Prix au m2 Saint-Urbain : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Urbain, le prix de vente moyen au m² pour une maison s’établit à environ 2378 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 1040 € à un maximum de 3347 € selon le secteur et la qualité du bien. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, allant des maisons plus anciennes nécessitant des travaux aux biens récents ou rénovés offrant un confort moderne.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 2419 €. Là aussi, le prix peut fluctuer de 1535 € au plus bas jusqu’à 3203 € au plus haut. Ces chiffres indiquent un marché immobilier dynamique et une demande soutenue, surtout pour les appartements bien situés et bien agencés.
Cette disparité des prix au m² permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie apprécié.
Introduction sur la Saint-Urbain
Située dans un environnement paisible, la ville de Saint-Urbain séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population de 1996 habitants et un âge moyen de 38,49 ans, cette commune offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie.
Saint-Urbain est caractérisée par un cadre de vie agréable, où la nature et les équipements sportifs (au nombre de deux) participent à un quotidien actif et sain. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois, favorisant un environnement verdoyant sans excès.
Côté éducation, Saint-Urbain dispose de deux écoles maternelles et primaires accessibles facilement depuis le centre-ville, telles que l’École primaire publique Les Guernovelles ou l’École primaire privée Saint-Joseph, situées à moins de 12 minutes en voiture. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, notamment le Collège Pays de Monts et le Lycée François Truffaut.
Pour les soins médicaux, bien que Saint-Urbain ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de santé sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier LVO – Site de Challans. Cela garantit un bon niveau de prise en charge médicale pour les habitants.
Concernant les transports, bien que la ville ne dispose ni d’aéroports ni de gares en son sein, elle reste bien connectée par la route aux aéroports de Nantes Atlantique et Saint-Nazaire, ainsi qu’à la gare de Challans, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels.
Saint-Urbain se distingue par une majorité écrasante de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements, ce qui en fait une commune particulièrement attractive pour les familles recherchant un habitat spacieux et calme. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,5 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 20,9 % de la population.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 10,7 %, avec une population active de 71,5 %, illustrant une activité économique modérée mais stable. La proportion de résidences principales est de 85,1 %, indiquant un fort ancrage des habitants, tandis que les résidences secondaires représentent 11,2 %, ce qui souligne aussi un intérêt pour la commune comme lieu de villégiature.
Quartiers les plus demandés à Saint-Urbain
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Urbain. Par conséquent, il est impossible de fournir une liste précise sans risquer d’inventer des informations non vérifiées. Le marché immobilier de Saint-Urbain se caractérise cependant par une forte demande sur l’ensemble du territoire, portée par la prédominance des maisons individuelles et la qualité de vie offerte.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Urbain
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Urbain ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Urbain est de 2378 € par m², avec un minimum autour de 1040 € et un maximum pouvant atteindre 3347 €, en fonction de l’emplacement et de l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Saint-Urbain ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2419 €, avec des variations entre 1535 € et 3203 €. Ces données proviennent des transactions récentes et reflètent la diversité du marché local.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Urbain ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale. Vous pouvez aussi utiliser un estimateur en ligne pour avoir une première idée basée sur les prix actuels au m².
Quelles sont les caractéristiques principales du marché immobilier à Saint-Urbain ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (99 %), avec un fort taux de propriétaires (78,5 %) et une population active de 71,5 %. Le taux de chômage est de 10,7 %, ce qui peut influencer la dynamique locale.
Comment le cadre de vie à Saint-Urbain influence-t-il les prix immobiliers ?
La qualité de vie, le patrimoine, la présence d’équipements sportifs, ainsi que la proximité des écoles et des infrastructures de santé, contribuent à maintenir des prix justes et attractifs.
Comment accéder aux établissements scolaires depuis le centre-ville ?
Les écoles maternelles et primaires sont situées entre 7 et 35 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture, facilitant l’accès pour les familles.
Comment se déplacer depuis Saint-Urbain ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares, elle est proche de plusieurs infrastructures majeures accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE est un document clé qui renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement peut valoriser votre achat et éviter des coûts futurs liés à des rénovations énergétiques.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Saint-Urbain ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente de votre bien actuel. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement raisonnable, généralement inférieur à 35 %.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Saint-Urbain ?
La catégorie foncière, qui dépend du confort et du standing du bien, est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé cadastral.
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