Prix au m2 Cabrières-d'Avignon : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cabrières-d'Avignon, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m2 se situe autour de 4 888 €. Cette moyenne masque une large fourchette allant de 2 263 € pour les biens les plus abordables, jusqu’à 9 777 € pour les propriétés les plus prisées, souvent dotées de prestations et d’emplacements exceptionnels.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, avoisinant les 3 342 €. Là aussi, la variation peut être importante avec un prix minimum constaté autour de 1 597 € et un maximum atteignant 6 189 €. Ces écarts reflètent la diversité des offres, de la taille, de l’état et de l’emplacement des appartements sur la commune.
Cette disparité des prix au m² illustre bien l’importance d’une évaluation précise et adaptée à chaque bien, notamment dans une commune aux caractéristiques variées comme Cabrières-d'Avignon, où la qualité de vie et le patrimoine influencent fortement la valeur immobilière.
Introduction à Cabrières-d'Avignon : Un cadre de vie riche et ressourçant 🌿
Cabrières-d'Avignon est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique. Nichée au cœur de la Provence, elle bénéficie d’un riche passé qui se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques, offrant un environnement chargé de charme et d’identité locale.
Avec une population d’environ 1 741 habitants et un âge moyen de 48 ans, Cabrières-d'Avignon présente un profil démographique mature, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible et familial. Cette population, majoritairement propriétaire avec un taux de propriétaires de 71 %, profite d’un habitat composé à 85 % de maisons, ce qui souligne l’importance des espaces privatifs et des résidences principales (à hauteur de 70,5 %). Le taux de locataires reste modéré à 25,2 %, témoignant d’une stabilité résidentielle.
La commune offre un cadre de vie agréable, avec un climat doux et des précipitations modérées autour de 72 mm par mois, ainsi que des espaces verts présents dans ses 2 parcs et jardins. Les amateurs de sport et d’activités en plein air disposent de 6 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale.
L’éducation est bien prise en charge avec 2 écoles maternelles, dont une située à seulement quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville, ainsi qu’un collège à proximité directe, le Collège Lou Calavoun, accessible en environ 2 à 3 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de lycée ni d’université propre, les établissements les plus proches sont facilement accessibles en voiture, offrant ainsi une continuité dans le parcours scolaire des jeunes.
Sur le plan médical, bien que Cabrières-d'Avignon n’abrite pas d’hôpital, les centres hospitaliers de Gordes, Isle-sur-la-Sorgue et autres infrastructures de soins sont situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services de santé.
La desserte en transports collectifs, bien que limitée en termes d’aéroports, gares, métros ou tramways sur la commune même, reste fonctionnelle grâce à la proximité des gares de l’Isle-sur-la-Sorgue et de Cavaillon, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains voisins.
Économiquement, la population active est importante avec un taux de 71,1 %, mais le taux de chômage reste à un niveau à surveiller, situé à 9,4 %. Ce contexte économique incite à une réflexion pragmatique sur l’investissement immobilier dans la commune, orienté vers une demande solide de logements adaptés.
Les quartiers les plus demandés à Cabrières-d'Avignon 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Cabrières-d'Avignon. Cependant, on peut constater que la demande se concentre majoritairement sur des secteurs privilégiant la qualité de vie, la proximité des écoles et des espaces verts, ainsi que la tranquillité de l’environnement, facteurs essentiels pour les familles et les acquéreurs en quête de sérénité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cabrières-d'Avignon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cabrières-d'Avignon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 4 888 €, avec une fourchette allant de 2 263 € à 9 777 € selon la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer la valeur réelle d’un bien immobilier dans cette commune ?
L’estimation prend en compte la surface, l’état du bien, son emplacement, mais aussi le contexte du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Cabrières-d'Avignon ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique, souvent moins efficace dans l’ancien. Les diagnostics obligatoires, comme le DPE, doivent être attentivement étudiés pour éviter les mauvaises surprises.
La norme RT 2020 concerne-t-elle aussi l’immobilier ancien ?
Oui, bien que la RT 2020 cible principalement les constructions neuves, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment via le Diagnostic de Performance Énergétique. Les propriétaires doivent anticiper les travaux d’isolation pour valoriser leur bien.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien ?
Se tenir à jour des normes est crucial. Un accompagnement immobilier local aide à naviguer dans les réglementations, notamment les diagnostics, la fiscalité et les nouveautés légales.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier à Cabrières-d'Avignon ?
Investir dans un emplacement stratégique, proche des infrastructures et écoles, et réaliser des rénovations ciblées pour améliorer la performance énergétique, sont les clés pour valoriser un bien ancien.
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