Prix au m2 Gordes : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la charmante commune de Gordes, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 6 892 €, avec une fourchette allant de 2 752 € pour les biens les plus abordables à un pic de 13 676 € pour des propriétés d’exception. Cette amplitude reflète la variété des biens, de la maison traditionnelle en pierre à des villas plus luxueuses.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 3 288 €, variant entre 1 568 € et 4 879 € selon la localisation, la qualité et la surface. Ces prix vous permettent d’apprécier le marché local et d’évaluer la juste valeur de votre futur investissement immobilier.
La répartition du parc immobilier à Gordes confirme cette tendance : les maisons représentent une large majorité avec 91 % des logements, tandis que les appartements constituent seulement 9 %. Ce profil est idéal pour les acheteurs recherchant des propriétés avec un espace extérieur et une certaine authenticité.
Introduction sur la Gordes : Un cadre de vie d’exception au cœur du Luberon 🌿
La ville de Gordes, avec ses 1 664 habitants et un âge moyen de 55,72 ans, séduit par son riche patrimoine historique et son cadre naturel préservé. Ce village perché, reconnu pour son architecture en pierre sèche et ses ruelles typiques, est un véritable joyau qui attire une population appréciant la qualité de vie apaisée et authentique.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement calme, avec un climat doux et une pluviométrie modérée de 72 mm par mois, idéal pour profiter des nombreux espaces verts, comme le parc communal, et des infrastructures sportives, au nombre de 5 sur la commune. Ces atouts rendent Gordes particulièrement attractive pour les acquéreurs cherchant un équilibre entre nature et confort.
Côté éducation, la ville dispose de deux écoles maternelles et primaires, facilement accessibles en voiture ou à pied, ce qui est un critère important pour les familles. Bien que les collèges et lycées soient situés dans les communes environnantes, leur accessibilité en voiture permet un parcours scolaire complet pour les jeunes Gordois.
Sur le plan sanitaire, Gordes est bien dotée avec un centre hospitalier local, le Centre Hospitalier de Gordes, accessible à moins de 6 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide et de qualité. Les autres établissements hospitaliers à proximité renforcent cette offre médicale.
En matière de transports, la commune est desservie par des infrastructures routières efficaces, bien que les aéroports et gares les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 8,8 % et une population active de 71,6 %, témoignant d’un tissu économique dynamique et d’opportunités d’emploi locales ou à proximité.
Le marché locatif à Gordes est également caractérisé par un taux de propriétaires élevé de 75,3 %, avec une part importante de résidences secondaires (49 %), ce qui reflète l’attractivité touristique et patrimoniale de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Gordes 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Gordes. Cependant, on observe que la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un cadre historique préservé, prisé pour son authenticité et son charme, ainsi que sur les zones offrant une bonne accessibilité aux commodités et aux écoles, ce qui attire une clientèle familiale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gordes
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Gordes ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez ses caractéristiques principales : type de logement, surface en m², état général et rénovations éventuelles. L’emplacement à Gordes, avec son patrimoine et son cadre naturel, est un facteur clé. Utiliser un estimateur en ligne vous permet d’obtenir une estimation personnalisée et précise, adaptée à ce marché spécifique.
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Gordes ?
Le prix moyen est d’environ 6 892 € par mètre carré, avec des variations allant de 2 752 € à 13 676 € selon la qualité et l’emplacement du bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 3 288 € le m², avec un minimum à 1 568 € et un maximum à 4 879 €.
Comment réussir la vente de mon bien dans un marché concurrentiel à Gordes ?
Confiez votre projet à une agence dotée d’une expertise locale. Une estimation précise, un suivi personnalisé et une diffusion ciblée de l’annonce sont essentiels pour vendre rapidement et au juste prix.
Quels sont les frais d’agence à prévoir ?
Les frais couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion administrative. Ces frais sont réglementés pour assurer transparence et équité entre vendeurs et acheteurs.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Gordes ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs facteurs : localisation précise, état du marché, qualité du bien et prestations associées. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’avoir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Quelle est l’importance des pièces et de la surface dans l’évaluation ?
La surface habitable en m² est un indicateur fondamental, mais le nombre et la disposition des pièces influencent aussi la valeur du bien en fonction des besoins des acquéreurs.
Comment le chemin d’accès ou les équipements environnants impactent-ils le prix ?
Un chemin d’accès facile, la proximité des écoles, commerces et transports valorisent le bien et peuvent justifier un prix au m² plus élevé.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Gordes ?
Avec une dominante de maisons (91 %), l’offre est plus riche en maisons, souvent plus spacieuses et avec extérieur, adaptées au cadre rural de Gordes. Les appartements, plus rares, peuvent convenir à ceux recherchant un entretien réduit et une proximité au centre.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Gordes pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Gordes ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent avec une connaissance fine du marché local pour vous guider vers la meilleure décision. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise pour trouver la maison ou l’appartement au prix juste, dans un cadre de vie qui vous ressemble. Votre projet immobilier à Gordes commence ici, avec Square Habitat ! 🌟
Prix du m² Beaumettes - Prix du m² Cabrières-d'Avignon - Prix du m² Cavaillon - Prix du m² Cheval-Blanc - Prix du m² Gordes - Prix du m² Lagnes - Prix du m² Lauris - Prix du m² Lourmarin - Prix du m² Maubec - Prix du m² Mérindol - Prix du m² Oppède - Prix du m² Puget - Prix du m² Puyvert - Prix du m² Robion - Prix du m² Taillades - Prix du m² Vaugines