Prix au m2 Robion : Comprenez les valeurs pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Robion
À Robion, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3726 €, avec des extrêmes allant de 1555 € à 6438 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien au plus récent, ainsi que la variation des emplacements au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 3597 €, avec des prix qui oscillent entre 1442 € et 4899 € le m². Ces valeurs restent néanmoins attractives pour des acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un investissement, surtout dans un cadre aussi recherché que celui de Robion.
Ces chiffres illustrent une tendance cohérente avec la dynamique locale et les caractéristiques propres à chaque type de bien, vous permettant d’affiner votre estimation ou votre offre d’achat.
Introduction à Robion : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Robion est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où le charme provençal s’exprime à travers ses ruelles pittoresques et ses traditions locales. Cette identité forte attire une population d’environ 4803 habitants, avec un âge moyen de 44,73 ans, ce qui témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, contribuant à un tissu social dynamique.
Le cadre de vie à Robion est particulièrement apprécié pour son environnement calme, agrémenté d’un parc public et de neuf équipements sportifs, offrant aux habitants de nombreuses possibilités pour se détendre et pratiquer une activité physique. Le climat, avec une moyenne de 72 mm de pluie par mois, assure un ensoleillement agréable, typique du sud-est de la France, renforçant le bien-être des résidents.
Sur le plan éducatif, Robion propose deux écoles maternelles, situées à moins de 15 minutes en voiture depuis le centre-ville, facilitant l’accueil des plus jeunes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment les collèges Lou Calavoun, Paul Gauthier et Clovis Hugues, ainsi que les lycées Ismaël Dauphin, Alexandre Dumas et Alphonse Benoît. L’Université de Formation des Adultes d’Avignon (site la Ricarde) est également à proximité, offrant un accès à l’enseignement supérieur.
Concernant la santé, même si Robion ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal de Cavaillon Lauris. Ces infrastructures assurent une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
En matière de transports, Robion bénéficie de la proximité de gares telles que celle de Cavaillon et de l’Isle-sur-la-Sorgue, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports d’Avignon Provence et de Marseille Provence restent accessibles en voiture, bien que situés à une distance plus importante, ce qui reste pratique pour les voyageurs réguliers.
La répartition du logement à Robion reflète une forte majorité de maisons (85 %), avec une part moindre d’appartements (15 %). La proportion de résidences principales est élevée, à 87,3 %, renforçant le caractère familial et stable de la commune. Le taux de propriétaires est prédominant, avec 65,2 %, tandis que le taux de locataires atteint 30,9 %, indiquant un marché résidentiel équilibré.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2414 €, avec un taux de chômage de 9,9 % et une part de population active de 72,7 %. Ces données traduisent une économie locale stable, offrant des perspectives intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir dans une commune en développement.
Les quartiers les plus demandés à Robion 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Robion. Cependant, on peut noter que les zones proches du centre-ville attirent généralement les acheteurs pour leur accessibilité aux commerces et services essentiels, tandis que les secteurs offrant un cadre naturel privilégié, avec vue sur le Luberon ou à proximité des équipements sportifs, suscitent également un fort intérêt. Ces lieux sont souvent prisés des familles et des personnes en quête de tranquillité dans un environnement qualitatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Robion
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Robion ?
Le prix moyen pour une maison à Robion est d’environ 3726 € le m², avec des variations allant de 1555 € à 6438 € selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix au m² de mon logement à Robion ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer votre bien avec des logements similaires récemment vendus à Robion et de prendre en compte ses caractéristiques spécifiques (surface, état, prestations). Un outil en ligne ou un conseiller immobilier local peut également vous guider.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour financer mon achat immobilier à Robion ?
Selon votre profil, vous pouvez accéder à différents prêts, comme le prêt immobilier classique, le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou encore le prêt accession sociale (PAS). Le choix dépend de votre situation financière et du projet envisagé.
Comment accélérer la vente de ma maison à Robion ?
Le home staging, qui consiste à valoriser votre logement en le rendant plus lumineux et épuré, peut faciliter une vente rapide. De petites rénovations ciblées sur la cuisine ou la salle de bain, ainsi que la mise en valeur des espaces extérieurs, sont également recommandées.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Robion ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du logement et les travaux nécessaires sont des critères clés. Il est important de comparer avec des biens similaires vendus récemment dans la commune pour ajuster votre estimation.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Confier la vente à un professionnel de l’immobilier local vous garantit un suivi des réglementations en vigueur, notamment sur les diagnostics obligatoires et la fiscalité immobilière. Vous pouvez aussi consulter des ressources spécialisées ou vous abonner à des newsletters dédiées.
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