Prix au m2 Bouin : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bouin
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Bouin, il est essentiel de comprendre les prix pratiqués au mètre carré afin de faire un choix éclairé. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2281 €, avec un minimum observé à 1562 € et un maximum pouvant atteindre 2927 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur localisation précise et de leurs prestations.
Pour les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2322 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1586 € et culminer à 3001 € le m². Ces chiffres indiquent une certaine attractivité pour les appartements, malgré leur faible représentation dans le parc immobilier local.
En somme, Bouin présente un marché immobilier où les maisons dominent largement, avec des prix au m2 justes et en cohérence avec la qualité de vie locale.
Introduction à Bouin : Un cadre de vie entre patrimoine et nature 🌿🏰
La commune de Bouin, qui compte environ 2136 habitants avec un âge moyen de 50,63 ans, s’inscrit dans une dynamique de petite ville à l’identité forte. Son riche patrimoine historique, marqué par des vestiges et des sites culturels, confère à Bouin un charme authentique qui séduit les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie paisible et chargé d’histoire.
Le paysage urbain y est calme, majoritairement résidentiel, avec une prédominance nette des maisons qui composent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent seulement 1 %. Cette configuration offre un environnement propice aux familles et aux acquéreurs souhaitant bénéficier d’espaces extérieurs.
Côté éducation, Bouin dispose de trois écoles primaires (dont deux privées et une publique) situées à une distance raisonnable du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. En revanche, pour le collège, le lycée ou les études supérieures, les habitants doivent se tourner vers les communes voisines, où se trouvent les établissements adéquats, accessibles en voiture.
Sur le plan de la santé, bien que Bouin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment à Machecoul et Pornic, garantissant un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Concernant les transports, Bouin ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, mais la présence de gares dans les communes voisines permet de relier aisément les grandes villes environnantes. Cela confère à Bouin un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
L’environnement est marqué par un climat doux, avec en moyenne 180 mm de pluie par mois et un ensoleillement modéré. La commune offre également trois équipements sportifs, idéaux pour les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Économiquement, Bouin présente un revenu mensuel moyen de 2042 €, avec un taux de chômage de 9 % et une population active représentant 63,7 % des habitants. Ce contexte économique stable, associé à une forte proportion de propriétaires (79,1 %), témoigne d’une attractivité immobilière solide et d’une qualité de vie appréciée.
Les quartiers les plus demandés à Bouin 🏘️
Selon les données disponibles, Bouin ne compte pas de quartiers distincts officiellement nommés susceptibles d’être listés. Néanmoins, l’ensemble de la commune, avec sa forte proportion de maisons (99 %) et de résidences principales (70,1 %), attire principalement des familles et des acheteurs recherchant un cadre calme et résidentiel, idéalement proche des commodités et des écoles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bouin ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Bouin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bouin est de 2281 €, avec des variations entre 1562 € et 2927 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bouin ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier local reste la meilleure option.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Bouin ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans frais.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Bouin ?
La ville est majoritairement composée de maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements. Cela correspond à une offre adaptée aux familles recherchant des espaces plus grands et un cadre de vie tranquille.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Bouin ?
Bouin compte trois écoles primaires, dont deux privées et une publique accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Bouin ?
Il est important de négocier le prix du bien, de comparer les offres de prêt immobilier, ainsi que de prendre en compte les frais de notaire et d’agence. Une estimation immobilière précise vous aidera à mieux budgéter votre projet.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Bouin ?
Bouin offre un cadre de vie calme et patrimonial, avec une forte proportion de propriétaires, un environnement naturel préservé et une proximité raisonnable avec les infrastructures essentielles (écoles, santé, transports).
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Bouin ! 📞✨
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Bouin ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation de votre bien à la finalisation de la vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour réaliser votre achat immobilier dans les meilleures conditions et au juste prix. N’attendez plus, votre futur logement à Bouin vous attend !
Prix du m² Beauvoir-sur-Mer - Prix du m² Bois-de-Céné - Prix du m² Bouin - Prix du m² Challans - Prix du m² Châteauneuf - Prix du m² Froidfond - Prix du m² La Garnache - Prix du m² Saint-Christophe-du-Ligneron - Prix du m² Saint-Gervais - Prix du m² Saint-Urbain - Prix du m² Sallertaine