Prix au m² Vaugines : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vaugines, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 4 681 € le m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 2 508 € à un prix maxi de 6 385 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens et leur état, mais aussi l’attractivité des emplacements au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, tournant autour de 3 104 €, avec des tarifs pouvant descendre à 1 648 € et atteindre jusqu’à 4 204 € le mètre carré. Ces différences s’expliquent notamment par la taille, l’ancienneté et la localisation précise des appartements.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur logement à Vaugines, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy.
Introduction à Vaugines : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Vaugines est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité singulière. Entre traditions provençales et charme rural, la ville séduit par ses paysages typiques et son ambiance calme. Avec une population de 557 habitants, dont l’âge moyen est de 45,91 ans, Vaugines offre un cadre de vie où la tranquillité prévaut, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité.
La répartition du logement à Vaugines est majoritairement orientée vers la maison, qui représente 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 13 %. Ce profil souligne un habitat plutôt individuel et spacieux, adapté à ceux qui recherchent un environnement plus intime. Le taux de propriétaires est élevé, à 66,9 %, ce qui témoigne d’une communauté stable. La part des locataires est plus modérée à 29,1 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (62,9 %), avec une part importante de résidences secondaires (28,3 %), signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle et primaire, avec plusieurs établissements accessibles à une distance raisonnable, bien que les collèges, lycées et universités soient situés plus loin, nécessitant un déplacement en voiture ou en transport. Par exemple, le collège le plus proche est à environ 7 minutes en voiture, tandis que les lycées sont accessibles en une quinzaine de minutes depuis le centre-ville.
Côté santé, Vaugines ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers se trouvent dans les communes voisines, comme le Centre Hospitalier Intercommunal de Cavaillon à moins de 1 000 secondes en voiture, garantissant un accès aux soins en cas de besoin.
Concernant les transports, bien que Vaugines ne dispose pas d’aéroport ni de gare, les infrastructures routières et la proximité des gares de Pertuis ou Meyrargues facilitent les déplacements régionaux. Ces éléments sont essentiels pour les habitants qui travaillent ou étudient hors de la commune.
L’environnement naturel est un atout majeur avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 72 mm par mois et une bonne exposition au soleil. La commune propose également trois équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie dynamique et saine.
Sur le plan économique, Vaugines affiche un taux de chômage de 10,2 %, avec une population active de 68,8 %, des indicateurs à prendre en compte dans votre réflexion d’investissement immobilier. L’équilibre entre vie rurale et accès aux services est un facteur clé pour valoriser votre bien.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaugines ❓
Comment connaître le prix moyen au m² à Vaugines ?
Le prix moyen au m² varie selon le type de bien : environ 4 681 € pour une maison et 3 104 € pour un appartement. Ces chiffres vous aident à situer votre projet d’achat dans la fourchette locale.
Quels critères influencent le prix au m² à Vaugines ?
Plusieurs facteurs interviennent : la typologie du bien, sa superficie, son état général, mais aussi l’emplacement dans la commune et la proximité des commodités comme les écoles, les transports et les équipements sportifs.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Vaugines ?
Pour une estimation précise, considérez la surface, le nombre de pièces, la qualité du logement, ainsi que les éventuelles rénovations. L’environnement et la dynamique locale jouent aussi un rôle crucial. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour affiner cette estimation.
Comment accélérer la vente d'une maison à Vaugines ?
La mise en valeur du bien est essentielle : désencombrement, rafraîchissement des peintures, petites réparations, et organisation optimale des pièces favorisent la projection des acheteurs. L’expertise locale de votre conseiller immobilier vous guidera pour maximiser l’attractivité de votre bien.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Vaugines ?
La commune dispose d’une école maternelle et primaire. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à environ 7 à 20 minutes en voiture, ce qui est courant dans les zones rurales.
Y a-t-il des aides pour la rénovation immobilière à Vaugines ?
Des dispositifs comme l’OPAH peuvent être disponibles pour encourager les rénovations, notamment pour améliorer la performance énergétique des logements anciens. Votre conseiller immobilier vous informera des aides possibles.
Quels sont les transports disponibles à Vaugines ?
Même si la commune n’a pas de gare ou d’aéroport, elle est bien desservie par les routes proches des gares de Pertuis et Meyrargues, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
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