Prix au m2 Castellet-en-Luberon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Castellet-en-Luberon, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² atteint environ 3007 €, avec des extrêmes allant de 1201 € le mètre carré dans les secteurs les plus abordables, jusqu’à 6011 € pour les biens les plus recherchés et valorisés. Ce large écart reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme.
Pour les appartements, la moyenne est légèrement supérieure, autour de 3251 € par mètre carré. Les prix les plus bas se situent à 1629 € le m², tandis que les appartements les plus prestigieux peuvent atteindre jusqu’à 5494 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché dynamique, où la qualité, la localisation et les prestations jouent un rôle clé dans la valorisation des biens immobiliers.
À proximité, les villes voisines de la région du Luberon affichent des prix au m² qui varient en fonction de leur attractivité et de leur offre :
- Apt : un marché où le prix moyen au m² est généralement plus accessible, apprécié pour son cadre naturel.
- Gordes : reconnu pour son patrimoine exceptionnel, les prix y sont souvent plus élevés.
- L’Isle-sur-la-Sorgue : un marché actif, prisé pour ses commerces et son histoire.
- Cavaillon : offre un équilibre entre prix raisonnables et bonnes infrastructures.
Ces villes apportent des alternatives intéressantes pour ceux qui souhaitent s’implanter dans la région tout en bénéficiant d’une qualité de vie provençale.
Introduction à Castellet-en-Luberon : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Castellet-en-Luberon est une petite commune riche d’histoire et de charme, dont le patrimoine contribue fortement à son identité. Son architecture traditionnelle et ses paysages typiques du Luberon attirent les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Avec seulement 114 habitants, Castellet-en-Luberon offre une atmosphère paisible, loin de l’agitation urbaine. La population, dont l’âge moyen est de 48,97 ans, témoigne d’un environnement calme, apprécié par des résidents recherchant qualité de vie et cadre naturel privilégié.
La ville bénéficie d’un environnement naturel préservé, caractérisé par un climat doux avec une pluviométrie modérée d’environ 72 mm par mois. Malgré son petit format, Castellet-en-Luberon profite d’une proximité relative avec plusieurs établissements scolaires : bien qu’il n’y ait pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, permettant aux familles de trouver aisément des options éducatives adaptées. Par exemple, l’école maternelle le Boisset est à environ 234 secondes en voiture du centre-ville, tandis que des collèges comme Jeanne d’Arc et Charles de Gaulle sont à moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Castellet-en-Luberon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment le Centre Hospitalier du Pays d’Apt et celui d’Avignon, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transport, la commune est desservie par des infrastructures proches telles que les gares de Pertuis et Manosque, situées à environ 30 minutes en voiture, tandis que les aéroports d’Avignon Provence et Marseille Provence restent accessibles pour les déplacements longue distance, bien que plus éloignés.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 9,5 % et une population active représentant 69,1 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (93 %) plutôt que des appartements (7 %), ce qui reflète un mode de vie tourné vers des résidences principales (53,9 %) et secondaires (28,6 %), avec une forte proportion de propriétaires (74,6 %) par rapport aux locataires (16,9 %). Cette répartition souligne l’attractivité de Castellet-en-Luberon pour ceux qui recherchent une résidence stable et un cadre de vie privilégié.
Quartiers les plus demandés à Castellet-en-Luberon
En l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques dans Castellet-en-Luberon, il est important de noter que la commune, par sa taille réduite, ne se divise pas en quartiers au sens classique. Les demandes s’orientent donc principalement vers les secteurs bénéficiant d’une vue dégagée, d’un accès facile aux commodités locales et d’un environnement calme, ce qui correspond à la majorité du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Castellet-en-Luberon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Castellet-en-Luberon ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3007 €, avec un minimum à 1201 € et un maximum pouvant atteindre 6011 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 3251 € le mètre carré, avec des écarts importants allant de 1629 € à 5494 €, reflétant la diversité des biens et leur état.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Castellet-en-Luberon ?
L’emplacement, la superficie, l’état général et la proximité des commodités sont déterminants. Il est conseillé d’analyser les ventes récentes dans la région pour se faire une idée précise de la valeur du bien.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement peut améliorer l’attractivité du bien et est obligatoire lors de la vente.
Que comprennent les frais d’agence immobilière lors d’un achat ?
Ils couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres services liés à la transaction. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement indiqués.
Comment optimiser le coût total lors de l’achat d’un bien ancien ?
Négociation du prix, choix du financement, délégation d’assurance, et prise en compte des frais de notaire sont des leviers pour réduire les dépenses.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles ?
Bien que Castellet-en-Luberon ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les environs, facilitant la scolarisation des enfants.
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