Prix au m2 Villars : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Villars, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 3 414 € m², avec des écarts allant d’un minimum de 1 705 € jusqu’à un maximum de 4 611 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une amplitude qui reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à rénover aux propriétés plus récentes et mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 1 729 € m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 859 € m² pour des biens plus modestes ou éloignés, tandis que les logements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2 325 € le mètre carré. Cette gamme permet aux acheteurs d’avoir une bonne visibilité sur les opportunités immobilières à Villars, selon leur budget et leurs attentes.
Introduction à Villars : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Villars est une commune au riche patrimoine qui participe pleinement à son identité. Son histoire se dévoile à travers ses bâtisses traditionnelles et ses lieux historiques, qui racontent un passé ancré dans la région. Avec une population d’environ 771 habitants, dont l’âge moyen est de 46,89 ans, Villars offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant connecté à la vie locale.
La ville se distingue par un habitat majoritairement composé de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. Cette dominance des maisons favorise un mode de vie plus intimiste et verdoyant. La majorité des habitants sont propriétaires (66,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle marquée, tandis que 26,5 % sont locataires. Les résidences principales occupent 65 % des logements, avec une part non négligeable de résidences secondaires à 29,7 %, signe d’un attrait touristique certain.
L’offre scolaire à Villars est adaptée aux besoins des familles avec un total d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture (entre 223 et 424 secondes) ou à pied (entre 1340 et 3919 secondes). En revanche, pour les niveaux collège, lycée et université, les établissements sont situés dans les villes environnantes, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Côté santé, bien que Villars ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier du Pays d’Apt sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
En matière de transport, la ville ne possède ni gare ni aéroport à proximité immédiate, mais les infrastructures régionales telles que l’Aéroport d’Avignon Provence ou la Gare de Pertuis sont accessibles en environ 40 à 55 minutes en voiture, offrant des solutions pour les déplacements longue distance.
L’environnement de Villars est paisible, avec un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 72 mm par mois et un ensoleillement modéré. La commune propose trois équipements sportifs, favorisant les activités de plein air, bien intégrées dans ce cadre naturel préservé.
Sur le plan économique, Villars affiche un taux de chômage de 10,8 %, avec une population active représentant 70,1 % des habitants, indiquant un dynamisme économique modéré mais stable. Cela souligne l’importance pour les futurs acheteurs d’évaluer les perspectives locales en lien avec leur projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Villars ❓🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Villars ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3 414 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 729 €. Ces prix varient selon l’état du bien, son emplacement et ses prestations.
Comment évaluer le juste prix d’un bien immobilier à Villars ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les spécificités du marché de Villars.
Quels types de biens sont majoritaires à Villars ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 95 % du parc immobilier, ce qui est idéal pour les familles ou ceux cherchant un cadre plus tranquille et verdoyant.
Y a-t-il des écoles à Villars pour les enfants ?
Oui, Villars dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Villars ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment optimiser un investissement immobilier à Villars ?
La localisation est clé : privilégiez des biens proches des commodités et des écoles. Une rénovation ciblée peut aussi augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
Quels sont les moyens de transport autour de Villars ?
Bien que Villars ne dispose pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, plusieurs infrastructures régionales accessibles en voiture permettent de rejoindre rapidement les grandes villes et aéroports.
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