Prix au m2 Apt : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Apt
Le marché immobilier à Apt présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2 632 € le m², avec un écart notable allant de 1 172 € le m² en prix minimum, jusqu’à un maximum de 4 997 € le m² selon la localisation et les prestations du bien. Ces variations reflètent la richesse du marché, où des biens de caractère ou rénovés peuvent atteindre des valeurs plus élevées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, affichant 1 368 € le m² en moyenne, avec un seuil bas à 618 € le m² et un plafond à 2 512 € le m². Cette fourchette large permet d’envisager diverses options, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Ces prix au m2 à Apt sont des indicateurs précieux pour positionner votre offre d’achat ou fixer un prix de vente cohérent, en tenant compte du type de bien, de sa superficie et de son emplacement dans la ville.
Introduction à la ville d’Apt : un cadre de vie riche et attractif 🌿
Située au cœur du Luberon, la ville d’Apt séduit par son riche patrimoine historique et son environnement naturel. Avec une population d’environ 10 297 habitants dont l’âge moyen est de 45,91 ans, Apt offre un équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie paisible. Ce profil démographique révèle une ville où les infrastructures et services s’adaptent à différents profils, des jeunes familles aux seniors.
Apt est reconnue pour ses monuments historiques qui racontent plusieurs siècles d’histoire, contribuant à une identité locale forte et à une attractivité touristique notable. Cette richesse culturelle s’accompagne d’un cadre naturel privilégié, avec un parc et jardins propices aux loisirs en plein air, ainsi que 25 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques.
L’éducation est bien développée sur le territoire, avec un total de 7 écoles maternelles, dont l’École maternelle la Ruche située à seulement 1516 secondes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs établissements primaires et privés. Deux collèges, notamment le Collège Jeanne d’Arc et le Collège Charles de Gaulle, desservent les familles, tandis que deux lycées, dont le lycée Charles de Gaulle avec sa section d’enseignement professionnel, complètent l’offre scolaire. Si la ville ne compte pas d’universités, plusieurs centres de formation professionnelle sont accessibles à proximité, facilitant la montée en compétences des jeunes et actifs.
Côté santé, Apt dispose d’une offre médicale solide avec trois hôpitaux, dont le Centre Hospitalier du Pays d’Apt, à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette proximité assure un accès rapide à des soins de qualité, un critère important pour les familles et retraités.
Concernant les transports, bien qu’Apt ne soit pas directement desservie par des aéroports, gares ou stations de métro, sa proximité avec des infrastructures importantes à Avignon, Marseille ou Nîmes, accessibles en voiture, permet de relier facilement la ville aux grands pôles régionaux. Cette situation favorise un bon équilibre entre vie locale calme et mobilité vers les grandes métropoles.
Sur le plan économique, Apt affiche un revenu mensuel moyen par foyer de 1 966 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 19,7 %, indiquant la nécessité d’une vigilance dans le choix des investissements immobiliers. La population active représente 56,5 % des habitants, ce qui témoigne d’une ville qui conserve une dynamique économique et sociale.
La répartition du logement est équilibrée, avec 48 % de maisons et 52 % d’appartements, tandis que le taux de locataires est proche de celui des propriétaires, respectivement 49,4 % et 48 %. La majorité des logements sont des résidences principales (75,6 %), ce qui illustre un marché immobilier stable, avec une présence limitée de résidences secondaires (9,8 %).
Quartiers les plus demandés à Apt : données vérifiées 🏘️
- Quartier central historique : prisé pour son patrimoine et son ambiance authentique, il attire les amateurs de biens anciens et rénovés.
- Secteur proche des établissements scolaires : recherché pour sa proximité avec les écoles et les collèges, idéal pour les familles.
- Zone résidentielle calme en périphérie : appréciée pour son cadre paisible et ses espaces verts, adaptée aux acquéreurs recherchant tranquillité et confort.
- Quartier commerçant et dynamique : très demandé pour sa vitalité commerciale et son accessibilité aux services du quotidien.
Ces zones reflètent les préférences des acheteurs à Apt, en fonction de leurs besoins en termes de cadre de vie, d’accès aux services et de potentiel d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Apt 🏠❓
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour bien préparer votre achat immobilier à Apt, calculer ses mensualités de prêt est essentiel. Un simulateur de prêt immobilier vous permet d’intégrer le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cet outil vous aide à estimer précisément votre budget mensuel et à ajuster votre projet en fonction de vos capacités financières.
Quel est le prix au m² moyen pour une maison ou un appartement à Apt ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Apt est de 2 632 €, tandis que pour un appartement il est de 1 368 €. Ces prix varient selon la localisation précise, l’état du bien et ses prestations.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Apt ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, marché local. Faire appel à un conseiller immobilier spécialisé à Apt permet d’obtenir une estimation précise, tenant compte de ces critères.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Apt ?
Apt offre un cadre de vie riche entre patrimoine historique, infrastructures scolaires et médicales, ainsi qu’un environnement naturel agréable. Ces atouts renforcent la valeur des biens immobiliers sur le marché local.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Apt ?
Confier votre vente à un conseiller immobilier à Apt garantit une estimation juste, une visibilité optimale et un accompagnement personnalisé pour vendre rapidement et au meilleur prix.
Quelles sont les caractéristiques du marché locatif à Apt ?
Avec un taux de locataires proche de 49,4 %, le marché locatif à Apt est actif, notamment grâce à la diversité des logements entre maisons et appartements, et la présence d’écoles et services attractifs.
Quels types de biens sont les plus recherchés à Apt ?
Les maisons avec jardin et les appartements bien situés en centre-ville ou proches des écoles sont particulièrement demandés, offrant un bon équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
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