Prix au m2 Beauvoir-sur-Mer : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beauvoir-sur-Mer, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 2 302 €, avec des variations allant de 1 237 € en prix minimum jusqu’à 2 860 € en prix maximum. Cette amplitude témoigne d’une offre diversifiée, où la localisation précise, l’état général et les prestations du bien jouent un rôle déterminant.
Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix moyen au mètre carré légèrement supérieur, à 2 337 €, avec un prix mini de 1 249 € et un prix maxi qui peut atteindre 2 891 €. Cette proximité des prix moyens entre maisons et appartements s’explique par la forte demande sur le territoire et une offre limitée en résidence collective.
Ces chiffres reflètent un marché juste, où l’achat d’un bien à Beauvoir-sur-Mer nécessite une analyse précise pour optimiser son investissement immobilier. Le prix au m² reste un indicateur clé pour comparer les opportunités et évaluer le rapport qualité-prix.
Introduction sur Beauvoir-sur-Mer : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌊🏰
Située au cœur de la Vendée, la ville de Beauvoir-sur-Mer séduit par son riche patrimoine et son identité marquée par une histoire locale forte. Avec une population de 3 876 habitants et un âge moyen de 53,09 ans, cette commune offre un cadre de vie paisible, apprécié notamment par une population mature en quête de tranquillité et de qualité environnementale.
Le paysage urbain mêle harmonieusement tradition et modernité, avec des espaces naturels préservés, un parc et six équipements sportifs pour favoriser la vie active et le bien-être. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie modérée, avec environ 180 mm de pluie par mois, et un ensoleillement variable, ce qui contribue à un environnement agréable toute l’année.
Côté éducation, Beauvoir-sur-Mer dispose de trois écoles primaires — deux privées (Notre Dame de Bordevert et Saint Joseph) et une publique (du Gois) —, situées à quelques minutes du centre-ville, en voiture ou à pied. En revanche, pour les collèges, lycées et universités, les familles doivent se tourner vers les établissements des communes voisines telles que Challans, accessibles en voiture à environ 15 à 20 minutes, ce qui reste raisonnable pour un cadre rural.
Concernant la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Beauvoir-sur-Mer, les infrastructures médicales importantes sont situées à Challans, avec le Centre Hospitalier Lvo et plusieurs centres spécialisés, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité assure une prise en charge efficace tout en bénéficiant du charme d’une petite ville.
En termes de transport, Beauvoir-sur-Mer est desservie par des gares proches telles que celles de Bourgneuf-en-Retz et Challans, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment Nantes Atlantique, sont accessibles en environ 45 minutes en voiture, ce qui offre une bonne connectivité pour les voyages nationaux et internationaux.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 1 993 €, un taux de chômage de 11,6 % et une population active représentant 61,9 % des habitants. Ces données montrent un tissu économique dynamique, mais marqué par certains défis, soulignant l’importance d’un accompagnement adapté pour concrétiser un projet immobilier.
La répartition du logement révèle que 97 % des habitations sont des maisons, avec seulement 3 % d’appartements, ce qui correspond à un mode de vie plutôt tourné vers la propriété individuelle. Le taux de propriétaires est élevé, à 74,7 %, tandis que les locataires représentent 23,9 %. La majorité des logements (79,1 %) sont des résidences principales, avec une part non négligeable de résidences secondaires (15,1 %), indiquant un attrait touristique ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Beauvoir-sur-Mer
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier de quartiers spécifiques à Beauvoir-sur-Mer comme étant particulièrement demandés. Cette absence d’informations vérifiables interdit de dresser une liste fiable. Néanmoins, la commune dans son ensemble bénéficie d’une attractivité constante liée à son environnement naturel et à son accès aux services de proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauvoir-sur-Mer
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Beauvoir-sur-Mer ?
Le prix moyen est d’environ 2 302 € par m², avec un écart allant de 1 237 € à 2 860 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 dans cette commune ?
Une estimation précise doit prendre en compte l’emplacement, les prestations du bien, et la dynamique locale. Faire appel à un conseiller immobilier avec une expertise locale est recommandé pour obtenir une évaluation juste.
Quels types de logements sont majoritaires à Beauvoir-sur-Mer ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, ce qui souligne une préférence pour les logements individuels, avec peu d’appartements (3 %).
Quels établissements scolaires sont disponibles à Beauvoir-sur-Mer ?
La commune compte trois écoles primaires (dont deux privées) accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les familles se tournent vers Challans et ses environs.
Existe-t-il des infrastructures médicales à Beauvoir-sur-Mer ?
Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à Challans, à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une bonne prise en charge médicale.
Comment se déplacer depuis Beauvoir-sur-Mer ?
Les gares les plus proches sont à Bourgneuf-en-Retz et Challans, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports majeurs comme Nantes Atlantique sont accessibles en environ 45 minutes en voiture.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat à Beauvoir-sur-Mer ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse de votre budget, la recherche ciblée, la négociation, ainsi que le suivi juridique et administratif. Votre conseiller immobilier local vous guide à chaque étape pour sécuriser votre investissement.
Quel est le revenu moyen et le taux de chômage à Beauvoir-sur-Mer ?
Le revenu moyen mensuel est de 1 993 €, avec un taux de chômage de 11,6 %, reflétant un marché de l’emploi à surveiller lors d’un projet d’achat.
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