Prix au m2 Bonnieux : Comprendre le marché immobilier pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bonnieux, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 5 299 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum à 2 117 € jusqu’à un maximum impressionnant à 10 566 € le mètre carré. Ces variations témoignent de la richesse du parc immobilier, entre biens plus anciens ou à rénover et propriétés de prestige bénéficiant d’emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 2 305 €, avec un minimum constaté à 1 101 € et un maximum à 4 606 €. Cette fourchette reflète une offre plus réduite et souvent destinée à une clientèle cherchant un pied-à-terre ou un logement plus facile d’entretien.
Ces données donnent un aperçu réaliste et juste des coûts que vous pouvez rencontrer à Bonnieux, que vous souhaitiez acheter une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction sur Bonnieux : Un village au charme authentique et à l’environnement privilégié 🌿
Bonnieux est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine. Nichée au cœur du Luberon, elle est marquée par un passé riche qui se manifeste à travers son architecture provençale, ses ruelles médiévales typiques et ses panoramas exceptionnels sur la vallée et les collines alentours. L’âme de Bonnieux se ressent dans ses vieux bâtiments en pierre, ses petites places animées et ses marchés locaux qui rythment la vie des habitants.
Avec une population d’environ 1 166 habitants et un âge moyen de 47,9 ans, la commune offre un cadre de vie paisible et adapté à une diversité de profils, allant des familles aux retraités en quête de tranquillité. Le tissu social y est équilibré, avec une majorité de maisons représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 9 %. La répartition entre propriétaires (60,7 %) et locataires (32,5 %) montre un marché stable, avec une part importante de résidences principales (49,2 %) mais aussi une proportion significative de résidences secondaires (44,1 %), ce qui illustre l’attractivité de Bonnieux pour les séjours et investissements.
Côté éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles et primaires à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que les collèges, lycées et universités ne soient pas présents directement dans Bonnieux, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable, permettant un accès aux études secondaires et supérieures dans les villes voisines.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 1 000 secondes en voiture, notamment le Centre Hospitalier du Pays d’Apt, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Concernant les transports, Bonnieux ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, mais les infrastructures régionales comme l’Aéroport d’Avignon Provence ou la Gare de Cavaillon restent accessibles en moins de 45 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel et les équipements sportifs abondent, avec un parc et sept installations sportives pour encourager les activités de plein air. Le climat doux de la région, avec une pluviométrie moyenne de 72 mm par mois, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Malgré un taux de chômage relativement élevé à 12 %, la part active de la population atteint 70,8 %, signe d’un tissu économique local dynamique et d’opportunités pour les résidents.
Les quartiers les plus demandés à Bonnieux 🏘️
À ce jour, aucune donnée spécifique sur les quartiers de Bonnieux n’est disponible pour identifier les zones les plus recherchées. Cette absence d’information empêche toute liste ou classement fiable. Cependant, la demande immobilière à Bonnieux reste concentrée sur les biens offrant une vue dégagée et une proximité avec le centre historique, ainsi que sur les propriétés bénéficiant d’un accès facile aux écoles et commerces.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bonnieux ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bonnieux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bonnieux est d’environ 5 299 €, avec un écart allant de 2 117 € à 10 566 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Bonnieux ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² s’élève à 2 305 €, avec des variations entre 1 101 € et 4 606 €. Une estimation précise doit tenir compte de la surface, de l’état du logement et de sa localisation dans la commune.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Bonnieux ?
Les critères déterminants incluent la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, sa localisation, la proximité des commodités, ainsi que l’environnement naturel et les vues offertes.
Peut-on bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Bonnieux ?
Oui, grâce à l’expertise en immobilier locale, il est possible d’obtenir une estimation juste en comparant les biens vendus récemment et en tenant compte des spécificités du marché de Bonnieux.
Quelles sont les pièces essentielles à vérifier lors d’un achat immobilier ?
Il est important de vérifier l’état des pièces principales comme la cuisine, le salon, les chambres, ainsi que l’isolation, les installations électriques et la conformité des diagnostics immobiliers.
Quels sont les chemins pour acheter une maison à Bonnieux ?
L’achat passe par plusieurs étapes : recherche du bien, estimation, financement, négociation, signature du compromis, délai de rétractation, puis signature de l’acte final chez le notaire.
Comment évolue le marché immobilier dans Bonnieux ?
Le marché est marqué par une forte demande sur les maisons, avec une offre limitée en appartements. Les prix reflètent la qualité de vie et la rareté des biens disponibles.
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