Prix au m2 Oppède : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Oppède
À Oppède, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe aux alentours de 4600 €, avec un prix minimal constaté à 2024 € et un maximum pouvant atteindre 9145 € le m2. Cette amplitude reflète la diversité des biens, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs très prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, oscillant autour de 2802 €, avec un prix plancher à 1502 € et un plafond à 4005 € le mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements tient notamment à la répartition du parc immobilier, où les maisons représentent environ 87 % des logements, contre seulement 13 % pour les appartements à Oppède.
Cette dynamique de prix s’inscrit dans un contexte où la demande locale est influencée par la qualité de vie offerte par la commune et ses équipements. Avec un taux de propriétaires de 63,7 % et un taux de locataires à 30,6 %, la majorité des habitants choisissent de s’installer durablement dans des résidences principales, qui représentent 64,2 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour près de 28 %, signe d’un attrait touristique notable.
Introduction à Oppède : un cadre de vie riche et authentique 🌿
Oppède est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec une population de 1285 habitants et un âge moyen de 48,91 ans, la ville offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme local. Son charme réside dans ses ruelles pittoresques, ses vestiges historiques et son environnement naturel préservé, qui séduisent autant les familles que les retraités.
Le cadre de vie à Oppède est marqué par une atmosphère tranquille, loin de l’agitation urbaine, tout en restant à proximité de commodités essentielles. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 81 mm par mois, ce qui favorise un environnement propice aux activités en plein air. Cinq équipements sportifs sont disponibles pour les amateurs de sport, renforçant l’attrait de la commune pour un mode de vie actif.
Côté éducation, Oppède dispose d’une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture, à une distance raisonnable, offrant un bon équilibre entre ruralité et accessibilité aux services.
Sur le plan médical, bien qu’Oppède ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont situés à moins de 15 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier de Gordes et différentes cliniques spécialisées, assurant un bon suivi pour les habitants.
L’accessibilité est également un point fort, avec la gare de Cavaillon à environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Avignon Provence, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou les voyages.
Sur le plan économique, la population active représente 71,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,1 %. Cette donnée souligne un tissu économique local stable, même si des opportunités d’emploi restent toujours à développer.
Les quartiers les plus demandés à Oppède 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas nommément de quartiers spécifiques à Oppède en particulier. En conséquence, il est délicat d’indiquer des zones précises sans informations vérifiées. Cependant, on observe que la majorité des biens résidentiels sont des maisons, ce qui suggère une demande forte pour des secteurs résidentiels calmes et bien exposés, souvent proches du centre-ville historique, prisé pour son charme et sa proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oppède
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Oppède ?
Pour estimer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, ses caractéristiques propres (surface, état, construction), ainsi que la dynamique du marché local. L’environnement, les commodités à proximité comme les écoles, les commerces et les transports jouent un rôle clé. Une estimation comparative avec des ventes proches permet de s’assurer d’un prix juste.
Comment connaître le prix au mètre carré d’une maison ou d’un appartement à Oppède ?
Le prix au m² moyen pour une maison est d’environ 4600 €, tandis que pour un appartement il est de 2802 €. Ces valeurs varient selon l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques. Consulter des outils d’estimation en ligne ou faire appel à un conseiller spécialisé peut vous aider à affiner ce prix.
Comment accélérer la vente d’une maison à Oppède ?
Mettre en valeur son bien est essentiel : désencombrer les pièces, neutraliser la décoration pour permettre aux acheteurs de se projeter, et effectuer des petites réparations ou un rafraîchissement avec une peinture claire peuvent faire la différence. Une présentation soignée optimise les visites et réduit le délai de vente.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Oppède ?
Oppède dispose d’une école primaire proche du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, à une quinzaine de minutes en voiture environ.
Est-il intéressant d’investir à Oppède ?
Avec une majorité de maisons (87 %), une population stable et un cadre de vie agréable, Oppède attire ceux qui cherchent un environnement calme avec un accès facile aux services et aux infrastructures. Le marché local, avec des prix au m² justes, offre des opportunités pour un investissement réfléchi, notamment dans l’immobilier ancien avec un potentiel de rénovation.
Comment estimer un terrain à Oppède ?
L’estimation d’un terrain dépend de son emplacement, de sa surface, de sa constructibilité et des infrastructures disponibles à proximité. Le recours à une expertise immobilière locale est recommandé pour obtenir une valeur précise conforme au marché.
Quels types de biens sont les plus vendus à Oppède ?
Les maisons représentent la grande majorité des biens vendus (87 %), reflet d’un marché résidentiel orienté vers des logements individuels, souvent recherchés pour leur espace et leur cadre naturel.
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