Prix au m2 Ménerbes : Découvrez les valeurs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ménerbes
À Ménerbes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le caractère unique de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe à environ 5 871 €, avec une fourchette allant de 3 646 € en prix minimum à 10 328 € au prix maximum. Ces variations dépendent notamment de l’emplacement précis, de l’état du bien et de ses prestations.
Concernant les appartements, la moyenne du prix au m² est plus modérée, autour de 3 537 €, oscillant entre un prix plancher à 2 173 € et un prix plafond pouvant atteindre 6 141 €. Cette différence s’explique par la nature des biens et leur rareté sur le secteur.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée claire et réaliste pour estimer la valeur de votre futur logement à Ménerbes, que vous envisagiez une maison ou un appartement.
Introduction à Ménerbes : Un cadre de vie entre histoire et douceur provençale 🌿
Ménerbes est une petite commune charmante qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance paisible. Avec ses 979 habitants et une moyenne d’âge de 50,24 ans, elle offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les personnes cherchant à s’installer dans une région authentique.
La ville est connue pour son histoire profondément ancrée dans le terroir provençal, avec des ruelles pittoresques et des monuments qui racontent des siècles d’histoire. Ce patrimoine, associé à un environnement préservé, fait de Ménerbes une destination prisée.
Côté vie pratique, Ménerbes propose une offre scolaire adaptée avec une école primaire à proximité, comprenant notamment l’École primaire Clovis Hugues accessible en quelques minutes en voiture. Bien que les collèges et lycées ne se trouvent pas directement dans la commune, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme le Collège Lou Calavoun ou le Lycée Charles de Gaulle situés à une vingtaine de minutes environ.
Pour les soins médicaux, les habitants bénéficient à proximité de plusieurs centres hospitaliers, tels que le Centre Hospitalier de Gordes à environ 13 minutes en voiture, assurant une bonne couverture sanitaire.
Ménerbes est également bien desservie par les transports routiers, avec des gares à une quinzaine de minutes en voiture et des aéroports régionaux accessibles en moins de 40 minutes, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Sur le plan environnemental, la commune dispose d’un parc ou jardin public, deux équipements sportifs pour les activités de plein air, et bénéficie d’un climat typiquement provençal avec une pluviométrie faible, favorisant un mode de vie agréable en toutes saisons.
La répartition du logement à Ménerbes est majoritairement constituée de maisons (93 %), ce qui souligne l’ambiance résidentielle et familiale de la commune. Le taux de propriétaires atteint 73,8 %, témoignant d’une stabilité résidentielle, tandis que 53,5 % des logements sont des résidences principales et 43 % des résidences secondaires, ce qui montre aussi l’attrait touristique du secteur.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 9,9 % et une part active de la population de 71,8 %, des indicateurs importants pour évaluer la dynamique économique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ménerbes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ménerbes ?
Le prix moyen s’élève à environ 5 871 € le mètre carré, avec des écarts allant de 3 646 € à plus de 10 328 € selon l’état et la localisation du bien.
Quelle est la tendance des prix pour les appartements ?
Les appartements se situent autour de 3 537 € le m² en moyenne, avec un minimum de 2 173 € et un maximum de 6 141 €, permettant ainsi des opportunités plus accessibles.
Quels sont les critères essentiels pour estimer un bien immobilier à Ménerbes ?
Au-delà du prix moyen au m², il faut considérer l’emplacement, l’état général du bien, la surface, ainsi que la proximité des commodités telles que commerces, écoles, et infrastructures médicales.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Ménerbes ?
Elle varie généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de la qualité du bien, de son emplacement et du marché local. Un accompagnement immobilier ciblé peut optimiser cette durée.
Quels types de logements sont majoritaires à Ménerbes ?
Les maisons représentent 93 % du parc immobilier, ce qui favorise un cadre de vie plus calme et familial.
Comment est la vie scolaire à Ménerbes ?
La commune dispose d’une école primaire. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Comment est desservie Ménerbes en termes de transports ?
Ménerbes est bien reliée aux gares et aéroports régionaux, situés à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment estimer la valeur de mon bien à Ménerbes ?
Faire appel à une expertise immobilière locale est essentiel. Vous pouvez également utiliser un estimateur en ligne pour obtenir une première idée du prix au m².
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