Prix au m² Bois-de-Céné : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bois-de-Céné, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 276 € le m², avec une fourchette allant de 908 € à 3 573 € le mètre carré. Cette amplitude illustre la diversité des biens, de l’ancien nécessitant des travaux à des maisons rénovées plus valorisées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2 349 €, avec des écarts qui s’étendent de 1 243 € à 3 219 € le m². Cette variation traduit la variété des surfaces et des prestations offertes par les appartements en vente dans la commune.
Ces chiffres reflètent un marché immobilier local où la majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui explique en partie la dominance des prix moyens autour de 2 200 € le mètre carré. Le faible pourcentage d’appartements (2 %) contribue également à la spécificité du marché de Bois-de-Céné.
Introduction à Bois-de-Céné : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située au cœur d’un environnement naturel préservé, la commune de Bois-de-Céné séduit par son riche patrimoine et son identité forte. Son histoire, marquée par des traditions locales et un patrimoine rural, donne à la ville un charme unique que les habitants et visiteurs apprécient. Ce cadre authentique participe largement à son attractivité résidentielle.
Avec une population d’environ 2 215 habitants et un âge moyen de 41,33 ans, Bois-de-Céné offre un équilibre intéressant entre dynamisme et tranquillité. La majorité des résidents sont propriétaires (80,6 %), ce qui témoigne d’un attachement durable au territoire et d’une stabilité dans la composition des foyers.
Le cadre de vie y est paisible, agrémenté par un climat tempéré avec une moyenne de 191 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, idéaux pour profiter des espaces extérieurs. La ville propose 3 équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale, renforçant son attractivité auprès des familles et amateurs de loisirs.
En matière d’éducation, Bois-de-Céné compte deux écoles maternelles et primaires : l’École primaire publique du Marronnier et l’école privée Sainte Jeanne d’Arc, toutes deux situées à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès des familles aux structures scolaires. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment à Machecoul et Challans, en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Bois-de-Céné, plusieurs centres hospitaliers sont situés dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Machecoul et celui de Challans, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, Bois-de-Céné bénéficie d’une proximité avec les gares de Machecoul et Challans, ce qui facilite l’accès aux grandes agglomérations environnantes. Les aéroports de Nantes Atlantique et de Saint-Nazaire, bien que situés à une distance plus importante, restent accessibles en voiture pour les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants atteint 2 144 €, avec un taux de chômage de 7,7 % et une part active de la population active de 74,7 %, témoignant d’un tissu local dynamique et d’une capacité d’achat stable.
Les quartiers les plus demandés à Bois-de-Céné 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Bois-de-Céné. En revanche, la forte proportion de maisons (98 %) et la prédominance de résidences principales (88,4 %) indiquent un marché largement orienté vers des secteurs résidentiels calmes et familiaux, recherchés pour leur cadre de vie paisible et leur accès aux commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bois-de-Céné ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bois-de-Céné ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans la commune est d'environ 2 276 €, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Bois-de-Céné ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 349 €, avec des prix pouvant aller de 1 243 € à 3 219 € le m².
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Bois-de-Céné ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : l’emplacement, la superficie, l’état général du bien et les ventes récentes dans la commune. Il est important de comparer avec des biens similaires pour bien situer votre projet.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Bois-de-Céné ?
La commune dispose de deux écoles primaires : l’École publique du Marronnier et l’école privée Sainte Jeanne d’Arc, toutes accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Bois-de-Céné ?
Bois-de-Céné est proche des gares de Machecoul et Challans, facilitant les déplacements en train. Les aéroports les plus proches sont ceux de Nantes Atlantique et Saint-Nazaire, accessibles en voiture.
Comment maximiser son retour sur investissement immobilier à Bois-de-Céné ?
Investir à Bois-de-Céné implique de privilégier la localisation et la qualité du bien. Une rénovation ciblée et une bonne connaissance du marché local permettent d’augmenter la valeur locative et la plus-value future.
Quelle est la répartition locataires/propriétaires à Bois-de-Céné ?
La majorité des habitants sont propriétaires (80,6 %), avec un taux de locataires de 18,8 %, ce qui témoigne d’un marché résidentiel stable.
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