Prix au m2 Gargas : Évaluez le juste coût de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gargas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre privilégié de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 3247 €, avec un prix minimal constaté à 1722 € et un maximum pouvant atteindre 4677 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou éloignées du centre aux propriétés récentes avec prestations haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est de 1999 €, oscillant entre un minimum de 1057 € et un maximum à 2899 € le mètre carré. Ce segment est moins dominant dans la commune, représentant seulement 8 % des logements, mais il offre une alternative intéressante pour des acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un investissement plus accessible.
Ces valeurs permettent aux futurs acheteurs de mieux comprendre les fourchettes de prix à Gargas, un élément clé pour bien préparer son budget immobilier.
Introduction à Gargas : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Gargas, forte de ses 3039 habitants avec un âge moyen de 48,52 ans, est un lieu où l'histoire et le patrimoine local donnent du caractère à l’environnement. Son identité est marquée par un riche passé provençal, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie à Gargas séduit par son équilibre entre nature et commodités. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 92 % du parc immobilier, ce qui contribue à l’ambiance paisible et familiale du lieu. La proportion de propriétaires est élevée, à 75,6 %, témoignant d’une forte stabilité résidentielle, tandis que 83,6 % des logements sont des résidences principales, soulignant un attachement durable des habitants.
Côté éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire les Ocres et l’École maternelle les Sources, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à environ 9 à 10 minutes en voiture, comme le Collège Jeanne d’Arc ou le Lycée Charles de Gaulle, ce qui reste raisonnablement accessible pour les familles.
Malgré l’absence d’hôpitaux directement sur place, les infrastructures hospitalières telles que le Centre Hospitalier du Pays d’Apt sont situées à moins de 7 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. La desserte en transports publics et les aéroports les plus proches, comme celui d’Avignon Provence, sont à une distance raisonnable, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes.
L’environnement naturel de Gargas est apprécié pour ses équipements sportifs variés (4 au total), même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. Le climat y est typiquement méditerranéen, avec environ 72 mm de pluie par mois, favorisant un ensoleillement généreux qui invite à profiter pleinement des activités extérieures.
Sur le plan économique, la population active représente 65,6 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2133 € et un taux de chômage de 11,2 %, des indicateurs à prendre en compte pour évaluer le dynamisme local et son attractivité.
Les quartiers les plus demandés à Gargas
La nature précise des quartiers les plus recherchés à Gargas n’est pas documentée dans les données disponibles. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles (92 %) indique que les zones résidentielles offrant des espaces verts, un cadre paisible et une bonne proximité aux écoles sont généralement prisées. Le marché immobilier est surtout orienté vers des secteurs calmes, parfaits pour des familles ou des acquéreurs en quête de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gargas 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gargas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gargas est de 3247 €, avec des variations entre 1722 € et 4677 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour estimer vos mensualités, renseignez le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier vous permet d’ajuster ces paramètres afin d’évaluer votre capacité d’emprunt et planifier votre budget.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Gargas ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs critères : emplacement, état du marché local, caractéristiques du bien et qualité de construction. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation précise du prix au m².
Quelles sont les écoles disponibles à Gargas ?
Gargas compte deux écoles maternelles et primaires : l’École primaire les Ocres et l’École maternelle les Sources, accessibles facilement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Gargas ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement, les aéroports d’Avignon Provence et de Marseille sont à moins de 45 minutes en voiture. Les gares de l’Isle-sur-la-Sorgue et de Cavaillon sont également accessibles en une trentaine de minutes.
Comment souscrire à une assurance habitation à Gargas ?
Pour souscrire une assurance habitation, il faut définir vos besoins selon votre logement, fournir les informations sur votre bien, remplir un formulaire et payer la prime. Une assistance locale peut vous guider dans ce processus.
Quels sont les critères clés pour évaluer un bien ancien à Gargas ?
L’emplacement, la proximité des commodités, la superficie, l’état général et la conformité aux normes sont essentiels. Comparer avec les ventes récentes dans la commune permet aussi de mieux positionner votre projet.
Contactez votre agence Square Habitat à Gargas pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Gargas ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour ne rien manquer des nouvelles annonces dans la commune et ses alentours. Profitez d’un accompagnement sur mesure, adapté à vos besoins et au marché local, pour prendre les meilleures décisions en toute sérénité. Votre projet immobilier à Gargas mérite une expertise locale fiable — contactez-nous dès aujourd’hui !
Prix du m² Céreste-en-Luberon - Prix du m² Apt - Prix du m² Auribeau - Prix du m² Bonnieux - Prix du m² Buoux - Prix du m² Caseneuve - Prix du m² Castellet-en-Luberon - Prix du m² Gargas - Prix du m² Gignac - Prix du m² Goult - Prix du m² Joucas - Prix du m² Lacoste - Prix du m² Lagarde-d'Apt - Prix du m² Lioux - Prix du m² Ménerbes - Prix du m² Murs - Prix du m² Roussillon - Prix du m² Rustrel - Prix du m² Saignon - Prix du m² Saint-Martin-de-Castillon - Prix du m² Saint-Pantaléon - Prix du m² Saint-Saturnin-lès-Apt - Prix du m² Sivergues - Prix du m² Viens - Prix du m² Villars