Prix au m2 Maubec : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maubec
À Maubec, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à 3992 € par m². Ce tarif peut varier de manière significative, avec un prix minimum observé à 1697 € par m², et un prix maximum qui atteint 7720 € par m², notamment pour des biens présentant des prestations exceptionnelles ou situés dans des secteurs particulièrement prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 2950 € par m². Là encore, la fourchette est large, allant de 1570 € à 4999 € par m², selon l’état du logement, son emplacement précis dans Maubec, et les commodités à proximité. Ces variations de prix montrent l’importance d’une analyse précise pour bien positionner votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’un achat ou d’une vente.
La répartition du parc immobilier à Maubec est majoritairement tournée vers les maisons, qui représentent 85 % des logements, contre 15 % pour les appartements. Cette configuration est importante pour les acquéreurs qui recherchent des espaces plus vastes ou des typologies spécifiques.
Introduction à Maubec : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Maubec est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité marquée. Son histoire s’exprime à travers ses bâtisses traditionnelles et ses vestiges, témoins d’un passé qui a façonné la région. Cette authenticité se conjugue avec une qualité de vie appréciée par ses habitants.
La population de Maubec compte environ 1915 habitants, avec une moyenne d’âge de 45,27 ans, ce qui reflète une communauté stable et équilibrée, composée à la fois de familles établies et de résidents actifs. Ce profil démographique soutient une vie locale dynamique, avec des commerces, des services et une offre éducative adaptée.
La commune propose plusieurs établissements scolaires, bien que limités en nombre, notamment une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, offrant ainsi une solution pratique pour les familles avec enfants. Pour les niveaux collège, lycée ou universitaire, les infrastructures sont situées à proximité dans les communes voisines, avec des collèges comme Lou Calavoun et Clovis Hugues, et des lycées tels que le lycée Ismaël Dauphin, accessibles en voiture en moins de 15 minutes environ.
En matière de santé, même si Maubec ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal de Cavaillon Lauris, à environ 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte routière, facilitant les déplacements vers les gares proches telles que celles de Cavaillon ou de l’Isle-sur-la-Sorgue. Les aéroports les plus proches, dont Avignon Provence, sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, ce qui facilite les connexions nationales et internationales.
L’environnement à Maubec est marqué par un cadre paisible, avec un climat doux et environ 72 mm de pluie par mois, idéal pour profiter d’une vie en extérieur. La commune compte quatre équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités tout au long de l’année. Malgré l’absence de parcs et jardins dédiés, la nature environnante offre un cadre serein et agréable.
La composition du logement reflète une forte proportion de propriétaires (71,1 %) contre 23,5 % de locataires, avec une majorité de résidences principales (79,4 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (15,6 %), ce qui souligne l’attractivité de Maubec comme lieu de vie principal ou de villégiature. Le taux de chômage est modéré à 8,5 %, avec une population active à hauteur de 72,5 %, confirmant une économie locale stable.
Quartiers demandés à Maubec
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Maubec. Cependant, on peut souligner que la demande se concentre généralement dans les secteurs proches du centre-ville, appréciés pour leur accessibilité et la proximité des écoles et commerces, ainsi que dans les zones résidentielles calmes offrant un cadre de vie privilégié. Ces zones attirent surtout les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Maubec 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Maubec ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Maubec est de 3992 €, avec des variations entre 1697 € et 7720 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2950 €, allant de 1570 € à 4999 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Maubec ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et adaptée, nos conseillers à Maubec utilisent également des outils numériques d’analyse et une connaissance fine du marché local.
Quels critères influencent le prix au m2 à Maubec ?
Le prix au mètre carré dépend notamment de la typologie du bien, de son état, de la localisation dans Maubec, ainsi que des commodités à proximité comme écoles, transports, commerces et espaces sportifs.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Maubec ?
Le potentiel d’un bien s’évalue à partir de sa surface, son état général, les rénovations éventuelles, mais aussi de son environnement immédiat. La dynamique du marché local et la demande dans votre secteur sont aussi des éléments déterminants.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Maubec ?
Maubec offre un cadre de vie calme avec un riche patrimoine, une population active, un bon accès aux écoles et aux infrastructures sportives, ainsi qu’une connectivité facilitée vers les grandes villes proches.
Comment bien préparer la vente de mon bien immobilier à Maubec ?
Pour vendre au meilleur prix et rapidement, il est conseillé de réaliser une estimation précise, de valoriser votre bien (photos, descriptions détaillées) et de suivre un accompagnement personnalisé pour gérer les démarches administratives.
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