Prix au m2 Taillades : découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Taillades
À Taillades, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 3 670 €, avec des extrêmes allant de 2 034 € à 5 522 €. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et propriétés rénovées ou de standing.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² de 2 940 €, avec un prix minimal constaté à 1 368 € et un maximum pouvant atteindre 4 776 €. La différence de prix s’explique notamment par la localisation précise, l’état général du logement et les prestations offertes.
Ces chiffres montrent une tendance cohérente avec les communes voisines, où les prix au mètre carré varient également selon la typologie du bien et les spécificités locales. Cette fourchette permet aux acheteurs comme aux vendeurs d’appréhender le marché immobilier de Taillades avec des repères fiables.
Introduction à Taillades : un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme 🌿
Taillades est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement agréable. Forte d’une histoire marquée par un patrimoine architectural et naturel, elle offre un cadre de vie paisible où traditions et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 1 998 habitants dont l’âge moyen est de 47,1 ans, Taillades présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de village conviviale tout en bénéficiant d’un tissu social dynamique. Cette population relativement stable favorise le développement d’infrastructures adaptées aux besoins des familles comme des seniors.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles, situées entre 5 et 36 minutes à pied du centre-ville, ou en quelques minutes en voiture, garantissant ainsi un accès facile pour les familles. Bien que Taillades ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de ces niveaux sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, même si Taillades ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à proximité, notamment à Cavaillon, à environ 5 à 6 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Concernant les transports, la commune n’est pas directement desservie par des gares ou aéroports, mais la gare de Cavaillon est accessible en moins de 7 minutes en voiture, offrant une liaison pratique vers les grandes villes alentours. Les principaux aéroports comme Avignon Provence ou Marseille Provence sont à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Taillades bénéficie d’un environnement calme avec un climat doux, environ 72 mm de pluie par mois, et offre trois équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air, sans oublier un cadre naturel propice à la détente et à la pratique d’une vie saine.
La ville se démarque aussi par une forte proportion de maisons (94 %) par rapport aux appartements (6 %), avec une majorité de propriétaires (79,9 %) et un faible taux de locataires (17,8 %), ce qui illustre un tissu résidentiel stable et privilégié. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (88,2 %), renforçant l’esprit de communauté et la pérennité du cadre de vie.
Le taux de chômage est modéré, à 8,6 %, tandis que la part de la population active est élevée (74 %), signe d’une économie locale dynamique et d’opportunités d’emploi proches.
Les quartiers les plus demandés à Taillades 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Taillades. Toutefois, en raison de la forte majorité de maisons individuelles, les secteurs offrant un cadre résidentiel calme et une proximité avec les écoles maternelles et primaires attirent particulièrement les familles. Les zones proches du centre-ville, avec un accès rapide aux commodités et aux infrastructures sportives, sont aussi privilégiées pour leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Taillades ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Taillades ?
Le prix moyen pour une maison à Taillades est d’environ 3 670 € par m², avec un minimum autour de 2 034 € et un maximum pouvant atteindre 5 522 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Taillades ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 940 € le m², avec des prix variant entre 1 368 € et 4 776 € selon les caractéristiques spécifiques du logement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Taillades ?
Pour obtenir un prêt hypothécaire, il faut être résident fiscal français avec des revenus déclarés en France. Ce prêt est garanti par une hypothèque sur un bien immobilier déjà détenu, permettant de financer un nouvel achat ou de libérer de la trésorerie. Le remboursement s’effectue par mensualités incluant capital et intérêts, comme pour un prêt classique.
Quels sont les points clés avant d'investir dans l'immobilier ancien à Taillades ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, vérifier l’état structurel du logement et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Ces éléments sont essentiels pour garantir une bonne rentabilité et éviter les mauvaises surprises.
Pourquoi le DPE est-il important pour un investissement dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement facilite la location et la revente, tandis qu’un mauvais classement peut entraîner des restrictions et des coûts de rénovation importants.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Taillades ?
La catégorie foncière est accessible via le site des impôts dans la rubrique « Biens immobiliers » ou sur le relevé de propriété. Elle reflète le standing et le confort du bien.
Comment choisir le prêt immobilier adapté à mon projet à Taillades ?
Le choix dépend de votre situation financière et de vos revenus. Plusieurs prêts peuvent être cumulés, dont des prêts aidés (PTZ, PAS) pour les résidences principales. Un prêt bancaire classique reste souvent la principale source de financement.
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