Prix au m2 Saint-Martin-de-Castillon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-de-Castillon, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 3 293 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 2 152 € à un prix maxi de 4 651 € le m². Cette variation traduit la richesse du parc immobilier local, entre maisons plus anciennes ou rénovées et biens plus récents ou avec des prestations spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 875 €, avec un prix minimum constaté à 1 877 € et un maximum pouvant atteindre 4 052 €. Ces chiffres montrent que les appartements, bien que moins représentés (seulement 5 % du parc immobilier), restent une option intéressante, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant des biens plus compacts.
Cette répartition des prix reflète la forte prédominance des maisons à Saint-Martin-de-Castillon, qui représentent 95 % des logements, tandis que les appartements sont plutôt rares. Le marché local, avec un taux de propriétaires élevé à 72,7 %, souligne un ancrage résidentiel fort, mais aussi une certaine stabilité dans les prix au m².
Introduction à Saint-Martin-de-Castillon : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Saint-Martin-de-Castillon est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans la qualité de vie. Le village possède un charme provençal marqué, avec des constructions traditionnelles et un environnement naturel préservé. Ce cadre historique et authentique contribue à forger l’identité unique de la ville, tout en attirant les acquéreurs en quête d’un lieu de vie paisible.
Avec une population de 703 habitants et un âge moyen de 46,96 ans, Saint-Martin-de-Castillon offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie modérée favorise une vie de village conviviale, où les infrastructures locales, bien que limitées, répondent aux besoins essentiels des résidents.
Côté éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles et primaires, accessibles à pied ou en voiture, ce qui est un atout pour les familles. En revanche, aucun collège ou lycée ne se trouve sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, comme le collège Jeanne d’Arc ou le lycée Charles de Gaulle, situés à environ 15 minutes en voiture. Cette situation invite à considérer les déplacements pour les familles avec enfants plus âgés.
Sur le plan de la santé, même si Saint-Martin-de-Castillon ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier du Pays d’Apt, situé à environ 18 minutes. Cela garantit un accès aux soins de qualité sans compromettre la quiétude du village.
Enfin, les transports collectifs sont peu développés directement à Saint-Martin-de-Castillon, avec absence d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate. Cependant, les grandes gares de Pertuis et Manosque sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel est un véritable atout : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune bénéficie de trois équipements sportifs, et d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 72 mm par mois, favorisant un mode de vie en plein air. La répartition des logements révèle un équilibre intéressant entre résidences principales (50,1 %) et secondaires (42,6 %), soulignant l’attrait touristique de la région.
L’économie locale, bien que marquée par un taux de chômage relativement élevé à 15,9 %, bénéficie d’une population active de 54,8 %, ce qui témoigne d’un tissu économique en mouvement, avec des opportunités à saisir, notamment dans les secteurs liés au tourisme et aux services de proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Castillon ❓💡
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Martin-de-Castillon ?
Le prix moyen pour une maison est de 3 293 € le m², avec des variations qui peuvent aller de 2 152 € à 4 651 € selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 2 875 € le m², avec un minimum de 1 877 € et un maximum de 4 052 €. Les appartements sont peu nombreux mais restent une option pour les acquéreurs souhaitant un logement plus accessible.
Quels types de logements sont les plus courants à Saint-Martin-de-Castillon ?
La majorité des logements (95 %) sont des maisons, ce qui correspond au profil rural et résidentiel de la commune. Les appartements représentent seulement 5 % du parc immobilier.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Martin-de-Castillon ?
La commune dispose de deux écoles maternelles/primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges, lycées ou universités, il faut se déplacer vers les communes voisines comme Apt ou Pertuis, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment est desservie Saint-Martin-de-Castillon en termes de transports ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de métro, les gares de Pertuis et Manosque sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont ceux d’Avignon et Marseille, à environ 40 à 60 minutes en voiture.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
La durée moyenne de retour sur investissement est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en fonction de plusieurs critères comme l’emplacement précis, la qualité du bien, et les conditions de financement.
Comment optimiser mon achat immobilier à Saint-Martin-de-Castillon ?
Pour sécuriser votre achat, il est conseillé de bien analyser votre budget, de visiter plusieurs biens, et de vous faire accompagner pour négocier le prix au m² et trouver un financement adapté. Cela vous permettra d’acheter au juste prix et de maximiser votre investissement.
Quels sont les prix des terrains constructibles à Saint-Martin-de-Castillon ?
Bien que les données précises des terrains ne soient pas toujours disponibles, le prix au m² pour les maisons donne une bonne indication des valeurs locales. Pour un terrain, les prix peuvent varier selon la localisation, la surface et la possibilité de construire.
Comment choisir un bien avec le bon nombre de pièces et salles de bain ?
Le choix dépendra de votre projet familial ou locatif. Il est important de comparer les prix au m² en fonction du nombre de pièces et de prestations. Les maisons avec plusieurs pièces et salles de bains peuvent être plus valorisées, surtout dans cette commune où l’espace est un atout.
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