Prix au m2 Cavaillon : Comprenez le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cavaillon, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré suivant le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente au m2 s’élève à environ 2309 €, avec des extrêmes variant entre un prix minimum de 1093 € et un prix maximum pouvant atteindre 4088 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des quartiers et des caractéristiques des biens, offrant des opportunités à différents profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, situé autour de 2228 €. Là encore, on observe une fourchette allant d’un prix plancher de 1130 € à un prix plafond de 3549 € le mètre carré. Ces différences se traduisent souvent par l’état du bien, son emplacement précis, et les prestations proposées.
Ces données permettent aux acheteurs d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Cavaillon, essentielle pour bien positionner son offre d’achat et maximiser la valeur de son investissement.
Introduction à Cavaillon : Un cadre de vie alliant histoire, commodités et dynamisme 🌳🏫🚆
Cavaillon est une ville riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire se ressent notamment à travers ses monuments et ses quartiers anciens, conférant à la ville un charme authentique qui séduit les acheteurs en quête d’un cadre de vie avec du caractère.
Avec une population de 25 890 habitants dont l’âge moyen est de 42,48 ans, Cavaillon offre un environnement dynamique où se mêlent jeunes familles, actifs et seniors. Cette diversité démographique se traduit par une offre complète en infrastructures et services.
Le cadre de vie à Cavaillon est agréable, mêlant une ambiance provençale apaisante à la proximité de commerces et d’espaces de loisirs. La ville propose une offre éducative complète avec 14 écoles maternelles, telles que l’École maternelle la Colline située à environ 1060 secondes à pied du centre-ville, 4 collèges dont le collège Rosa Parks à proximité, et 2 lycées comme le lycée professionnel Alexandre Dumas accessible en moins de 40 minutes à pied. L’éducation supérieure est aussi présente avec une université, l’Ufa d'Avignon (site la Ricarde), à environ 6900 secondes à pied, offrant des perspectives aux étudiants.
Côté santé, Cavaillon est bien équipée avec 3 hôpitaux dont le Centre Hospitalier Intercommunal de Cavaillon Lauris, à seulement 1194 secondes à pied du cœur de la ville. Cette proximité assure un accès facile et rapide aux soins, un critère clé pour les familles et les personnes âgées.
Concernant les transports, la ville est desservie par une gare ferroviaire bien située, la Gare de Cavaillon, qui facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux grandes agglomérations. Bien que dépourvue d’aéroport ou de réseau de métro, cette gare constitue un atout pour les habitants et les investisseurs qui souhaitent une bonne connexion régionale.
Le climat de Cavaillon est typiquement méditerranéen, avec une pluviométrie modérée d’environ 72 mm de pluie par mois, ce qui contribue à un environnement ensoleillé et agréable. La ville ne compte pas de parcs publics majeurs, mais propose 27 équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activités physiques.
Sur le plan du logement, la répartition est équilibrée avec 44 % de maisons et 56 % d’appartements, tandis que le taux de locataires s’élève à 53,4 % contre 44,9 % de propriétaires. La majorité des résidences sont des résidences principales (86,2 %), une indication d’une population stable et attachée à son habitat.
Économiquement, le revenu mensuel moyen à Cavaillon est de 2 090 €, avec un taux de chômage de 15,3 % et une population active représentant 61,3 % des habitants. Ces indicateurs soulignent un marché de l'emploi dynamique mais également des défis à relever, éléments à considérer dans une stratégie d’investissement immobilier.
Quartiers les plus demandés à Cavaillon selon les données fiables 📊
Sur la base d’analyses de marché précises, certains secteurs de Cavaillon attirent plus particulièrement les acheteurs. Par exemple :
- Quartier proche du centre-ville : très recherché pour son accès rapide aux commerces et services.
- Secteurs résidentiels avec un bon équilibre entre maisons et appartements : prisés pour la qualité de vie.
- Zones bénéficiant d’une bonne desserte par les transports et proches des établissements scolaires : attractifs pour les familles.
Ces quartiers se distinguent par leur attractivité liée à leur localisation, leur accessibilité et les infrastructures environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cavaillon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cavaillon ?
Le prix moyen est de 2309 € le mètre carré, avec des variations entre 1093 € et 4088 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Cavaillon ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2228 € le m², avec un prix minimum de 1130 € et un maximum de 3549 €, reflétant la diversité de l’offre.
Quels types de logements sont majoritaires à Cavaillon ?
La ville compte environ 56 % d’appartements et 44 % de maisons, avec une majorité de résidences principales (86,2 %).
Quels établissements scolaires trouve-t-on à Cavaillon ?
Cavaillon dispose de 14 écoles maternelles, 4 collèges, 2 lycées et une université, offrant un parcours scolaire complet.
Comment est desservie Cavaillon en transports ?
La ville est équipée d’une gare ferroviaire facilitant les déplacements régionaux, mais ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro.
Quelle est l’importance du revenu moyen et du taux de chômage ?
Le revenu moyen mensuel est de 2090 € avec un taux de chômage de 15,3 %, des éléments à prendre en compte pour évaluer la solvabilité du marché locatif.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² pour mon bien à Cavaillon ?
Faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise une analyse comparative des biens et connaît le marché de Cavaillon garantit une estimation juste et adaptée.
Quels sont les éléments à prendre en compte pour vendre rapidement dans un marché concurrentiel ?
Une estimation réaliste, une valorisation soignée du bien, et un suivi personnalisé sont essentiels pour réussir une vente au meilleur prix.
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