Prix au m2 Lourmarin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lourmarin
À Lourmarin, le marché immobilier reflète une demande soutenue pour des biens de qualité dans un cadre de vie privilégié. En moyenne, le prix de vente au mètre carré pour une maison s’établit à 5511 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 2338 € à un prix maximum pouvant atteindre 11 066 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et propriétés rénovées ou de prestige.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 3988 €, avec des prix oscillant entre 2236 € et 5969 € le m². Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique par la forte proportion de maisons dans la commune, représentant 84 % du parc immobilier, contre seulement 16 % pour les appartements.
Cette dynamique des prix reflète une offre qui privilégie le confort et l’espace tout en restant accessible à des profils variés d’acheteurs, qu’ils soient primo-accédants ou investisseurs cherchant à s’implanter durablement dans cette région attractive.
Introduction à Lourmarin : Un cadre de vie riche d’histoire et de charme 🌿🏰
Lourmarin est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance typiquement provençale. Avec une population de 1031 habitants et un âge moyen de 51,27 ans, cette ville incarne un équilibre entre tradition et qualité de vie. Son histoire, marquée par un château Renaissance emblématique et de nombreuses bâtisses anciennes, donne à Lourmarin une identité forte qui attire aussi bien les amateurs de culture que les amoureux de la nature.
Le cadre de vie y est calme et ressourçant, avec une ambiance de village authentique où la vie locale est rythmée par des marchés, des festivals et une vie associative dynamique. La commune offre un accès confortable aux services essentiels, avec notamment une école maternelle située à une distance raisonnable du centre-ville — l’école primaire Philippe de Girard accessible à pied en moins de 8 minutes, ou en voiture en seulement 2 minutes. Bien que la ville ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont accessibles dans les communes voisines avec des trajets en voiture raisonnables pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Lourmarin, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement accessibles en moins de 20 minutes de voiture, garantissant une prise en charge médicale complète. La proximité de la gare de Pertuis et des aéroports d’Avignon Provence et Marseille Provence renforce l’accessibilité de la commune, bien qu’il faille compter sur des déplacements en voiture pour rejoindre ces infrastructures.
L’environnement naturel est très apprécié avec 5 équipements sportifs disponibles pour les habitants, et un climat typiquement méditerranéen avec environ 72 mm de pluie par mois, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement à Lourmarin montre une majorité de propriétaires (63,1 %) et un taux de locataires à 32,6 %, avec une large part de résidences principales (54,1 %) mais aussi un nombre significatif de résidences secondaires (42,3 %), signe de l’attractivité touristique de la région.
Le taux de chômage à 10,1 % et la part de la population active à 70,1 % indiquent un tissu économique local stable, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, ce qui invite à considérer l’environnement économique dans son ensemble.
Les quartiers les plus demandés à Lourmarin 🌟
Il n’existe pas de noms officiels de quartiers pour Lourmarin dans les données disponibles, ce qui reflète la configuration de la ville en un ensemble homogène sans distinction marquée en sous-secteurs. Cette absence d’information fiable empêche de citer des quartiers spécifiques sans risquer d’inexactitudes. En revanche, la demande se concentre généralement autour du centre-ville historique, prisé pour son patrimoine et sa proximité des commodités, ainsi que des zones résidentielles calmes offrant un cadre naturel et verdoyant. Ces secteurs sont recherchés pour leur qualité de vie, leur accessibilité et leur authenticité provençale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lourmarin 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Lourmarin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lourmarin est d’environ 5511 €, avec une fourchette allant de 2338 € à 11 066 € selon le type, l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3988 € le m², avec des prix variant entre 2236 € et 5969 € selon les caractéristiques du logement.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Lourmarin ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les transactions récentes via les bases publiques des valeurs foncières ou de faire appel à un conseiller disposant d’outils d’analyse comparative sur le marché local.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier à Lourmarin ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis, et sont généralement partagés entre vendeur et acquéreur. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Lourmarin ?
Pour un prêt immobilier, il faut justifier de revenus stables et suffisants, et souvent fournir des garanties. Le prêt hypothécaire peut être une option si vous possédez déjà un bien immobilier. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour calculer votre capacité d’emprunt.
Quelles sont les réglementations importantes à connaître lors d’un achat dans le neuf ?
L’achat dans le neuf implique des garanties spécifiques : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans sur équipements), et garantie décennale (10 ans sur la solidité du bâtiment).
Combien de pièces doit avoir une maison typique dans la région pour un bon rapport qualité-prix ?
Le nombre de pièces varie selon le besoin, mais une maison avec 3 à 5 pièces est souvent recherchée, offrant un bon compromis entre surface habitable et prix au m².
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