Prix au m2 Mérindol : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mérindol
À Mérindol, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3 764 €, avec une fourchette allant de 2 699 € à 4 997 € selon l’emplacement précis et les caractéristiques du logement. Ce large éventail montre la variabilité du marché, où des maisons plus anciennes ou situées en périphérie s’affichent à des tarifs plus bas, tandis que des biens rénovés ou mieux placés atteignent des prix plus élevés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 2 334 €, avec un minimum constaté à 1 673 € et un maximum à 3 089 €. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique par la nature des biens, leur taille et leur attractivité respective dans la commune.
Ces données offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien à Mérindol, que vous souhaitiez acheter ou vendre, tout en tenant compte des spécificités locales.
Introduction à Mérindol : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿🏛️
Mérindol est une commune au riche patrimoine historique, marquée notamment par son passé lié aux guerres de religion, qui a façonné son identité et son architecture. Ce caractère patrimonial apporte un charme particulier à la ville, attirant les amateurs d’histoire et de paysages authentiques.
Avec une population de 2 251 habitants et un âge moyen de 43,47 ans, Mérindol offre un environnement équilibré entre dynamisme et tranquillité. La ville séduit par son cadre de vie agréable, où la mixité entre nature et équipements urbains facilite la vie quotidienne.
Côté éducation, Mérindol propose des structures adaptées aux familles, notamment une école maternelle — l’École maternelle Joliot-Curie — située à une distance raisonnable du centre-ville (environ 52 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), ainsi qu’une école primaire accessible à 10 minutes à pied ou moins de 3 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes environnantes, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui reste pratique pour les familles.
En matière de santé, bien que Mérindol ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, tels que le Centre Hospitalier Intercommunal de Cavaillon à moins de 17 minutes en voiture, ainsi que des cliniques spécialisées à moins de 25 minutes. Cette proximité assure un bon accès aux soins pour les habitants.
Les transports, bien qu’assez limités sur place sans aéroport ou station de métro, restent efficaces grâce aux gares proches de Lamanon et Sénas, situées à une quinzaine de minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grands pôles urbains voisins et renforcent ainsi l’attractivité de Mérindol.
Le cadre naturel est un atout important, avec neuf équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 72 mm par mois, propice à une vie en extérieur agréable.
Sur le plan économique, Mérindol affiche un revenu mensuel moyen de 2 648 € par foyer et un taux de chômage de 10,3 %, un indicateur à surveiller mais qui reste dans une fourchette comparable aux petites communes de la région. La population active représente 69 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable.
Le logement est majoritairement constitué de maisons (91 %), avec une proportion moindre d’appartements (9 %). La majorité des résidents sont propriétaires (70,4 %), avec un taux de locataires de 25,6 %. La part de résidences principales est élevée à 78,7 %, ce qui reflète une population stable et attachée à son territoire, tandis que 12,3 % des logements sont des résidences secondaires, un point intéressant pour les investisseurs saisonniers.
Les quartiers les plus demandés à Mérindol
Sur la base des données disponibles, la segmentation précise des quartiers les plus recherchés à Mérindol n’est pas documentée. Toutefois, la forte proportion de maisons (91 %) indique une préférence locale pour les secteurs résidentiels composés de pavillons et villas, appréciés pour leur calme et leur espace. Les zones proches des écoles maternelles et primaires bénéficient sans doute d’une attractivité renforcée, notamment auprès des familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mérindol 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mérindol ?
Le prix moyen est d’environ 3 764 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 2 699 € à 4 997 € selon le quartier, l’état et les prestations du bien.
Et pour un appartement, quel est le tarif au m2 ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 334 € le m², avec des prix variant entre 1 673 € et 3 089 €.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Mérindol ?
Il est essentiel de prendre en compte le montant total du prêt, la durée souhaitée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres pour une estimation précise et adaptée à votre budget.
Quelles sont les garanties à connaître lors d’un achat immobilier neuf à Mérindol ?
Lors d’un achat dans le neuf, plusieurs garanties sont prévues : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages importants affectant la solidité ou l’habitabilité du logement.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Mérindol ?
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (91 %), ce qui correspond à un cadre de vie familial et résidentiel, avec uniquement 9 % d’appartements.
La ville est-elle adaptée pour un investissement locatif ?
Avec un taux de propriétaires élevé (70,4 %) et une part de locataires à 25,6 %, Mérindol offre un équilibre intéressant. Le cadre de vie, les infrastructures scolaires et sportives, ainsi que la proximité des transports contribuent à une attractivité locative certaine.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Mérindol ?
La commune dispose d’écoles maternelles comme Joliot-Curie et Espelido, ainsi qu’une école primaire. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Mérindol 📞🏠
Pour concrétiser votre projet immobilier à Mérindol, que vous souhaitiez acheter ou vendre, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nos conseillers vous accompagnent dans toutes les étapes, de l’estimation précise du prix au m² à la signature finale.
Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ainsi, vous ne manquerez aucune opportunité sur le marché immobilier local. Votre projet mérite une attention sur mesure, avec des données fiables et une connaissance approfondie du secteur pour vous guider vers le meilleur investissement.
Faites confiance à l’expérience et à la connaissance du marché de Mérindol pour réussir votre transaction immobilière sereinement ! 🌟
Prix du m² Beaumettes - Prix du m² Cabrières-d'Avignon - Prix du m² Cavaillon - Prix du m² Cheval-Blanc - Prix du m² Gordes - Prix du m² Lagnes - Prix du m² Lauris - Prix du m² Lourmarin - Prix du m² Maubec - Prix du m² Mérindol - Prix du m² Oppède - Prix du m² Puget - Prix du m² Puyvert - Prix du m² Robion - Prix du m² Taillades - Prix du m² Vaugines