Prix au m2 Murs : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Murs
À Murs, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette charmante commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 4 580 €, avec des variations allant de 2 906 € à 6 186 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ce large éventail permet d’adapter votre projet à différents budgets tout en ciblant des biens au juste prix.
Pour les appartements, moins nombreux dans la commune, le prix moyen au m² s’établit à 3 656 €, avec un minimum observé à 2 296 € et un maximum pouvant atteindre 4 953 €. Cette différence avec les maisons s’explique notamment par la rareté des appartements qui ne représentent que 5 % du parc immobilier à Murs, dominé à 95 % par des maisons.
Le marché immobilier à Murs est donc majoritairement axé sur la vente de maisons, ce qui correspond à la forte proportion de résidences principales (47 %) et secondaires (51,4 %), reflétant un cadre de vie très apprécié pour les résidences secondaires. Le taux de propriétaires est élevé à 67,2 %, tandis que 30,6 % des logements sont occupés par des locataires, ce qui laisse une certaine diversité dans les types d’occupations.
Introduction à Murs : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Murs est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel, qui façonne son identité unique. Ce village provençal est empreint d’une histoire locale forte, visible à travers ses constructions traditionnelles et son ambiance typique qui séduisent les acheteurs en quête d’authenticité.
Avec une population de 404 habitants dont l’âge moyen est de 47,14 ans, Murs offre un cadre de vie calme et rural, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette démographie reflète un équilibre entre une population active (60,2 %) et des résidents plus âgés, favorisant un environnement paisible mais vivant.
Côté éducation, Murs dispose d’une école primaire située à seulement 111 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en environ 20 minutes, garantissant un parcours scolaire complet à proximité. Bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Gordes à seulement 12 minutes, offrant ainsi une bonne couverture médicale.
Murs bénéficie également d’une accessibilité satisfaisante grâce à sa proximité avec plusieurs gares et aéroports situés à environ 30 à 40 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes régionales. Même si la commune ne dispose pas de transports publics comme métro ou tramway, la voiture reste un moyen privilégié pour circuler et accéder aux infrastructures environnantes.
L’environnement naturel à Murs est préservé, avec trois équipements sportifs qui favorisent les activités en plein air, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins aménagés. Le climat y est doux avec 91 mm de précipitations annuelles, idéal pour profiter d’un cadre de vie ensoleillé et agréable.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 16 %, la majorité de la population active participe à l’économie locale. La forte proportion de résidences secondaires souligne l’attrait touristique et la qualité de vie qui différencient Murs des autres communes rurales.
Les quartiers les plus demandés à Murs 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur les quartiers spécifiques à Murs, car la commune ne dispose pas de divisions urbaines clairement définies ou nommées officiellement. Le marché immobilier se concentre principalement sur le village central et ses environs immédiats, prisés pour leur charme historique et leur proximité avec les écoles et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Murs
Quels sont les prix moyens au m2 à Murs pour l'achat d'une maison ou d'un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Murs est d’environ 4 580 €, avec un minimum à 2 906 € et un maximum à 6 186 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 3 656 €, variant entre 2 296 € et 4 953 €.
Comment est structuré le marché immobilier à Murs ?
Le marché est largement dominé par les maisons qui représentent 95 % des biens, tandis que les appartements ne comptent que pour 5 %. La majorité des logements sont des résidences principales et secondaires, ce qui offre une diversité d’opportunités pour les acheteurs.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Murs ?
Murs dispose d’une école primaire accessible à pied en moins de deux minutes depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en 15 à 30 minutes.
Quelle est l’offre médicale autour de Murs ?
La commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles rapidement en voiture, comme le Centre Hospitalier de Gordes à 12 minutes ou la Clinique Saint Didier à environ 22 minutes.
Comment se déplacer à Murs ?
Murs ne bénéficie pas de transports en commun comme métro ou tramway. La voiture est donc le moyen principal pour se déplacer, avec des gares et aéroports situés à environ 30 à 45 minutes en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Murs ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’hypothéquer un bien immobilier existant pour garantir le crédit. Il faut être résident fiscal français avec des revenus déclarés en France. Le remboursement peut se faire par mensualités classiques ou in fine. Votre conseiller immobilier à Murs peut vous accompagner pour évaluer votre capacité d’emprunt et choisir la meilleure solution de financement.
Comment réussir la vente de son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Murs ?
Confiez votre bien à une agence qui utilise des outils d’estimation comparative précis et qui assure un suivi personnalisé. Une garantie de revente et un accompagnement juridique renforcent la confiance des acheteurs et facilitent la transaction.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Murs ?
Négociez le prix du bien et le taux de votre prêt immobilier. Pensez à la délégation d’assurance pour réduire vos frais. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien et peuvent être diminués en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Murs ?
Utilisez un simulateur en ligne qui intègre le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cela vous aide à planifier votre budget et ajuster votre emprunt selon votre capacité financière.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Murs ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et protège l’acheteur. La rétractation doit être notifiée par courrier recommandé avec accusé de réception.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Murs pour concrétiser votre projet ! 📞🏠
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Murs ? Nos conseillers immobiliers locaux vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation au suivi de la vente, pour garantir une transaction au prix juste. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces en exclusivité et ne manquer aucune opportunité sur le marché immobilier de Murs. Profitez d’un accompagnement personnalisé et d’un accès privilégié aux meilleures offres de la région. Votre projet immobilier à Murs mérite une expertise locale fiable et engagée !
Prix du m² Céreste-en-Luberon - Prix du m² Apt - Prix du m² Auribeau - Prix du m² Bonnieux - Prix du m² Buoux - Prix du m² Caseneuve - Prix du m² Castellet-en-Luberon - Prix du m² Gargas - Prix du m² Gignac - Prix du m² Goult - Prix du m² Joucas - Prix du m² Lacoste - Prix du m² Lagarde-d'Apt - Prix du m² Lioux - Prix du m² Ménerbes - Prix du m² Murs - Prix du m² Roussillon - Prix du m² Rustrel - Prix du m² Saignon - Prix du m² Saint-Martin-de-Castillon - Prix du m² Saint-Pantaléon - Prix du m² Saint-Saturnin-lès-Apt - Prix du m² Sivergues - Prix du m² Viens - Prix du m² Villars