Prix au m2 Sallertaine : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sallertaine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien et leur état. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2409 €, avec des extrêmes allant de 1383 € à 3164 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover aux maisons modernes et bien situées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2613 €. Les prix peuvent fluctuer entre 1500 € et 3419 € le mètre carré, selon la localisation précise, la qualité et les prestations offertes. Ces chiffres donnent une indication claire des tendances du marché local, essentielles pour réaliser une estimation juste et précise de votre futur achat ou vente.
Ces valeurs reflètent également la forte prédominance de maisons dans le parc immobilier de Sallertaine, où 97 % des logements sont des maisons contre seulement 3 % d’appartements. Le choix entre ces typologies dépendra de vos besoins spécifiques, mais comprendre ces prix au m² vous permettra d’aborder votre projet immobilier avec sérénité.
Introduction sur la Sallertaine : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Sallertaine est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son authenticité tout en s’adaptant aux besoins modernes. Ce village pittoresque, qui compte environ 3265 habitants avec un âge moyen de 44,11 ans, offre un équilibre entre vie rurale paisible et proximité des commodités.
Le patrimoine local est marqué par ses traditions artisanales et ses marchés typiques, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Cette identité forte contribue à créer un cadre de vie unique, apprécié autant par les familles que par les retraités ou les jeunes actifs.
En termes d’éducation, Sallertaine dispose de deux écoles maternelles : l’école primaire privée Sainte-Marie et l’école primaire publique, toutes deux situées à moins de 4 000 secondes à pied ou à environ 3 à 4 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme le collège Jacqueline Auriol et les lycées François Truffaut et René Couzinet à Challans.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Sallertaine, le Centre Hospitalier Lvo - Site de Challans se trouve à moins de 8 minutes en voiture, offrant une couverture médicale complète avec des infrastructures adaptées, notamment pour la dialyse.
En matière de transport, Sallertaine bénéficie de la proximité de la gare de Challans, située à environ 9 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme Nantes Atlantique, sont accessibles en moins d’une heure, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour les actifs et les voyageurs réguliers.
Sur le plan environnemental, Sallertaine propose un cadre de vie agréable avec deux équipements sportifs pour favoriser les activités en plein air. Le climat y est caractérisé par une moyenne de 180 mm de pluie par mois, ce qui participe à la verdure et à la qualité de vie. L’absence de grands parcs publics est compensée par la nature environnante et le charme du village.
L’économie locale repose sur une population active à hauteur de 70,3 %, avec un revenu mensuel moyen de 2120 € et un taux de chômage de 9,9 %. La majorité des habitants sont propriétaires (77,6 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement au territoire. La proportion élevée de résidences principales (86 %) confirme que Sallertaine est une commune où il fait bon vivre durablement.
Les quartiers les plus demandés à Sallertaine 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable n’est disponible concernant la répartition ou le classement des quartiers les plus demandés à Sallertaine. En effet, la commune ne dispose pas de quartiers officiellement distingués par leur attractivité immobilière dans les sources fiables consultées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sallertaine ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sallertaine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sallertaine est d’environ 2409 €, avec des prix pouvant varier entre 1383 € et 3164 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de vente au m² de mon bien à Sallertaine ?
Pour une estimation précise, il faut prendre en compte la surface, l’état général, le nombre de pièces, ainsi que l’emplacement exact. L’environnement proche, les services et la qualité du voisinage jouent aussi un rôle clé. Utiliser un estimateur immobilier ou faire appel à une expertise locale permet d’obtenir une estimation réaliste.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Sallertaine ?
La commune propose deux écoles maternelles et primaires, privées et publiques, situées à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines comme Challans, à moins de 10 minutes en voiture.
La commune est-elle bien desservie par les transports ?
Sallertaine bénéficie de la proximité de la gare de Challans, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, comme Nantes Atlantique, sont accessibles en moins d’une heure, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels et personnels.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sallertaine ?
Les prix au m² varient en fonction de l’offre et de la demande locale, de la qualité des biens et de leur emplacement. Le marché est dynamique grâce à une population active et des infrastructures solides, ce qui favorise une stabilité des prix.
Quel est le profil des habitants de Sallertaine et son impact sur l’immobilier ?
Avec une population de plus de 3200 habitants et un âge moyen de 44 ans, la commune attire principalement des familles et des propriétaires souhaitant s’installer durablement, ce qui influence positivement la demande en maisons individuelles.
Comment accélérer la vente d’une maison à Sallertaine ?
Mettre en valeur votre bien avec des photos professionnelles, des descriptions claires, et éventuellement un home staging, facilite la projection des acheteurs. Un accompagnement personnalisé permet aussi d’ajuster le prix au plus juste et d’attirer plus rapidement des acquéreurs sérieux.
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