Prix au m2 Saint-Gervais : Découvrez les valeurs immobilières précises pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Gervais, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen de vente est de 2 475 € par mètre carré, avec des variations notables allant d’un minimum de 1 049 € à un maximum de 3 668 € le m². Cette amplitude témoigne d’une offre qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, de la maison plus accessible aux propriétés haut de gamme, en passant par des biens à fort potentiel.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est proche, à 2 424 €, avec un plancher à 1 294 € et un plafond à 3 311 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent un marché équilibré, où les appartements bénéficient d’un attrait stable, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des surfaces plus compactes mais bien situées.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste des prix pratiqués à Saint-Gervais, que vous souhaitiez acquérir une maison familiale ou un appartement confortable.
Introduction à Saint-Gervais : Une ville au riche patrimoine et à la qualité de vie affirmée 🌳🏫
Saint-Gervais est une commune qui puise son identité dans un héritage historique fort, marqué par un patrimoine architectural et culturel qui séduit ses habitants et visiteurs. Son histoire contribue à donner à la ville un charme unique, avec des lieux incontournables qui racontent son évolution à travers les siècles.
La population de Saint-Gervais compte environ 2 752 habitants, avec un âge moyen de 45 ans, ce qui traduit une communauté active et équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées à tous les âges, créant un environnement propice à un cadre de vie agréable.
Le cadre de vie à Saint-Gervais est paisible, avec une dominante résidentielle où les maisons représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (80,4 %), signe d’une stabilité et d’un attachement fort à leur logement. Le taux de résidences principales est élevé (84,1 %), ce qui confirme le caractère familial et pérenne de la commune.
Le secteur éducatif comprend deux écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire privée Notre Dame de Bordevert et l’École primaire publique Les Guernovelles, facilement accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville. Bien que la ville ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, des établissements voisins sont à portée de voiture, garantissant une continuité dans le parcours scolaire des enfants.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se situe directement à Saint-Gervais, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Lvo - Site de Challans, offrant une couverture médicale rassurante.
Les transports ne comptent pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proprement parler dans la commune, mais la proximité avec des gares telles que celle de Challans permet de rejoindre facilement les grands pôles urbains. Cette situation assure un bon équilibre entre tranquillité locale et accessibilité régionale.
L’environnement de Saint-Gervais est particulièrement agréable avec ses deux parcs et jardins ainsi que six équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et connecté à la nature. Le climat, avec environ 180 mm de pluie par mois, offre un cadre tempéré, idéal pour profiter des espaces extérieurs tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 041 € par foyer, un taux de chômage relativement bas à 6,9 % et une part active de la population de 73,1 %, soulignant une dynamique économique solide pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Gervais
Basé sur des données vérifiables, Saint-Gervais ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts dans les sources consultées. Cette absence reflète une commune homogène où la demande est répartie de manière équilibrée autour du centre-ville et des zones résidentielles environnantes, appréciées pour leur calme et leur cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gervais 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Gervais ?
Le prix moyen est de 2 475 € par m², avec des maisons pouvant se négocier entre 1 049 € et 3 668 € le mètre carré selon leur état, emplacement et caractéristiques.
Combien coûte un appartement au mètre carré dans cette commune ?
Les appartements s’échangent en moyenne à 2 424 € le m², avec des prix allant de 1 294 € à 3 311 € le m² selon la typologie et la localisation.
Quelle est la part de maisons et d’appartements à Saint-Gervais ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %, soulignant un marché largement dominé par l’habitat individuel.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Saint-Gervais ?
La commune dispose de deux écoles maternelles/primaires : Notre Dame de Bordevert (privée) et Les Guernovelles (publique), accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines.
Comment est l’offre de santé à Saint-Gervais ?
Saint-Gervais ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements de santé sont accessibles dans les environs proches, garantissant un bon accès aux soins.
Quel est le profil des propriétaires et locataires dans la ville ?
80,4 % des habitants sont propriétaires, tandis que les locataires représentent 18,8 %. La majorité des logements sont des résidences principales (84,1 %).
Quel impact ont les infrastructures et le cadre de vie sur l’immobilier ?
Un environnement avec parcs, équipements sportifs et proximité des écoles contribue à maintenir une demande stable et un prix au m² juste pour les acquéreurs cherchant qualité de vie et services.
Pourquoi le DPE est-il important lors d’un achat immobilier ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la consommation énergétique du bien et ses émissions de gaz à effet de serre, un critère essentiel pour anticiper les dépenses et valoriser votre investissement.
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