Prix au m2 Roussillon : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Roussillon
Le marché immobilier à Roussillon présente une diversité intéressante en matière de prix au mètre carré, permettant aux acquéreurs d’identifier des opportunités adaptées à leur budget et à leurs attentes. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 551 €, avec des extrêmes allant de 1 450 € au plus bas jusqu’à 6 998 € au plus élevé. Cette amplitude illustre bien la variété des biens disponibles, entre maisons plus anciennes nécessitant des travaux et propriétés récentes ou rénovées bénéficiant d’un fort attrait.
Concernant les appartements, le prix de vente moyen au m² est plus modéré, autour de 2 741 €. Là aussi, les écarts sont significatifs, avec un prix minimum constaté à 1 216 € et un maximum pouvant atteindre 4 867 €. Ces données reflètent la diversité des biens sur le marché, entre petites surfaces et appartements de standing ou bien situés.
Cette fourchette de prix permet aux acheteurs de se positionner en connaissance de cause en fonction du type de logement recherché, tout en évaluant précisément le rapport qualité/prix dans le secteur de Roussillon.
Introduction à Roussillon : un cadre de vie riche de son histoire et de ses atouts 🌄
Roussillon est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, connue pour ses ocres qui ont façonné son identité et attirent chaque année de nombreux visiteurs. Ce village pittoresque offre un cadre de vie authentique, où traditions et nature se mêlent harmonieusement. Avec une population d’environ 1 318 habitants, la ville présente une moyenne d’âge de 50,3 ans, ce qui traduit un équilibre entre dynamisme et tranquillité.
Le cadre de vie y est paisible, avec une majorité de maisons (89 %) par rapport aux appartements (11 %), ce qui convient particulièrement aux familles ou aux acquéreurs en quête d’un habitat plus spacieux. La proportion élevée de propriétaires (70,7 %) souligne également un attachement fort des habitants à leur logement. Par ailleurs, la part importante de résidences secondaires (près de 39,5 %) indique un attrait touristique et une qualité de vie appréciée, notamment pour les séjours en dehors des grandes agglomérations.
Côté éducation, Roussillon dispose d’une école primaire accessible à seulement 375 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles avec adolescents. L’absence d’université à proximité directe encourage les jeunes à se tourner vers les villes voisines pour leurs études supérieures.
En matière de santé, bien que Roussillon ne possède pas d’hôpital sur son territoire, le Centre Hospitalier du Pays d’Apt se trouve à environ 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Le transport est principalement assuré par des moyens routiers, avec les gares et aéroports les plus proches situés à une distance nécessitant une voiture. Cette situation confère à Roussillon une atmosphère calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux grands pôles régionaux.
Le climat doux, avec une moyenne de 72 mm de pluie par mois, contribue à un environnement agréable toute l’année. La commune bénéficie aussi d’un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer une activité physique de proximité.
Économiquement, le taux de chômage à 12 % invite à la vigilance, mais la part active de la population s’élève à 69,2 %, témoignant d’un tissu économique présent. La majorité résidentielle et la nature du logement favorisent un investissement immobilier stable et pertinent.
Quartiers les plus demandés à Roussillon :
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Roussillon. Cependant, la forte proportion de maisons (89 %) et le taux important de propriétaires (70,7 %) suggèrent que les secteurs résidentiels calmes et proches du centre-ville, notamment autour de l’école primaire, sont particulièrement prisés pour leur qualité de vie et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roussillon
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Roussillon ?
Le prix moyen pour une maison à Roussillon est d’environ 3 551 € au m², avec une fourchette allant de 1 450 € à 6 998 €. Cela reflète la diversité du parc immobilier et les différents niveaux de rénovation ou d’emplacement.
Comment se situent les prix des appartements par rapport aux maisons ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 741 € le m², ce qui est généralement inférieur au prix des maisons, avec des extrêmes entre 1 216 € et 4 867 € selon la qualité et la localisation.
Quels critères influencent le prix au mètre carré à Roussillon ?
L’emplacement, l’état du bien, sa surface, son exposition, et les éventuelles rénovations énergétiques ou esthétiques impactent fortement le prix au m². Le cadre historique et naturel de Roussillon valorise aussi les biens bien situés.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, de comparer les offres de prêt immobilier pour obtenir un taux avantageux, et de considérer les aides pour la rénovation énergétique. Les frais de notaire peuvent être optimisés en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente.
Quelle est l’importance du DPE pour l’achat d’un logement ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer les coûts futurs liés à la consommation énergétique. Un bon classement énergétique rend le bien plus attractif et peut éviter des travaux coûteux.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Roussillon ?
Roussillon dispose d’une école primaire dans le centre-ville, accessible en moins de 7 minutes à pied. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Roussillon ?
La commune n’a pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais les infrastructures régionales sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant une bonne connectivité avec les grandes villes.
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