvrirez un superbe escalier en fer forgé qui donne le ton de la maison.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon séjour avec insert et accès terrasse , d'une cuisine accompagnée de son espace de préparation , d'un bureau, ainsi que d'un espace privé comprenant placards, lave-mains et WC.
A l'étage vous trouverez un couloir desservant trois grandes chambres avec placards , une salle de bain avec douche, un dressing, une salle d'eau et un WC.
Un sous-sol complet avec atelier, chaufferie, une chambre, un bureau, un cellier.
Cette maison allie charme de l'ancien, beaux volumes et cadre verdoyant à proximité immédiate des commodités.

Martine vous propose cette charmante maison de 85 m² secteur Beaujardin proche commerce et des écoles , offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Dés l'entrée , découvrez une cour à l'avant agrémentée d'arbres fruitiers et de fleurs , pour profiter des beaux jours ainsi que deux cabanons. Au rez-de-chaussée, la maison se compose : d'une véranda , d'une pièce de vie avec cheminée , idéale pour partager de bons moments, une cuisine . A l'étage , l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout supplémentaire: le sous-sol ! composé de deux pièces avec accès direct à la cour offre de multiple espace de stockage selon vos besoins.

Martine vous propose, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette agréable maison de 110 m² sur un magnifique terrain arboré de 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard dessert un salon séjour chaleureux équipé d'un insert et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse . La cuisine indépendante ,aménagée et équipée, dispose également d'un accès à une terrasse en bois idéale pour profiter des extérieurs. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec sèche serviettes et un WC. A l'étage , un couloir avec placards dessert un bureau ou chambre , une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur , vous profiterez d'un jardin clos et arboré , d'une piscine 8x4 d'un garage avec porte motorisée et accès au vide sanitaire offrant des espaces de stockage, ainsi que d'un local technique . Une maison fonctionnelle et bien entretenue , idéale pour une famille à la recherche de calme et de verdure .

Face au Parc Louis Pergaud et à trois minutes à pied de l'école (maternelle et élémentaire) du même nom, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing de 2017, appartement de type T3 de 70.65m² (loi Carrez), comprenant un bel espace de vie (séjour + cuisine Us aménagée) de plus de 35m² donnant accès à un balcon à vivre de plus de 6m² exposé Ouest, deux chambres avec parquet au sol, une salle de bains (avec baignoire et fenêtre) et un WC séparé. De nombreux rangements sont présents dans cet appartement. En sous-sol : un garage. Chauffage individuel Gaz. Double vitrage PVC + volets roulants électriques.